近日有网友反映侨苑商住区无法办理不动产证，小编向北海市住建局了解相关的情况，得到如下几点回复：
一、北海市住建局从侨苑商住区的开发商-北海嘉深贸易发展有限公司处了解到，该项目自2008年开工以来，由于资金周转及管理不善等问题，致使该项目至今未办理项目竣工验收手续。（未通过验收的项目不能办证）
经协调，开发公司承诺尽快筹集资金完善项目后续建设，业主们如需进一步了解项目建设具体进展情况，可与开发公司进行联系（联系人：李经理 联系电话：13707794258）。

二、目前北海市住建局已责令开发企业抓紧筹措资金完善好项目的后续建设，按合同约定条款履行相关责任。同时，北海市住建局已行政限制侨苑商住区项目网上签约手续，并加强对此项目的监管。

三、关于开发商逾期办理房产证所产生的索赔、退房等问题，属于民事合同纠纷问题，建议双方依据《中华人民共和国合同法》以及与开发商签订的《商品房买卖合同》相关约定，通过协商或诉讼方式来维护自身的合法权益。

四、针对房地产开发商没有按照《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定办理商品房预售合同登记备案手续的问题，北海市住建局于2017年10月20日印发了《关于加强商品房预售合同登记备案管理的通知》，对开发企业逾期未办理商品房预售合同登记备案的行为，北海市住建局会将其纳入我市房地产开发企业诚信评价管理，同时购房者可持相关材料向北海市房地产交易中心代为申请办理。

没钱验收不了的。

针对房地产开发商没有按照《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定办理商品房预售合同登记备案手续的问题，北海市住建局于2017年10月20日印发了《关于加强商品房预售合同登记备案管理的通知》，对开发企业逾期未办理商品房预售合同登记备案的行为，北海市住建局会将其纳入我市房地产开发企业诚信评价管理，同时购房者可持相关材料向北海市房地产交易中心代为申请办理。

就是看看看

准确说是没把该建的建好，所以没法验收吧

雁双飞99:
没钱验收不了的。(2017-12-26 13:32)  3楼

划水:
准确说是没把该建的建好，所以没法验收吧(2017-12-26 14:44)  6楼

准确的说是该把关、监督、审查的职能部门没有尽职尽责吧？

我发现只要365关于房产贴少的时候就是房事萧条的时候，像最近就是这样

老弟仔:
我发现只要365关于房产贴少的时候就是房事萧条的时候，像最近就是这样(2017-12-27 10:41)  12楼

我勒个去，老大看看论坛里推盘、造势的广告贴还算少是吧，您真是见过大世面，不过说到萧条还真是又辣么点感觉、、您不觉得北海可供售卖的优质平民化楼盘见少吗？就是那么几个名企中高端楼盘唱主角、、

对于我来说价格合适、停车方便、不是太偏就是优质楼盘，是哪个公司的楼盘我从来不关心

cs75黑帝:

我勒个去，老大看看论坛里推盘、造势的广告贴还算少是吧，您真是见过大世面，不过说到萧条还真是又辣么点感觉、、您不觉得北海可供售卖的优质平民化楼盘见少吗？就是那么几个名企中高端楼盘唱主角、、      
(2017-12-27 10:53)  13楼

楼主老弟仔于2017-12-27 15:18发表的  :对于我来说价格合适、停车方便、不是太偏就是优质楼盘，是哪个公司的楼盘我从来不关心 (2017-12-27 15:18) 

何老二的东峰世纪符合你说的条件，非常便宜，交通方便，不偏，可以说位置不错，你敢要？

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