2017年12月份北海新拿预售证房源信息也已经新鲜出炉，17个楼盘共计5829套房源拿预售证，环比暴涨135.1%，可售面积46.63万平方米，创今年历史数据新高。


2017年之最，是最后的疯狂还是新的一轮风暴即将来临呢。                              我还是怀疑拿到预售证的，大部分已经是十一、十二月签约或意向已经售卖的房源，再看十二月和一月的网签量吧，如果与前月预售证数量接近或相似，就证明了我的判断，还说明大部分楼盘售卖仍然都存在违规操作，未拿到预售证就开始售卖或协议签约变相售卖的情况、、不知道我理解对不对                                

十二月预售证的数量，和年底各个新开楼盘的售卖场面相辅相成，从另一个侧面证实了销售火爆的真实性，不过我还是要等到2017年12月的网签数量出炉，再做进一步推测和判断，以证实北海现阶段当月网签量与前月预售证数量的微妙关联、、

下面十二月北海房价均价的同比环比涨幅，也再次佐证了2017年最后一个月北海地产如火如荼的售卖行情，不是吗？          

没错，我早看到12月房价比11月回落啦，但是不确定数据的概括性、、          十一月冲的太猛啦，我就看12月将近六千套的预售证数量何时爆发出来、、

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鼠目寸光，，不缺钱谁要变现，谁还要出租，很多外地人就想让房子空着，一年住几天感觉那点钱花的值不冤就齐活。这样不妨碍当地的租赁市场，不妨碍出租房屋人的收益不是很好吗，怎么还有人不舒服啦，，

楼主湖南路出租于2018-01-04 21:59发表的  :很简单，没有本地人（包括在北海长期打拼的外地人）的购买力提升，别说有价无市，就是价格不算高也很难变现，这一点是北海跟一二线城市的根本区别（没有旺盛的刚需）。2017年前我买的两套二手房（都是2010高点的房子），房东都是亏本出售。相比三亚，北海房子价格不但差的多，稀缺.. (2018-01-04 21:59) 

分析得很到位，情况也确实是这样，2010年高位时我印象还是很深刻的，我就是那时买的房！

国家统计局公布，2017年12月，北海新建住宅价格环比下跌0.3%，二手房环比下跌0.1%,新房、二手房18个月以来首次齐齐下跌！

数据显示：2017年12月份，北海新建住宅环比下跌0.3%，二手房下跌0.1%，自从2016年7月份开始，到2017年11月为止，北海的房价已创下十七连涨，12月份，新房、二手房环比下跌齐齐下跌，可以说是这18个月来的房价首次遭遇下跌。

没错，我早看到12月房价比11月回落啦，但是不确定数据的概括性、、          十一月冲的太猛啦，我就看12月将近六千套的预售证数量何时爆发出来、、

高房价终毁:

揭你短当然不爽。你啊无论说长说短都离不开“吸人血”几个字！就如有吸血鬼痨病好嗜血那沾血馒头，黑心大帝缺德上瘾很啊啊啊啊。
(2018-01-09 22:37)  23楼

哈哈哈，我会让我的帖子一直见证到北海楼市均价破万、、就像我在国际庄房价八九千时预见均价破两万一样，让那些看衰城市发展前景的喷子们荡然无存、、    

cs75黑帝:

你看你说话有时候语句短一些，表达的意思挺正常的、、说多了好像咱就没在一个频道，没办法聊天啦不是        
(2018-01-09 10:43)  20楼

揭你短当然不爽。你啊无论说长说短都离不开“吸人血”几个字！就如有吸血鬼痨病好嗜血那沾血馒头，黑心大帝缺德上瘾很啊啊啊啊。

湖南路出租:
很简单，没有本地人（包括在北海长期打拼的外地人）的购买力提升，别说有价无市，就是价格不算高也很难变现，这一点是北海跟一二线城市的根本区别（没有旺盛的刚需）。2017年前我买的两套二手房（都是2010高点的房子），房东都是亏本出售。相比三亚，北海房子价格不但差的多，稀缺性和变现性更是差的多。总之，北海的狂欢只是一手房。(2018-01-04 21:59)  12楼

