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银滩大豆:
老人，城市，一个老龄化城市，房子是用来炒的，不是住的，全国大环境都在改善，不只是你，北海
拿渔村的工资，攀南宁的房价。对，不错，房地产税一出台，大家就开始，抛售房子吧(2018-01-19 09:48)  46楼

既然您都辣么不看好北海的楼市前景，您怀疑炒作的依据又是什么呢？别告诉我就是因为外地人钱多人傻、、        

三亚只要房价，不要其它产业，作为二线城市，三亚GDP和一些强二线的一个镇相当，和北海定位不一样房价不能比。我是感谢外地炒房客在北海房子做的贡献，让北海有钱修路、美化城市；政府也会因此出让更多的地，建更多的房子，他们炒的，也带不走。北方人养老？谁老了，不想落叶归根，选择在外面流浪，突发病死了都没人知道。当年我妈妈叫我买北海名座的，后来听了一朋友的建议，选择同价的在珠三角买了一套，虽然住不上了，但价格杠杠的。

cs75黑帝:

首先，请问2017年北海卖出了12万套房子数据是哪里来的，不会是杜撰或者看错行了吧。据我所知北海2016年卖出23689套网签房，2017年卖出39713套网签量。两年总共卖出六万多套好不好、、2010年~2017年北海八年总备案网签不过18万套住宅。

其次，北海人口2000年145万人，2010年153.9万人，2017年北海人口174.3万，市区常住人口67万。与2010年比增加的20多万人口多在北海市区，可是合浦钦州等临近外地的打工者，以及周边省市的打工流动人口又是多少，有人统计过没有呢？

.......(2018-01-18 21:37)  41楼
我炒卖炒买各种东西20年，现在我是不会碰房子的。你喜欢，随意！

吃蟹者:

(2018-01-19 11:31)  49楼

拜托，咱们只是就事论事的讨论问题哈，不带急眼的。            严谨点的态度我想对于这个平台来说是公平和负责任的对吧。或许您了解的信息和内幕更广泛和深刻，我们也能通过交流取长补短不是、、      

您所说的巨大数字，是不是加上那些非正规交易的房产数量啦，这部分我确实忽略啦，不管多少也确实是占据了少量的市场份额，但不会超过网签量数倍辣么夸张吧、、

楼主一品神刀于2018-01-18 17:58发表的  :准备出手了，就看什么时候跌到我的底线：3000元每平，相当月薪！ (2018-01-18 17:58) 

梦中

房价不管，钱包鼓起来就舒服了

说说套路吧，现在开发商卖房都开始玩花样了。
举个例上月总价48万的房子现在涨到50万房子，他要搞个团购或者什么名堂交4万打9折，就是优惠1万，但是那4万不计入房价，合同和备案价格都是45万，反映到统计数据里房价不升反降。
精装房更绝。8000一平分开算，变成5500一平的房价和2500一平的装修费。购房合同和备案都是按5500算

我说过，前段时间出台得政策，精装房费用上限调整至2500元，就是与开发商的合谋策略，也是为麻痹购房者增加的一种手段方式，，

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楼主cs75黑帝于2018-01-18 21:37发表的  :首先，请问2017年北海卖出了12万套房子数据是哪里来的，不会是杜撰或者看错行了吧。据我所知北海2016年卖出23689套网签房，2017年卖出39713套网签量。两年总共卖出六万多套好不好、、2010年~2017年北海八年总备案网签不过18万套住宅。有人说第一句话就出错，数据的不严谨或是道听.. (2018-01-18 21:37) 

北海的空气质量每况愈下，可能会遏止一点房价上涨，正像目前北海发生的一样，外地人看到北海的空气质量竟然输给北京两个多月，购房欲望低下了，北海人可能希望这样，希望房价不涨，或下降，这样北海的经济呢？是不是也少了点活力呢？

大家好，我是北海键盘侠2号！未来几个月，我会写几个贴子与大家分享，题目分别是：
今年由于强力调按，下一轮北海的房价将迎来量价交跌.
7月下半年才是拐点，让我们迎接新一轮的暴跌吧.
大家请观望，房价马上跌回4500，请大家拭目以待吧.

很多交易都是左手卖右手而已，不过绝大部分楼房确实涨价了。不过对我这种城市边缘人来说，你就天天涨也与我无关

北海房子本来就有价无市！等死的节奏。各种拉外地人来投资炒房。等死吧

哎，天天喊房价跌的人，其实是最想买房的人，这样的群体不小啊，
这房价还能掉下来？自己都说了，存在强力按压，一放松又就涨上天
了.........