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12月份北海5829套房源拿预售证,环比涨135.1%,1月份楼市供应充足

发表于: 2018-01-02 16:21 10300人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2018年的第一个工作日,不知道大家是否还沉浸在假期中不可自拔!而今天,17年12月份北海新拿预售证房源信息也已经新鲜出炉,17个楼盘共计5829套房源拿预售证,环比暴涨135.1%,可售面积46.63万平方米,创今年历史数据新高。

    这17个楼盘中,分别分布在不同的区域,有品质精装房,也有身处价格低洼的刚需房,靠海、靠江、靠繁华市区的应有尽有。




    可选择区域一:
    金海岸、银滩大道片区——品质房源,深受购房者的喜爱。
    位于金海岸大道片区的碧桂园北纬21°、恒大御景半岛、皇家海湾公馆一直以来深受购房者的喜爱,值得一提的是,这三个楼盘主打精装房源,在品质、园林景观、物业服务上在北海都不错,口碑很好,一直关注银滩片区和金海岸片区的网友,可以多加留意了。
    至于金色海岸这个楼盘,小编之前没有去踩过盘具体信息如何小编下期进行实地考察以后给大家科普哈!宁海湾这个楼盘有点特色,从交易网获取的信息是有80套房源拿预售证,但是可售面积显示未0,暂且忽略不计。


    碧桂园北海21°首期已经如期交房,借着优渥的地理位置资源,碧桂园深受度假、养老人群的喜爱。不仅毗邻政府重点打造的滨海度假生活区——北海银滩西区,近观冠头岭国家4A级景区,区域内规划1800亩国际滨海度假生活4A级风景区 ,形成3个4A景区共荣之态;内部配套18洞海上高尔夫球场、温泉高尔夫会所、多重立体园林等优质度假设施,居住养生两相宜。
    目前在推的73-93㎡(建面)高尔夫海景房和33-251㎡(建面)银滩金街商铺也在火热热销中,品类齐全,可选择性多。

    值得一提的是碧桂园在北海的新项目“北海印象”,自从项目动工以来颇受关注,上周价格区间公布以后,更是引起了一众热议,广东南路品质精装房,售价定在8888-9888,比预估低了将近3000元,可想而知,已经可以想象开盘当日的盛况了。


    恒大御景半岛项目内有10万平方米酒店、5万平方米商业街、露天泳池、运动中心等,是一个集居注度假、商业、运动、娱乐为一体的大型住宅建筑群落。一线海景,阔景小户精致无遮挡,高尔夫球场尽在脚下。
        
    皇家海湾公馆瞰江观海景观一流,走高端品质精装房,历来深受购房者的喜爱,预计去货量也不成问题。


    可选择区域二:新世纪大道片区&广东南路片区

    把恒大海上帝景归在新世纪大道片区,只是因为它处在新世纪大道以西的位置,恒大的品质不用强调了,在北海四城,从度假海景房到刚需房,品类齐全,狂扫北海房地产市场,成绩傲人!


    再来新世纪大道和广东路交汇处的嘉盛名都,四期开盘备受瞩目,建面在59.8-118.95㎡全能户型全城热捧,其中88.03㎡小三房最受客户青睐,价格区间为6720-7600元/㎡。
    而禧悦湾凭借地理位置的优势也网络了一众购房粉丝,项目位于侨港海滩附近,四川路主城区,集享各大中心圈的精华资源,高端商业汇聚,娱乐、休闲的好去处;周边万达广场等商圈日趋成熟,生活便捷;同时紧邻北海外普通话实验学校,满足孩子上学问题,安全教育让家长放心。东接南北高速和玉铁高速,南临浙江路,东近南京路,须臾间即达北部湾经济圈,出行方便。


    可选区域三:新进热门地段南珠大道片区
    此次南珠大道片区总计有3个楼盘房源获预售证,分别是恒大雅苑、锦江白鹭郡和书香水韵。



    恒大雅苑17年进驻北海以来,凭借高端的品质刚需的价格获得了一众热捧,货品一直处于供不应求的状态,恒大的品质、物业服务也是毋庸置疑的,客观来讲,恒大雅苑是城东第一个进驻的一线大品牌。

    在南珠大道上的锦江白鹭郡在近几个月可谓是赚足了眼球,毗邻园博园,紧邻冯家江,新图书馆就在家旁边,宜居度假的住宅定位,2.0的超低容积率,自项目面世以来一直深受关注!对提升北海舒适住宅体验提供了不可磨灭的助力。


