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马云曾经警告我们:未来八年房子如葱,最好不要买房,大家怎么看

发表于: 2018-03-07 15:05 19716人阅读 112人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

          马云曾经警告我们:未来八年房子如葱,最好不要买房。这都又过去了一年了,这房子也没跌,我们不禁有个疑问:马云的话还能信吗?能实现吗?

        当然,马云的影响力有多大,无需赘述,网上也有很多人将马云的话视为准则。说到这里,肯定有部分网友为马云辩解:马云说八年如葱,这还没到八年呢?再耐心等八年吧,到时候房价肯定如葱。
        我觉得马云敢这么放狠话,肯定也是有原因的,如果房价继续暴涨,一家人的钱全部投进楼市可能也只是付清首付,剩下漫长20-30年的还贷周期,每月还了房贷之后日子过的紧巴巴,哪还有什么钱去消费?,其他消费拉不动,对国家经济来说也是一种威胁,所以,从这个角度看来,政府不会放任房价暴涨。
        其次,国家从去年提出租购并举租购同权,一方面抓多主体供应,另一方面多渠道抓保障。
        多主体供是什么意思?我们知道过去商品房只能让开发商拿地建房对不对?今年1月15号住建部长宣布将放开国有企业和私有企业用合法取得的土地建房。那么,这就打破了过去房地产公司单一垄断的地位,未来谁都可以建房,也就不缺房子了。
        那么多渠道保障又是什么呢?过去保障住房建的少,大家都不够住。现在国家现在推出了开发商自持,共有产权,集体用地修建租赁住房等举措,从多个渠道来加强保障房建设,未来房子只会越来越多,人人都能住有其居。
         再次,今年两会明确指出要稳妥推进房地产税立法,房产税出台估计也会在某一定程度上抑制房价暴涨的可能。
        虽然我们不清楚马云的套路,但这样的话一出,可是让各界沸腾了,
    马云的大数据在未来可能会派上大的用场,涉足房地产行业,给房地产行业洗心革面,马云的这句话也不由让我们想起了中国两大首富都退出房地产行业的新闻。一是万达集团去年宣布彻底退出房地产行业,二是李嘉诚不断出售手上的中国置业,现在连马云也说未来房子
    如葱。。。
       当然我这里不是说房价不会跌,而是说房价即使是跌了,也不可能跌成和葱一样的价格,但在未来几年估计房价不会暴涨,可能逐渐回归合理的状态。不知道大家对未来几年的房价有什么看法。


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    谭蒙 在线

    北海通

    过8年没房子住,是不是免费找他要?
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    沙发 2018-03-07 15:20 来自
    引用回复 5

    老北海

    这几年 百姓不愿多生,中国人口出生率不断下降,再过20年,许多家庭一个小孩,到时情况是:爷爷奶奶已有住了多年的一套 房、外公外婆已有一套住了多年的房、爸爸妈妈已有一套住了多年的房、两口子双方情况都类似,而这些房终究是留给子女的,可独生女多, 两口子双方长辈就留下几套房了,他们还需买房吗、 其它房子租出去?许多独生子女都类似有房,也不好租,所以 长远看 房价必跌,但得一二十年后!(中国人口大幅度负增长时、带来的连锁反应不止影响到地产、还有其它许多一连串的问题)

    所以 近几年房价不会跌,但过一二十年 人口出生率等结构发生变化时,供大于求,那时地产这项目基本已淡化
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    3楼 2018-03-07 15:44 来自
    引用回复 4

    北海市民

    没办法,结婚成家要房的,哪里等的了那么久
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    4楼 2018-03-07 15:59 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    首先是马云先生说的话,先不说未来八年以后,就现在来说又有几个人能与马云老板的财力相提并论呢?他眼睛里或是思维意识里的葱,是其他人能够买得起的吗?还有辣个有点落魄的王老板,他的小目标真的适合您吗?哈哈哈、、现在的北海房价在很多外地人眼睛里已经是白菜价啦,您是否也有财力当做白菜买呢?还八年以后、、现在这些收白菜的外地人警告您,八年以后您或许白菜和葱都吃不起,因为好吃懒做、好逸恶劳只知道在论坛里胡喷烂造、怨天尤人、、只会让您消磨意志、精神颓废、消极等待不是吗?                    
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    白菜和葱,您感觉将来哪个会更贵一些呢、、哈哈哈        



    • 楼市观察员

    北海土著

    马云说,我有说过吗
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    7楼 2018-03-07 16:11 来自
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    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    8楼 2018-03-07 16:52 来自
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    srw 在线

    北海土著

    答案2026就揭晓了
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    9楼 2018-03-07 16:56 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    srw:
    答案2026就揭晓了(2018-03-07 16:56)  9楼

    太遥远啦,2020年就足够啦、、
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    我太阳你:

    敢问你有几套了?白菜价?以何评白菜价?
    你买的起几套?整天鼓吹北海楼市今天不买明天就涨了,房是用来住的,不是用来炒的。就像保险最基本的原则是用来保障的,而是用来理财的。(2018-03-07 16:52)  8楼

    我有几套并不重要,重要的是有多少像我一样只购买一套北海住房的外地人认同和追捧北海,重要的是与我们北方并不发达的城市动辄一万大几两万以上每平米的房价落差、、按您得理解真的听不懂白菜价与房产成本底价的差别吗,哈哈哈    
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    我太阳你:

    敢问你有几套了?白菜价?以何评白菜价?
    你买的起几套?整天鼓吹北海楼市今天不买明天就涨了,房是用来住的,不是用来炒的。就像保险最基本的原则是用来保障的,而是用来理财的。(2018-03-07 16:52)  8楼

    只要是能看懂房价成本的基本构成,能看懂国家以及地方政府对土地使用的管控力度,能看懂北海地产市场真正的支撑能力,能看懂外来购买力对北海认知热度逐年递增态势的、、就一定能看懂北海房价以及市场的未来趋势。不是吗    










    • 楼市观察员

    北海通

    有点晕,哈哈
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    13楼 2018-03-07 17:34 来自
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    北海通

    楼主盛世莲花于2018-03-07 15:44发表的  :这几年 百姓不愿多生,中国人口出生率不断下降,再过20年,许多家庭一个小孩,到时情况是:爷爷奶奶已有住了多年的一套 房、外公外婆已有一套住了多年的房、爸爸妈妈已有一套住了多年的房、两口子双方情况都类似,而这些房终究是留给子女的,可独生女多, 两口子双方长辈就留下几.. (2018-03-07 15:44) 

    人囗不会大幅减少,只会优化,市中心或中心城市不会跌,甚至永远供不应求,俄罗斯地比中国大二倍,人囗才1亿多,但中心城市及市中心地价,房价与北京差不多,郊区的地政府免费送,随便你盖木屋也行,耕作也行,以此对比,对于不是中心生活不便的地价可能比葱便宜。
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    14楼 2018-03-07 17:35 来自
    引用回复

    北海通

    楼主cs75黑帝于2018-03-07 16:02发表的  :首先是马云先生说的话,先不说未来八年以后,就现在来说又有几个人能与马云老板的财力相提并论呢?他眼睛里或是思维意识里的葱,是其他人能够买得起的吗?哈哈哈、、现在的北海房价在很多外地人眼睛里已经是白菜价啦,您是否也有财力当做白菜买呢?还八年以后、、现在这些收白菜的.. (2018-03-07 16:02) 

    自以为是,白菜收多了也会有烂在手里的时候,除非收到金银,我就只收中心地段的金银,原因请参考我的上贴。
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    15楼 2018-03-07 17:41 来自
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