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【2017年终盘点】离2018还有1天,来扒一扒2017影响北海楼市的十大事件

发表于: 2017-12-09 17:54 25435人阅读 50人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海新人

    去年想着存多点钱再买,今年就买不起了

    北海新人

    楼主卢大君于2017-12-12 20:13发表的  :北海破万指日可待 (2017-12-12 20:13) 

    差不多了已经了
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    32楼 2017-12-13 16:29 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    蜜蜜baby:

    差不多了已经了  (2017-12-13 16:29)  36楼

    我还没有亡羊补牢呢、、  
    • 楼市观察员

    北海新人

    坐等18年的到来

    北海新人

    涨幅准备出来了,坐等
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    北海通

    • 楼市观察员

    真正的年终盘点,即将为今年北海地产风云画上完美的句号,没有见到传说中的量价齐跌,也没看到开发商和炒房者争相跳楼、跳海,还没有看到腰斩的房价、、好像只看到了各个楼盘期房预售的火爆场面,和多数人们对高昂坚挺房价的视而不见和置若罔闻,还有就是和看空看衰者一样椰风挡不住的热情、、不是吗      
    • 楼市观察员

    北海新人

    涨幅终于出来了
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    北海通

    • 楼市观察员

    一二线城市房价进入横盘或价格回落阶段,热点价低的三四线城市必将被热捧,现在人们购房的观念也与时俱进的转变啦,居住为主投资为辅、、管他涨跌自己先住着环境和生活质量舒服,为首要追捧目标        
    • 楼市观察员

    北海通

    庞懈:
    说的都是废话,房价的高低在于楼面地价,而这块控制在国家手里,只要国家不松口,谈房价下降都是扯淡,开发商一直在背黑锅,因为没人敢说真话。(2017-12-11 22:36)  23楼
        正是!还有、钱是不断贬值的,房屋涨价保值也是必然的。

    北海新人

    买公寓有点需要注意的,1、土地使用年限短,2、高税费转手交易难,3、房贷利率高年限短,4、管理费水电费更贵,5、不能入户没有学位。首先要明确自己购买公寓产品的用途

        公寓与住宅先天不同,影响着购房者的投资回报,尤其是投资学区与短期投资的购房者。
       【公寓升值,与学位无缘】
    公寓是不带有学位的,就算有名校相傍,业主的子女也无法享受名校就读资格。
    名校学位优势备受市场宠爱,升值潜力大,但公寓无法却“无福消受”,因此,名校路段内的公寓与住宅,在价格以及升值空间上的差别会很大。
    【短期转手,税费高】
    相比住宅而言,公寓的转让税费更高。
    住宅在营业税、个税、契税等方面,会根据政策有不同程度的减免,普通住宅符合政策要求的情况下,最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。
    而公寓(商业)目前极少有减免政策,较住宅还增加了土地增值税,各项税费加起来,通常税费最低达到物业交易总价的10%。
    这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费,令商用公寓换手率通常都较低,转手相对不容易,通常需通过长线放租获利,在收租10-20年后才会选择卖出。

    北海新人

    同一个小区,为什么公寓 的价格永远都是住宅的一半以下?

    北海新人

    什么是公寓式住宅?????? 跟普通住宅有什么区别???????????
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    42楼 2017-12-23 09:00 来自
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    北海新人

    同一个小区,为什么公寓的价格永远都是住宅的一半?住宅和公寓的区别是什么? 分清楚再决定买啥。你是否用住宅的价格买了公寓,上当了也不知道。
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    43楼 2017-12-23 09:05 来自
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    北海新人

    2018年就要到了,去年买不起,今年更买不起了,不知道明年怎么样

    北海新人

    说了这么多小编总结一下北海房地产适合投资嘛 哪里回报率高
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    45楼 2017-12-30 13:50 来自
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