    可选择区域四:热门地段工业园片区


    不知道大家还记得前两个月北海工业园风风火火的卖了两块地,自那之后的一个月里,工业园以黑马之势闯进了北海人的眼球,上个月观海一品二期开盘当天即被抢售一空!12月份拿的两栋楼的预售证,据项目方介绍,已经有500多人预约,就等开盘了,大家猜一下,这次观海一品是一小时空还是2小时空呢?
    较之观海一品,中电海湾国际社区的呼声更甚,12月份已经在海南开展了项目推荐会,现场预约的就有几十套,本期预售证共计414套,9层高的小高层,这个在北海稀缺的小高层,吸引了众多的置业者。
    12月份,工业园还有一个楼盘闯入市——善水湾,这个楼盘小编没有实地踩盘过,具体如何,小编后期会补充跟进。
    在北海的规划中,工业园区只是“海湾新城”的一个组成部份,“海湾新城”是北海未来最有发展前景的黄金区域。


    12月份北海楼市新增入市住宅在5829套,预计1月份北海房源供应充足。


    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    东南西北轮流占座潜力地带,跟打麻将一样,不过还是希望都能大卖,人多热闹,城市配套也能升级
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    沙发 2018-01-02 18:27 来自
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    北海新人

    再不出货,会不会烂手里呢?这大环境应该没有捂盘惜售的了吧
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    3楼 2018-01-02 18:57 来自
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    北海新人

    楼主一只咿吆少年于2018-01-02 18:27发表的  :东南西北轮流占座潜力地带,跟打麻将一样,不过还是希望都能大卖,人多热闹,城市配套也能升级 (2018-01-02 18:27) 

    人多?舍得买高端楼盘的应该很少本地人居民吧。买来一年也住不上一个月
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    4楼 2018-01-02 19:00 来自
    引用回复 2

    北海土著

    这么高端大气上档次的房子,你值得拥有一两套
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    5楼 2018-01-02 21:22 来自
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    刚到北海

    你值得拥有十几套
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    6楼 2018-01-02 21:51 来自
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    北海土著

    非常值得拥有
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    7楼 2018-01-02 22:25 来自
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    老北海

    你值得拥有 快点下手
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    8楼 2018-01-03 07:23 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,十二月预售证签发又井喷啦、、2017年之最,是最后的疯狂还是新的一轮风暴即将来临呢。                              我还是怀疑拿到预售证的,大部分已经是十一、十二月签约或意向已经售卖的房源,再看一月的网签量吧,如果与前月预售证数量接近或相似,就证明了我的判断,还说明大部分楼盘售卖仍然都存在违规操作,未拿到预售证就开始售卖或协议签约变相售卖的情况、、不知道我理解对不对                                

    十二月预售证的数量,和年底各个新开楼盘的售卖场面相辅相成,从另一个侧面证实了销售火爆的真实性,不过我还是要等到2017年12月的网签数量出炉,再做进一步推测和判断,以证实北海现阶段当月网签量与前月预售证数量的微妙关联、、

    下面十二月北海房价均价的同比环比涨幅,也再次佐证了2017年最后一个月北海地产如火如荼的售卖行情,不是吗?            




    • 楼市观察员
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    北海通

    • 楼市观察员


    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    十二月预售证的数量,和年底各个新开楼盘的售卖场面相辅相成,从另一个侧面证实了销售火爆的真实性,不过我还是要等到2017年12月和2018年1月的网签数量出炉,再做进一步推测和判断,以证实北海现阶段当月网签量与前月预售证数量的微妙关联、、
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    浦北村佬:
    再不出货,会不会烂手里呢?这大环境应该没有捂盘惜售的了吧(2018-01-02 18:57)  3楼

    哈哈哈、、还是应该有很大批人怀疑是开发商自导自演的双簧剧耶。
    • 楼市观察员

    北海通

    精华2
    观海一品应该就是开盘那天基本清完了,这200多套等不到1月份了。
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    划水:
    观海一品应该就是开盘那天基本清完了,这200多套等不到1月份了。(2018-01-03 10:12)  13楼

    那就应该属于12月的网签量对吧、、如果当月的网签量能把当月的预售证数量基本吃掉,这又说明什么问题呢                  

    1,基本可以认为没有违规销售。
    2,刚刚生产出来的拿到预售证房源随即被销售一空,说明供应很宽松吗?    。
    3,假如十二月网签量与当月的将近六千套预售证数量相当,您是不是又依稀看到了四五月的售卖行情了呢?              
    4,即便十二月的网签量不是很高,错后到下月网签是不是有很大可能呢?
    5,从全年的销售与新增房源态势来看,绝对还是去库存行情,新增楼盘和房源不能足够满足需求,这样理解不应该是错误的吧          
    6,这样的一种供应对于需求缺少支撑的状态,房价下行空间全凭我们强大的意念或气功支撑,我的低价购房梦想新的一年还能够实现吗      

    • 楼市观察员

    北海市民

    值得每个地段拥有十几套
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    15楼 2018-01-03 16:09 来自
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