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错过现在的北海，等于错过“十年前的三亚”

发表于: 2017-12-13 12:08 6096人阅读 30人回复只看楼主 | 第2页 | 最后一页

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老北海

来自: 中国

楼主一舟_3991于2017-12-13 16:45发表的 :三亚春节，楼道全是水 (2017-12-13 16:45)

这么厉害？我在三亚带3年都没见楼道有水，相反北海回南天到处是水

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16楼 2017-12-13 17:46 来自

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北海周末游

北海通

来自: 广西北海市

cs75黑帝:
这种树在北海长不好吗？在我眼里这种棕榈或椰子树的多少，是北海和海南三亚的最大区别、、

(2017-12-13 16:52) 15楼

黑D我来教教你吧！！北海没有这样的椰子树，包括涠洲岛都没有！都是外来物种，而且北海外来的椰子树也不生果！！市区印象再早的椰子树应该是电影院旁边旧邮电局门口那两颗

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17楼 2017-12-13 18:52

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关疼耿耿更

老北海

来自: 广西梧州市

秀心，我来顶你。

大罗南？

cs75黑帝:
这种树在北海长不好吗？在我眼里这种棕榈或椰子树的多少，是北海和海南三亚的最大区别、、

(2017-12-13 16:52) 15楼

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18楼 2017-12-13 20:51

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情弯弯

北海市民

来自: 海南省五指山市

楼主一舟_3991于2017-12-13 16:01发表的 :三亚没回南天？？？？
你去过三亚吗？ (2017-12-13 16:01)

真正的三亚市区确实没有，在我居住的几年中，除了2015年冬天有三天阳台有点点水，14年，16年，17年冬天确定没有回南天

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19楼 2017-12-13 21:02 来自

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driller1989

北海通

来自: 广西北海市

十年前的三亚是三亚人的三亚，十年后的三亚，是东北佬的三亚。

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20楼 2017-12-13 21:37

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天骄

老北海

来自: 吉林省白城市

楼主liangf于2017-12-13 14:46发表的 :看了论坛一些外地人鼓吹北海的房价，拿北海跟其他海滨城市比较，说北海房价低估，我并不这么认为，我认为北海目前的房价是基本合理的，跟其他海滨城市存在差距也是合理的
一、北海本地人口很少，经济也不发达，北海的商品房大部分是外省特别是北方的养老人群购买，这个跟海南一样.. (2017-12-13 14:46)

讲的很客观

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21楼 2017-12-13 22:09 来自

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鲁人南海行

北海土著

来自: 北京市

liangf:
看了论坛一些外地人鼓吹北海的房价，拿北海跟其他海滨城市比较，说北海房价低估，我并不这么认为，我认为北海目前的房价是基本合理的，跟其他海滨城市存在差距也是合理的
一、北海本地人口很少，经济也不发达，北海的商品房大部分是外省特别是北方的养老人群购买，这个跟海南一样，为什么北海的房价远不如海口和三亚高？原因如下：1、北海的气候不如海口和三亚好，每年的冬天北海都有一段时间是很冷的，而海口和三亚基本上是没有冬天的，整个冬天每天都很暖和。每年的4月份左右，北海的天气很潮湿，房子里墙壁都是水，也就是两广人说的“回南天”，而三亚基本上没有这种天气。2、北海的海水和空气远不如海口和三亚好，北海的海岸属于浅海，而三亚属于深海，故北海的海水远不如三亚的漂亮，现在北海的铁山港和周边的钦州和防城港都布局越来越多的重化工业，而人家海南基本上是没有重化工业的，北海的空气和海水质量都会受到这些重化工业的影响。
二、北海的城市建设很差，商业也落后，说得不好听点，北海城区很多地方跟人家大城市的城乡结合部是差不多的，就连银滩周边都是脏乱差。这跟北海的经济有很大关系。北海经济落后，财政收入低，没有很多钱去搞城市建设。看看人家青岛和厦门，经济发达，财政收入高，城市建设的很好，虽说他们的海景和沙滩不算很好，但漂亮的城市建设能弥补这些缺陷，人家还有发达的产业，不但能吸引省内的有钱人去购房居住，还能吸引外地的人才去工作定居，这是人家房价高的原因。
三、只要跟其他的海滨城市比较，你就会发现北海的缺点是非常明显的，当然北海比很多中西部地级市还是要好一些的，这个是要肯定，要不然不会有那么多的外省人来购房了。问题是北海对什么样的外地人有吸引力，这才是如何定位北海房价的关键。北海对外地的有钱人有吸引力吗？肯定没有！北海的气候空气海水远不如三亚，城市建设又远不如青岛厦门，有钱人怎么会来北海这样的地方买房。北海只是对北方那些寒冷并且空气污染严重的城市的普通工薪阶层有吸引力，所以北海的房价是由这些普通工薪阶层的购买力决定，能高到哪里去呢？(2017-12-13 14:46) 9楼

从静态的角度看，说的比较客观，目前看北海的房价也就值这么多钱。如果从发展的角度看，北海上升的空间还是很大的。单就今年来说就有很多中高端卖场营业，国际赛事举办和旅游项目建设，这些都在提升北海的城市档次，虽然有很多不足，但是我们不能对北海的发展视而不见。这两年北海的城市发展明显快于一般的地级市也是不争的事实。如果真能保持这个速度北海不出几年就会大变样，房价也会作出相应调整。

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22楼 2017-12-13 23:40

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海盗yhh

北海通

来自: 广西柳州市

楼主，北海能与海南省相提并论？？？

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23楼 2017-12-13 23:53 来自

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天骄

老北海

来自: 吉林省白城市

有可比性但不可比

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24楼 2017-12-14 06:46 来自

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黄勇

禁止发言

来自: 广西

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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25楼 2017-12-14 08:44 来自

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pnqian

北海土著

来自: 海南省海口市

意思是鼓励炒房

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26楼 2017-12-14 10:52

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观碧波

北海土著

来自: 广西北海市

情弯弯:

真正的三亚市区确实没有，在我居住的几年中，除了2015年冬天有三天阳台有点点水，14年，16年，17年冬天确定没有回南天(2017-12-13 21:02) 19楼

冬天确定没有回南天，春天才有。

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27楼 2017-12-14 11:24

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

三亚九年遭遇 ”回南天”(2016/01/28 此博文包含图片 (2017-02-17 08:36:51)转载▼
三亚遭遇 ”回南天”(2016/01/28)

“回南天”，是一种天气返潮现象，华南地区广西、广东、福建、海南把这种天气现象的称为回南天。华南属于典型的海洋性亚热带季风气候，一般每年在春季时节，从***吹来的暖湿气流，与从中国北方南下的冷空气相遇，形成静止锋，一些冰冷的物体表面遇到暖湿气流后，容易产生水珠，非常潮湿。回南天出现时，空气湿度接近饱和，墙壁甚至地面都会"冒水"，到处是湿漉漉的，空气似乎都能拧出水来。而浓雾则是"回南天"的最具特色的表象。

温度方面；冬季冷空气影响到海南时是东北的风向，所以海南北面（儋州、临高、澄迈、海口）受影响是最大的，其次是东面（文昌、琼海、万宁、陵水)，受影响最小的是海岸线背对东北风向的沿海市县（三亚、保亭、乐东、东方），气温回升快的也是（东方、乐东、保亭、三亚)。
湿度方面；冬季的东方、乐东是海南比较干燥的地方，三亚、陵水面对外海湿度要高一些。北部、东部都很潮湿。