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好空气值什么价?海南有标价 (海棠湾末端房价6万起步,北海还能追上吗?)

发表于: 2018-01-24 15:16 17874人阅读 155人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    精华164
    好空气值什么价?海南有标价
    (海棠湾末端房价6万起步,北海还能追上吗?)

    高房价并非好事,但房价高可以说明很多问题,正所谓高有高的道理。尤其是那些并非一线城市,特大城市的地方,凭什么一平方卖到6万以上?是钱多人傻吗?上周末,我去了一趟海南清水湾,海棠湾,算是整明白了。原来,命比钱重要,蓝天空气是有价的,在那里得到了充分体现。


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    论坛版主

    精华164
    上世纪九十年代初,海南三亚、广西北海都火了一把,三亚与北海旗鼓相当,地价房价也相当,但北海是大哥。本世纪初,三亚与北海各自忙于热炒后的遗留问题处理,也没看出什么差异。大约从2005年开始,两个城市选择了两条完全不同的发展道路,差异也就慢慢显露出来。



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    楼主 沙发 2018-01-24 15:17
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    论坛版主

    精华164
    三亚被认为远离大陆,交通不便,没有依托,太热。因此,条件不如北海,它只能选择搞搞旅游玩玩。北海既有海,也有滩,更有湾和岛。还有完全可以与三亚相比的蓝天白云(曾经),又连接大陆。所以,北海有多种选择,既可搞旅游,也可搞工业。但搞旅游被证明“不挣钱”,也难以提升GDP,所以北海将重点放在了工业上。时至今日,北海已经集中了石化,钢铁,火电,造纸四大著名传统污染工业,并且集中在一个地方—距离北海市区东部40公里外的铁山港。

    清水湾的鸟
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    楼主 3楼 2018-01-24 15:18
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    论坛版主

    精华164
    2017年北海GDP约1200亿,三亚约540亿。北海完胜三亚。从工业上,从GDP上,北海已经将三亚甩掉几条街。三亚几乎找不到一个像样的工业项目,“武功”似乎被废了。北海人开始笑了。

    沧海桑田,经过十多年的变迁。巨大的差异变成了巨大的差距,笑到最后的不是北海。而且现在可以肯定的讲,笑到最后的永远也不可能是北海,尽管北海在三亚面前曾经以大哥自居。房价揭示了其中的奥秘。




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    楼主 4楼 2018-01-24 15:20
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    论坛版主

    精华164
    上文有提,上世纪九十年代,北海三亚的房价完全相当,不分伯仲。但各自路径确定后不久的2009年,本人发过一个帖子《北海的房价何时赶超三亚?》,发现当时北海的房价约为三亚的三分之一,“逆差”已经显现。本次再访海南,发现海棠湾末端的房价已高达每平米6万以上。此处距离三亚市区约40公里,相当于北海铁山港与市区的距离。北海比这个距离更近,楼盘档次类似的房价约为每平米1万元。





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    楼主 5楼 2018-01-24 15:21
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    论坛版主

    精华164
    2009年时,网上有人说,北海不能与三亚相比,因为在三亚冬季可以下海,温度比咱北海高几度(约6度)。好吧,三亚温度高,就可以享有三倍于北海房价的优势吗?众所周知,房价只是表象,房价高说明地价高,说明其所处位置的投资价值高,城市价值高。北海的工业为啥没有展示其优势,让北海的地价抵消6度的气温劣势,超过三亚呢?至少也应该继续保持相当吧?





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    楼主 6楼 2018-01-24 15:23
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    论坛版主

    精华164
    而且,从2009年到现在,差距不仅没有缩小,反而扩大了,从三倍差距扩大到六倍差距?还有更令人想不到的,距三亚50多公里外的陵水县海岸线,房价也高达2至3万了,也远超北海。这究竟是为什么?




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    楼主 7楼 2018-01-24 15:24
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    论坛版主

    精华164
    是6度的温差吗?北海冬季气温比海南南部低6度,地价就只能是他们的六分之一吗?这显然是不符合逻辑的、自欺欺人的阿Q思想。它冬季高6度,也表明它夏季就没有优势。






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    楼主 8楼 2018-01-24 15:25
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    论坛版主

    精华164
    本次考察发现,比温度更重要的是空气。那边没有高烟囱,几乎没有霾的毒害。天天蓝天白云。他们的沙滩比北海略逊一筹,海水虽然更蓝,但浪大水深不适合游泳。可是,本人发现,只要有好空气,蓝天与大海,这些无法人造的天赐资源,其它都不在话下。树可以人种,沙滩也可以人造,海水泳池也可以人建。甚至,投资商可以人为造一座城。让人们在那里呼吸纯净的空气,望着蓝天白云,脚踩沙滩,面朝大海,沫浴阳光。这难道不是美好生活的终极体现吗?

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    楼主 9楼 2018-01-24 15:27
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    论坛版主

    精华164
    而这一切,北海原本都有。但现在已经失去了纯净的空气,当然也就失去了蓝天白云。失去空气优势的北海,比气温低几度更可怕。因为空气是不能人造的,但又是每一个人每时每刻离不开的。而且也是美好生活的最重要构成。也许,北海永远也无法与海南任何一个城市相比了。拥有空气优势的海南,其地价可能具有无限的上涨空间,会随着人们对美好生活的追求而没有止境,因为生命是无价的。

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    楼主 10楼 2018-01-24 15:28
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    论坛版主

    精华164
    这样一想,海棠湾房价6万起步,也就不奇怪。没有最高只会更高。中国13亿人,有钱人多的是,有人愿意为纯净的空气付高价,这无可指责。三倍到六倍的差距是否就是好空气的价格?北海的地价能超过三亚吗?永无可能!因为它弄丢了上帝赐予的最珍贵宝贝。

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    楼主 11楼 2018-01-24 15:29
    引用回复 1

    论坛版主

    精华164
    有道是,旧世纪末,一股春风南向吹,三亚北海共起舞,世纪交替,不分伯仲。新世纪初,两兄弟各忙家事,不分胜负。后各走各路,一个向旅游,一个向烟囱。气温加码,三亚更受捧。又十年,无奈妖霾虐神州,北海不幸受伤,三亚命好无烟囱,海阔天空。(阿力20180124)




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    楼主 12楼 2018-01-24 15:31
    引用回复 3
    dunny7758 在线

    老北海

    精华1
    海南哪有北海好咯,只是远离大陆,远离点污染而已,但是万一有什么地震台风海啸之类的,海南真的不知道怎么跑路

    北海新人

    北海空气污染的不成样子,要这样的GDP有屁用
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    14楼 2018-01-24 15:58 来自
    引用回复 5

    北海通

    积累好名声,保护环境,吸引优秀人才资金过来。中国有钱人多,但喜欢海南,不喜欢北海,总有自己的原因。
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    15楼 2018-01-24 15:58 来自
    引用回复 2
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