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来来来，我为你计算一下北海的住房幸福指数、、之一哈

发表于: 2017-12-11 09:55 8028人阅读 33人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

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能看懂、会比较收入比的高低吗？哪些城市的市民承受的压力更大看看下面的2017年7月的数据、、

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。公式为；房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。按照国际惯例来说，一般房价收入比3-6倍为合理区间。

近日，广西统计局公布了今年上半年城镇居民人均可支配收入的具体情况。北海2017上半年城镇居民人均可支配收入为16164元，位居全区第6位。增速8.5%，位居全区首位。

北海房价按照七千每平米计算，一套90平新房按照63万计算，收入按照月工资2667，家庭收入按照5000元年收入6万，收入比63/6=10.5（我是不是已经有意把北海的收入比压力夸大啦）

按照北海官方房价5849元每平米计算，一套90平米新房按照52.6万计算，收入按照半年工资1.6万，家庭收入按照两人年收入1.6x2x2=6.4万，收入比52.6/6.4=8.2

南宁官方房价7781元每平米计算，一套90平米新房按照70万计算，收入按照半年工资1.7万，家庭收入按照两人年收入1.7x2x2=6.8万，收入比70/6.8=10.3

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主楼 2017-12-11 09:55

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cs75黑帝

北海通

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全国5个一线城市的房价收入比，无一例外全部名列前茅。值得注意的是，作为二线城市的厦门房价收入比为22.1，紧随北京的 25.5、上海的23.5，排名第三。
2009年厦门均价7600元/㎡，2017年均价已达44235元/㎡，8年涨了6倍。自2016年以来，厦门房价环比上涨1.6%，超越北上广，位居全国第一。据统计，目前厦门的住宅库存最多只够卖7个月。
在收入方面，2017年天津每月的平均工资只有6733元，远远低于北上广深几个同级别的一线城市。据空间家了解，这主要与天津的经济结构相关。
在北京，普通的工薪阶层，如果想要买一套90平米的普通住宅，需要一家人不吃不喝25年。
今年刚从美国留学归来的小姚，在某互联网大企业做产品经理，获得了北京户口，为了能保住北京户口，更为了能长久的扎根北京。在父母的帮助下，买了一套60平的二手房。像小姚一样的年轻人在一线城市买房，大部分都是举全家之力。否则即使再奋斗十年，也很难买得起一套房。
相对于一线城市居高不下的房价收入比而言，三四线城市要轻松得多。数据显示，13个省会城市的房价收入比全部处于合理区间，包括南昌、兰州、成都、哈尔滨、太原、昆明、长沙、海口、西安、沈阳、长春、乌鲁木齐、贵阳。

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楼主沙发 2017-12-11 09:57

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楼主 3楼 2017-12-11 09:57

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cs75黑帝

北海通

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来自: 河北省石家庄市

房价按照北海各区域最高均价7000元每平。收入按照比较低的水准，能看出某的用意吧、、比北上广深幸福多了吧

所以不应该盲目羡慕北上广深是吧、、

但是还可以看出北海做为四线城市，收入比压力确实高于国内平均水平。甚至高过部分二三线城市、、这也是热点或者说被关注城市，所必须面对的。