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涨姿势!北海综合体住宅价格贵于纯住宅,却更省钱!

发表于: 2018-02-06 11:46 14059人阅读 52人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    提及“城市综合体”,大家脑海里必然想到的是吃喝玩乐购,人多又热闹,早上逛个街,中午吃顿大餐,下午看场电影,晚上K个歌,一个拥有完美配套的城市综合体,可以为你启幕24小时的繁华。

    然而置业于综合体住宅,大多数人会用一个字来形容——贵”,两个字——很贵,三个字——相当贵。
    为什么那么贵?

    每一座“城中之城”,绝不仅仅是商业加住宅那么简单,它是将商业、办公、居住、旅居、餐饮、文娱、交通等有效融合,为生活于此的人们打造一个比纯住宅项目更加舒适便捷的环境,开发成本可想而知。纵观世界顶级的城市综合体,造价都是相当惊人的,纽约帝国大厦造价为40,948,900美元,2016年约为637,172,100美元;东京六本木新城那座238米的森大楼造价已达10.8亿美元,GRAND TOWER约1260亿日元。
    纽约帝国大厦

    东京六本木新城


    正因如此,同一地段,综合体住宅的价格往往比纯住宅楼盘高出不少。市面上,非大品牌纯住宅楼盘的定价大多基于一种羊群效应,城市房价上涨的时候跟风追涨,房价下跌的时候,便捂起来静静观察。然而,城市综合体却可以通过其商业运营、商家品牌的更新和提升来爆发出纯住宅楼盘无法匹敌的强劲升值潜力。

    除了保值,住在城市综合体还会为你省钱。你是否经常遇到这样的情况:下班回到家想陪妻子孩子出门看场电影,开车吧,车位难找而且昂贵;不开车吧,忍受不了公交车的拥挤;走路去,吸足几公里的尾气,气喘吁吁地站在电影院门口,愉快的心情也烟消云散了,最后感觉看一场电影比上一天班还累。


    但是,如果住在拥有全能生活配套的城市综合体,就可以省去奔波的时间,省去大部分的交通费,因为购物中心、电影院、商业街、美食城、酒吧……所有在城市里能享受到的配套,在自家楼下都能得到。



    北海中港城,北海城市综合体典范之作
    在北海,城市综合体楼盘比较罕见,大部分楼盘都是几栋纯住宅加上部分临街商业,真正满足购房者一站式消费的大型“城市综合体”比较稀缺。

    位居城东片区重庆路与河南路交汇处西南角的千亩综合体大盘中港城,以国际化的视野和气魄,打造城东经济圈。项目1公里活动半径内集酒店、写字楼、生态公园、购物、学校、高尚住宅,从而达到辐射全城生活的几何中心。


    项目一期3、4号楼即将加推,户型为121、127平方米舒适三房。



    中港城是由深圳清华苑设计,中国华西承建,以生态环境为出发点,引进“海绵城市、生态屋面、生态车库、生态公园、空中连廊、地下走道”等以人为本的设计理念,实现了雨天出门不带伞的全覆盖连廊,引领都市生活新风尚。以中心特色商业街为轴、商业周边的绿化为带,实现建筑与景观自然化、景观人文化。打造一座集尚品绿色住宅、生态中央公园、千米特色步行街、星级酒店、休闲娱乐、大型商场、5A级写字楼,中学、小学、幼儿园、专业培训机构等为一体的智能生态城市综合体。


    想了解更多楼盘信息,欢迎添加小编微信


    北海新人

    卖完了,都没人关注了,沙发都不用抢
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    沙发 2018-02-07 16:19 来自
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    北海新人

    这就叫城市综合体,受教了。
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    3楼 2018-02-07 16:42 来自
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    北海土著

    嗯嗯,应该比西南大道上面那个东盟国际商贸城综合体还要大

    北海新人

    楼主苍海于2018-02-07 16:46发表的  :嗯嗯,应该比西南大道上面那个东盟国际商贸城综合体还要大  (2018-02-07 16:46) 

    东盟国际商贸城好久都不怎么有动静了,不会成烂尾吧?
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    5楼 2018-02-07 17:04 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主美美梅于2018-02-07 17:04发表的  :东盟国际商贸城好久都不怎么有动静了,不会成烂尾吧? (2018-02-07 17:04) 

    家福文华苑在大润发隔壁有个东盟自贸城你去看看好不好为
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    6楼 2018-02-07 17:06 来自
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    北海新人

    城市综合体对中港城来说是一个遥远的话题,目前中港城的周边还比较萧条。
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    7楼 2018-02-07 17:33 来自
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    北海新人

    随着城东的发展,买中港城的房子还是不错的。
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    8楼 2018-02-07 17:41 来自
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    北海新人

    如果城市综合体建成,那么房价就会升高了。
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    9楼 2018-02-07 17:52 来自
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    老北海

    楼主奶糖w于2018-02-07 17:41发表的  :随着城东的发展,买中港城的房子还是不错的。 (2018-02-07 17:41) 

    城市向南好不好,本地人中意老城区配套好!南面本地买的话也租给肖总了!汽车站都没落了你跟我说城市向东发展!你在逗我吧?政府机构和新开工学校医院在哪里就是往哪里走
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    10楼 2018-02-07 18:09 来自
    引用回复 2

    北海新人

    中港城什么时候才能成为综合体住宅?买中港城,只能心存梦理。但目前价位还相对不算很高。
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    11楼 2018-02-07 18:56 来自
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    北海新人

    B户型的实用性比A户型的高些。
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    12楼 2018-02-07 20:16 来自
    引用回复 1

    北海新人

    楼主蔚蓝海洋w于2018-02-07 20:16发表的  :B户型的实用性比A户型的高些。 (2018-02-07 20:16) 

    本人喜欢A户型的设计,把动、静区分开。
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    13楼 2018-02-07 20:21 来自
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    北海新人

    等重庆路打通再说。
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    14楼 2018-02-07 20:32 来自
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    北海土著

    要想成为成熟的城市综合体,硬件是基础,中港城做到不难,但光有基础硬件还不行,建成后进驻什么样的群体很重要,周边的配套很关键,目前有点悬。
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    15楼 2018-02-07 22:27 来自
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