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三十年的房产市场发展史,答复给您最为关心的几个问题、、

发表于: 2017-11-30 13:11 1483人阅读 21人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    房价开始全面下跌了?专家:买房的都富了,没房的请别太天真!

    这些年随着房地产行业的发展,房价涨幅之大让很多人为之惊叹,有高兴的,也有沮丧的。高兴的自然是已经买了房的人群,房价上涨就意味着他们手中的房子在升值,赚钱的事能不高兴吗?
    而沮丧的则是还没有买房的人群,房价越涨,他们越是买房无望,原本想着房价能降上一降的,谁知道不见降低,反而逐年上涨,眼看着别人都住上了新房子,家里装修豪华,环境优雅,自己还住着老旧房子,生活设施等等一切都跟不上,心里能不沮丧吗?

    其实发生这种情况也怪不得别人,既然早知道要买房,为何不早点下手,抱着房价下降再买是不现实的想法,是不切实际的想法,房价涨了这么多年已经得到了印证,越等越买不起!
    房地产市场经历了十多年的快速发展,其间经历了多轮调控政策的出台,每一轮调控,房价都是绕不开的重点。今年,房地产调控依然没有放松,但房价却依然居高不下,运行在调控的预期之外。

    这次一线城市房地产市场出现了明显的热度。中介机构统计显示,在连续四周徘徊在2000套低位状态后,上周北京新房成交量猛增至3185套,环比增加32%。其中,因无新项目入市,自住型商品房继续走低,上周仅成交9套;而商住类产品共实现成交2165套,占全部成交的68%。

    国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,65个城市新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市达到69个。其中,包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%,主要城市中有接近三分之一无法完成年初发布的房价控制目标
    尤其是去年房价涨幅超过20%的一线城市。不可否认的是,处于调控中的一线城市以及重点二线城市,普遍出现了房价大涨现象。
    对此专家表示:所以不需要你多有钱,只要凑够首付款,就赶紧买房,买不起一线就买二线,买不起二线就买三四线,总之手中一定要有套自己的房,只要首付款足够,千万别等,小心又等成了房价上涨,眼睁睁看着房子从自己指间溜走,到时悔之晚矣也没用!
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    刚看到一位网友的回帖一阵见血,帝都的房价跌下一半都望尘莫及,可是北海这么低的价格,我到要看看他怎么往下跌,除非地产开发商和卖地的大老板,练就了喝西北风能升官发财的路数,,
    • 楼市观察员
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    17楼 2017-12-16 23:29 来自
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    鱼蠓仔 在线

    北海通

    好的知道了!
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    18楼 2017-12-18 09:14 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    还没有听说哪种税种的征收,让物价、房价大幅降低了,     每一种赋税的增加都预示着成本的提高,降价何来?               

    地方政府土地财政政策不改变,土地招拍挂的竞价模式以及土地私有化进程没有改变,房地产税只能是空谈、、                 


    不知道我理解的是否准确           
    • 楼市观察员

    北海新人

    管高房价它降不降呢!不降的话黑心大帝吸血鬼多多交税回馈社会多爽!不要费劲忽悠了黑心大帝吸血鬼们守着你那卖不出去的鬼屋空置房,多多交、交多多鬼屋空置税、房产税吧肉疼你那黑心吸血钱去吧!

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主高房价终毁于2018-01-10 22:40发表的  :管高房价它降不降呢!不降的话黑心大帝吸血鬼多多交税回馈社会多爽!不要费劲忽悠了黑心大帝吸血鬼们守着你那卖不出去的鬼屋空置房,多多交、交多多鬼屋空置税、房产税吧肉疼你那黑心吸血钱去吧! (2018-01-10 22:40) 

    哈哈哈,祝您勒2018年美梦成真,辛享逝承,,
    • 楼市观察员
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    21楼 2018-01-10 22:56 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    从历史数据看,2001年以来,商品房成交均价整体上呈现上涨趋势。在2005年之前房价增幅稳步上升,从2001年的2.8%上升到2005年的16.7%。

    随后在2005-2006年的房地产调控影响下,上涨趋势得到遏制,但随后的2007年又开始大幅上涨。在金融危机的影响下,2008年成交均价曾一度微幅下跌。

    但是2009年在救市政策的拉动下,成交均价出现了23.2%的超高涨幅。2010年国家实施严厉调控政策以来,成交均价涨幅再次受到压制,增幅均低于年度平均值。2010-2013年,房价增速基本稳定,保持在7%左右。

    2014年受行业调整及楼市库存压力较大的影响,房价增速明显回落,仅略好于2008年。2015年在楼市复苏的背景下,房价增长稳定,同比涨幅回升到7%以上。2016年,楼市继续回暖,房价增速进一步回升,创近7年最高。

    2017年1-11月份,全国商品房成交均价7879元/平方米,同比增长4.4%。主要原因一方面在新一轮调控之下热点城市新房定价受限,另一方面近期三四线城市成交比重上升也拉低了商品房均价。
    • 楼市观察员
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