本人不是北海的，曾经想考虑在北海买房，经过一些天的探讨分析，还是不敢买。原因有2
1人口增长决定房市的需求。北海的房子远远大于长住人口及流动人口的住房需求。存量太大。多少外地人在北海买房是为了钱保值，或者是炒房的。房子每年还在建，外地人一直在买，但自己有没有居住的需求。10年陆续后，房子也成了旧房子，会陆陆续续有有抛房，这个二手房的存量是恐怖的，你认为价格能高到哪里去？
2北海只是5线城市，没有高校的支撑，没有工业等的支撑，就算拿旅游来说，也只能算是二线市场，中国地大物博，各种旅游资源丰富，就海景资源，北海也并不具备独一无二的优势。除非像深圳那样，国家大力开发北海工业市场，带来大量的人口。但按城市发展定位看，北海没这个人口竞争力。就算一带一路的建设带动北海经济，我认为就一个物流港口性质的发展，是很有限的。
只是个人浅见，说得不好，大家多多包涵。

现在是大肆建设，大肆买房的时代。猜想一下，n多年后，该用的土地也用，所谓的房子资源基本被哄抢完毕。但人口就那么多，中国并不缺房子住。很多家庭更是有n套。哪些产房的，捂房几年后，新楼已经旧屋，大家开始陆续开始抛了吧，谁了接受呢？一线的城市，可能有外地人的刚需接手。但二线城市一下就危险了，特别是北海的这些5线的。目前，现在的房子需求，大多都是炒目的，而不是真正的刚需。未来房子供远远过于刚需，未来房子真是不值钱。在北海，不是炒房目的，就只是度假就买套房有必要吗？真有那么多候鸟飞来过冬吗？个人愚见。

北海的工业在铁山港，看来你了解的不够详细！

不买房是正确的，逼死那些开发商！

楼主本莱于2018-03-29 22:07发表的  :北海的工业在铁山港，看来你了解的不够详细！ (2018-03-29 22:07) 

铁山港那一丁点工业可以忽略不计。看看广东的珠三角一带，世界的工厂，看看香港，世界的商场。

无所谓了，我家是刚需。你们说的候鸟。

分析那么多的最终结论还是自己钱不多

楼主jandi于2018-03-30 05:55发表的  :铁山港那一丁点工业可以忽略不计。看看广东的珠三角一带，世界的工厂，看看香港，世界的商场。 (2018-03-30 05:55) 

本来没可比性，你非要比，你是买来住家，就看空气质量这些