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北岸是未来几年商家必争之地，原因藏这18个楼盘里！

发表于: 2017-12-26 21:44 5583人阅读 14人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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安生77

房产频道小编

精华2

来自: 广西百色市

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2017年的北海楼市热闹翻腾，大盘接连开动，好不热闹。北海楼市热点区域：银滩西区、广东南路、冯家江、城东、北岸，目前银滩西区已经饱和，广东南路的楼盘今年也卖得风生水起，预判，18年北海楼市焦点还将齐聚在城东、北岸、冯家江，一线大品牌的接连进驻，势必会让北海整个房地产的格局进一步优化，而北海也即将正式进入大开发商时代，以高品质住宅为主。

今年，除了一线房企恒大携第4城进驻北海，碧桂园携第3城入驻北海，全国十强房企融创也悄悄在北海破土动工，还有广西一线房企大鳄彰泰也在近两个月在北海上演了逐鹿大战，北海高端房企拉锯战已经开启，截止11月的统计数据，北海已卖掉37000套房子左右，相当于15年和16年两年的总和。而18年各大房企还将不断上演拿地大战，融创、恒大、彰泰等品牌品牌房企还将继续在北海开疆辟土，北海楼市热仍在继续。

今天，我们抛开城东、冯家江，先来聊聊18年楼市焦点之一的北岸。

18个楼盘林立，超2万户体量，未来的北岸常住人口超10万人

近年来，北岸沿线楼盘接连启动，众多大盘盘踞北岸，使得北岸渐渐的热闹了起来。截止今日，从广东路沿着茶亭路和海景大道往东走，高楼矗立，人气鼎盛。

我们从广东路往东依次看一下这18个楼盘：亿海澜泊湾、澜亭天际、蔚蓝海岸、海辰国际公寓、富丽华海御，香海花园、海逸豪园、天锦花园、领海天域、候鸟湾、海岸假日花园、北部湾一号、领航家园、星海湾家园，碧水半岛，中电海湾国际社区、融创海映长滩、观海一品等一众楼盘在北岸沿线扎根迭起。

这些楼盘，有几百户小体量的项目，也不乏体量过千的大项目，候鸟湾规划总户数3390户，北部湾一号一期体量2000户，二期已开工，德利海北海规划1668户，碧水半岛规划总户数2171户，加上建的风风火火的融创海映长滩和中电海湾国际社区，两个项目都处于廉州湾区域，主打品质楼盘，项目体量过千，中电海湾国际社区规划总户数更是高达7832户，单算目前北岸沿线体量中上的部分楼盘总户数就接近2万户数，估算一下，未来北岸小区的住户超6万人，加上北岸的居民，估算下来，未来北岸常住人口超10万人。

为什么明年的北岸依旧能圣宠不衰？
这里不仅有国家级4A景区北海海底世界，还有极富北海特色的海滨公园，而海景广场也深受本地人和外地游客的喜爱，北岸的金滩，一直深受外地游客的喜爱，每天晚上络绎不绝的人群占据了整个海滩，当然还有花卉装饰得唯美的海景大桥，从桥上看金滩，美不胜收!而在规划中的跨海栈道，也将为整个北岸引来新的商机，这座跨海大桥，将外沙岛、老街、红帆步行街、海滨公园、海景广场、高德三街这六个景点成功地串联在一起，形成一个真正的黄金大海岸，同时高德古镇改造也将扩充整个北岸的旅游资源，也将成为北岸一大特色景区，届时，提到高德古镇，大家能想到的就是一个集历史文化、海滩旅游、渔耕体验、人文生态、休闲度假为一体的国家5A级旅游景区，是不是很赞。

16年北海旅游人数达2400万人次，按每年10%个点的人流量，将会有10%的游客涌向北岸，接近240万的旅游人数，加上常住人口，这么一个庞大的旅游人群，未来的北岸，名副其实的黄金北岸。

北岸商业配套缺口极大
虽然北岸一片繁华，但是繁华背后有这样的两个短板继续补全。
第一，没有大型商业体，说得上的除了和安社区超市，就是东都百汇。
第二，餐饮配套严重缺失。除了富丽华和香格里拉大酒店这两个五星级酒店的餐饮配套，还值得一提的就是北部湾一号的商业街，但是不可否认，这些配套过于单一，根本无法满足众多的常住人口和旅游人员，再说到茶亭路和上海路路段的一些中低端大排档，就规格和品位来讲，完全不能跟周边高端消费人群相匹配。