去年想着存多点钱再买，今年就买不起了

楼主卢大君于2017-12-12 20:13发表的  :北海破万指日可待 (2017-12-12 20:13) 

差不多了已经了

蜜蜜baby:

差不多了已经了  (2017-12-13 16:29)  36楼

我还没有亡羊补牢呢、、  

坐等18年的到来

涨幅准备出来了，坐等

真正的年终盘点，即将为今年北海地产风云画上完美的句号，没有见到传说中的量价齐跌，也没看到开发商和炒房者争相跳楼、跳海，还没有看到腰斩的房价、、好像只看到了各个楼盘期房预售的火爆场面，和多数人们对高昂坚挺房价的视而不见和置若罔闻，还有就是和看空看衰者一样椰风挡不住的热情、、不是吗      

涨幅终于出来了

一二线城市房价进入横盘或价格回落阶段，热点价低的三四线城市必将被热捧，现在人们购房的观念也与时俱进的转变啦，居住为主投资为辅、、管他涨跌自己先住着环境和生活质量舒服，为首要追捧目标        

庞懈:
说的都是废话，房价的高低在于楼面地价，而这块控制在国家手里，只要国家不松口，谈房价下降都是扯淡，开发商一直在背黑锅，因为没人敢说真话。(2017-12-11 22:36)  23楼

    正是！还有、钱是不断贬值的，房屋涨价保值也是必然的。

买公寓有点需要注意的，1、土地使用年限短，2、高税费转手交易难，3、房贷利率高年限短，4、管理费水电费更贵，5、不能入户没有学位。首先要明确自己购买公寓产品的用途

    公寓与住宅先天不同，影响着购房者的投资回报，尤其是投资学区与短期投资的购房者。
   【公寓升值，与学位无缘】
公寓是不带有学位的，就算有名校相傍，业主的子女也无法享受名校就读资格。
名校学位优势备受市场宠爱，升值潜力大，但公寓无法却“无福消受”，因此，名校路段内的公寓与住宅，在价格以及升值空间上的差别会很大。
【短期转手，税费高】
相比住宅而言，公寓的转让税费更高。
住宅在营业税、个税、契税等方面，会根据政策有不同程度的减免，普通住宅符合政策要求的情况下，最低甚至仅需缴纳2%-3%的主要税费。
而公寓（商业）目前极少有减免政策，较住宅还增加了土地增值税，各项税费加起来，通常税费最低达到物业交易总价的10%。
这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10-20年后才会选择卖出。

同一个小区，为什么公寓 的价格永远都是住宅的一半以下？

什么是公寓式住宅？？？？？？ 跟普通住宅有什么区别？？？？？？？？？？？

同一个小区，为什么公寓的价格永远都是住宅的一半？住宅和公寓的区别是什么? 分清楚再决定买啥。你是否用住宅的价格买了公寓，上当了也不知道。

2018年就要到了，去年买不起，今年更买不起了，不知道明年怎么样

说了这么多小编总结一下北海房地产适合投资嘛 哪里回报率高