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11月北海网签2360套，环比下跌12.3%，净去化库存3.13万平方米

发表于: 2017-12-06 19:14 17514人阅读 62人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西贵港市

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从住建局获悉：2017年11月，我市办理新建商品房交易（网签）2360宗，交易面积19.26万平方米，其中新建商品住房交易2218宗，交易面积18.87万平方米；办理二手房交易1119宗，交易面积11.38万平方米，其中二手住房交易1073宗，交易面积11.07万平方米；办理房地产抵押登记3090宗，抵押登记面积39.21万平方米

小编解读：
第一：11月网签2360套，环比上个月2690套下跌12.3%，同比2699套，下跌12.6%。
从数据分析，北海11月份开盘的楼盘少，到了年底，优质的楼盘基本都没什么货量在卖了。环比10月份旅游旺季，迎来买房高峰期在预期中，11月份，天气转冷，北海楼市出现淡季，销量稍微下跌，意料之中，同比去年的2699套，大家更不用惊奇了，当时北海购房补贴临近到期，很多购房者为了能申请到补贴，都纷纷抢在这个时间段入手办理申请手续，尤其11月份补贴为到期前的一个月，从当时北海交易中心门口通宵达旦排队事件明显可知。

第二：2017年11月份，北海库存去化3.13万平方米。
2017年10月份，北海新增预售面积为16.13万㎡，11月网签面积为3.13万平方米。由此可见，11月北海库存不仅无增加，还去化了3.13万平方米。北海楼市依旧往健康状态发展。

2017年即将过去，12月份还刚开始，各大楼盘预约抢客大战持续进行中，网签数据能否迎来新高潮？小编和大家一起拭目以待！

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主楼 2017-12-06 19:14

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kongze11

北海市民

来自: 中国

2017年10月份，北海新增预售面积为16.13万㎡，11月网签面积为3.13万平方米。由此可见，11月北海库存不仅无增加，还去化了3.13万平方米。
16.13-3.13=3.13？楼主数学是谁教的？

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63楼 2017-12-12 21:16

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雁双飞99

老北海

来自: 广西

楼主cs75黑帝于2017-12-06 22:28发表的 :两千三百多套网签数量对于前两年的月平均销售水平，业绩还算不差滴，虽然比上月2690套有所回落，但也是对年终翘尾行情的肯定，不是吗，十月十一月如此多的限购、限贷、各种打压措施，轮番轰炸还没有打击掉购房者的购买热情，我就想问个问题：这些购买者不会是开发商在自给自足吧？.. (2017-12-06 22:28)

顶你，数据说话！

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62楼 2017-12-10 23:15 来自

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湖南路出租

北海土著

来自: 广西北海市

弱弱问一句，网签应该是包二手房，二手房应该有3分之一吧，网签比新取得预售的少，如何看出是去库存？

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61楼 2017-12-10 18:11 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省

苦行僧

我要从南走到北，比比房奴哪儿最累、、

我想要人们都快乐不用受任何罪，

假如你感觉有点累就请你歇歇喝碗水

假如你已经爱上她就请你给她一个家

我有这双脚我有这双腿

我有这千山和万水

我要这所有的所有但不要恨和悔

要爱上她你就别怕后悔

总有一天我要远走高飞

我不想留在一个地方

永远有她相随、、