对于大多数外地的购房者来说，有价是不是无市，大家并不太在乎、、因为来北海买房子最主要的还都是用来养老居住滴，这种售卖冰火两重天的景象，或许某种程度上更能证明，来北海购房的急需变现、炒作的一定是极为少数，房子买下来宁可空置着等自己有时间过来居住，也不对外承租和少有变卖应该是无可辩驳的事实，对吗                    

而这一点也恰恰证明，很多本地手握多套二手房的土著，对与北海房价有价无市的无奈和不解，甚至我理解为恼羞成怒不知道能不能被认可？是谁具有更急切的炒作或投机意愿呢、、我这么理解不知道是否准确                  

记得有网友说，北海是全国人的北海。再结合习总的话，房子是用来住的，不是用来炒的定位。所以北海的房价合理价格应该是 全国范围内 有度假、过冬、旅游、养老等需求人能负担的房价。从这给角度看，北海房价还是合理的。只是对北海本地人而言，偏贵了。

高房价终毁:


吸血鬼们是啊光声嘶力竭、歇斯底里、抓狂抓瞎、满地打滚、热锅上的蚂蚁、狗要吃屎鬼要吸血地忽悠穷老百姓接高价盘，是不是魔障中邪了呢？既然看涨啊还要涨涨天高，为啥不发动你吸血鬼们自己买光买尽啊，好坐地起价卖每平米一百万啊！

公论是：说什么一手房买光买尽纯属虚构烘托市场，即使真实成交的也大多是从银行套利和捆绑银行利益的奸计，转眼就进入到二手房市场的存量房而已而已而已。有几个有实力被吸血啊，工作机会就那么多，高工资更别想。
.......(2018-01-08 22:32)  19楼

你看你说话有时候语句短一些，表达的意思挺正常的、、说多了好像咱就没在一个频道，没办法聊天啦不是      

cs75黑帝:

不仅仅是断章取义，我还要加上坐井观天，孤陋寡闻，一叶障目，不求进取，掩耳盗铃，白日做梦，，这些更适合套在谁的身上，自有网友们的判定和公论，对吧(2018-01-07 23:24)  18楼

吸血鬼们是啊光声嘶力竭、歇斯底里、抓狂抓瞎、满地打滚、热锅上的蚂蚁、狗要吃屎鬼要吸血地忽悠穷老百姓接高价盘，是不是魔障中邪了呢？既然看涨啊还要涨涨天高，为啥不发动你吸血鬼们自己买光买尽啊，好坐地起价卖每平米一百万啊！

公论是：说什么一手房买光买尽纯属虚构烘托市场，即使真实成交的也大多是从银行套利和捆绑银行利益的奸计，转眼就进入到二手房市场的存量房而已而已而已。有几个有实力被吸血啊，工作机会就那么多，高工资更别想。
架不住吸血鬼们这么忽悠，普通百姓还不都上当听你们忽悠的判断了！
国际惯例是按套内面积计算面积，你们却按公摊面积直接黑走几十%，还要吸恶血高价再高价。到底是什么畸胎才会长这血盆大b口啊？？？

楼主高房价终毁于2018-01-06 15:37发表的  :断章取义吹牛不上税！吸血鬼小聪明不断忽悠社会血汗钱！所有这线那线城市的一手房成交都好，分明是说明不是正常的成交量！是心怀鬼胎的哄抬市场的奸计奸计欺诈欺诈！！！！不要有意忽略二手房市场啊，也就是说一手房直接从银行套出来资金进入到二手房市场了！这种普遍现象为什么避..(2018-01-06 15:37)

不仅仅是断章取义，我还要加上坐井观天，孤陋寡闻，一叶障目，不求进取，掩耳盗铃，白日做梦，，这些更适合套在谁的身上，自有网友们的判定和公论，对吧

断章取义吹牛不上税！吸血鬼小聪明不断忽悠社会血汗钱！所有这线那线城市的一手房成交都好，分明是说明不是正常的成交量！是心怀鬼胎的哄抬市场的奸计奸计欺诈欺诈！！！！不要有意忽略二手房市场啊，也就是说一手房直接从银行套出来资金进入到二手房市场了！这种普遍现象为什么避而不谈呢！笑话！民生工程都被垄断把持着充斥着黑心吸血的暴利，还幸福指数呢继续王婆卖瓜....你把二手房买进然后直接把价格开出一百万一平米多爽！
穷老百姓免费继续看戏看戏，一集比一集你们越演得起劲耗得起劲....

这么好卖，我也去房子算了