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北京商住房限购1年成交萎缩 商住签约环比跌94.6%，大家怎么看

发表于: 2018-03-28 10:23 2660人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    oppl

    北海土著

    来自: 亚太地区
         昨日，《财经网》、《网易》等多个媒体网站报道商住房限购1年成交萎缩 商住签约环比跌94.6%的新闻，新闻具体内容如下：
      
    [font=&quot]      3月27日，距离北京“326”商住房限购政策已过去整整一年时间。据中原地产研究中心提供的数据显示，在商住限购政策施行一年内，商住公寓签约仅有3589套，较调控之前一年的67013套，环比跌幅达到94.6%。
         中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者记者采访时表示，从这一年来的数据可以看出，整体市场已全面冰冻。事实上，除交易市场明显降温外，商住类土地市场也出现明显退烧，具体表现为商住限购后出让的数宗商办地块溢价率明显下调，同时多年未曾出现的流标现象再次出现。此外，从平均价格来看，商住市场二手房价格的平均下调幅度已超过30%，部分二手商住房价格跌幅超过40%。
    “总的来说，北京出台历史严格的商住限购政策后，对此前过热的商住市场打击非常明显。”张大伟表示。
    安居客首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，在坚持“住房不炒”原则的楼市调控大背景之下，预计年内仍将保持“因城施策”的连续性和稳定性，并且在信贷环境持续趋紧的背景下，预计2018年房地产市场整体保持低位震荡。
    近日，易居研究院发布的《3月成交预报》显示，3月上半月其检测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少5%，同比减少27%。其中，有34个城市出现同比下跌，其中廊坊同比跌幅最大。总的来看，一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为35%、30%和22%，预计3月份全国楼市难有明显起色。

       什么看法。在全国房地产走低的情况，北海的房价会不会受影响呢，大家对北海的房价怎么看呢？
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    主楼 2018-03-28 10:23
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    如初见

    北海新人

    来自: 亚太地区
    没眼看，北京北海没法比
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    沙发 2018-03-28 10:43 来自
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    喊猪站规范

    北海通

    来自: 广西南宁市
    北海和北京只有一个北娜娜带北字一样
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    3楼 2018-03-28 11:08 来自
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    惜流年

    老北海

    来自: 广西柳州市
    大家是怎么看的我不是很清楚，但我是用手机看的。
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    4楼 2018-03-28 11:23 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    哈哈哈，那要看帝都房价到底降没降到十四亿全国人民一半人买得起地步、、 这才是最实际滴，哈哈哈
    • 楼市观察员
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    5楼 2018-03-28 12:37
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    • 楼市观察员
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    6楼 2018-03-28 12:39
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    公园路白斩鸡

    老北海

    精华1
    来自: 广西
    北京房价世界第一并不贵，二环破三十万也就比东京才贵60倍，，，
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    7楼 2018-03-29 12:43 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我去，乖乖、、银海区房价均价奔八千啦、、    
    破万看来指日可待


    • 楼市观察员
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    8楼 2018-03-30 14:39
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    sun366

    北海新人

    来自: 亚太地区
    本人在北京讨生活，谈一下感受：去年至今北京区域二手房交易价格下降并不明显，毕竟北京房产是“硬通货”不是说降就降的。
           降幅明显的是环京地区，有的降价达30%，现在已经明显企稳，此前肯定有炒作成分。但降价原因主要是限购，许多在京就业的人想在北京周边买房但是没有购房资格。
          至于北京商业房产，因为刚开始没有与住宅房产一起限购造成疯涨，随着去年三月份商业房产限购政策落实，交易量冰冻，但价格并没有太多降幅。
          至于北海房产与北京房产比较，参考意义不大。
           顺便提一句，记得两三年前有北京—-北海直达动车，去年开始就没有了，不知道为什么？这趟列车值得保留，最起码有象征意义：直达首都！！！
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    9楼 2018-03-31 11:10 来自
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