真会扯，估计是没有买过房子的,听到一些七七八八的东西就出来乱写了.
我来给你分析分析，不会洗白！
网上挂出一套好的房子出来，等到你看到的时候，估计人家已经办理过户手续了。好房子不会等你。不要说你想看了，就没有了，就说别人骗你了。哪里得来的结果？
专业的事情交给专业的人做，不是每一个房地产中介都能熟知房地产交易流程的，专业的地产公司有专门负责过户的人员，那是对每一个成交物业的负责。不是找一个生手给你办理过户手续，不然更坑死你。
中介服务费，这个东西在房地产交易过程中，是免不了的。在北海，一般一套房子有三个点的服务费，买方1个点，卖方2个点。实际意约定为准。因为房子还没有交易完成，总会有千变万化。有些买方，房子交易完了之后，中介服务费拖个两三月，还不想给。有些业主认为价钱压得太低了，不想给中介费，中介为了成交，肯定会和买方说，让买方承担2个点或3个点的服务费（也是看协商而定）。房子在那里，买不买看你。你不买，还有人要买。
还有一个，地产中介把房价抬高了。说真的，地产中介没有这么大的本事。收购的房子，都是因为卖方本身急需用钱，或者，不知道当前市场行情。报了相对市场价很低的价钱。地产公司才会收购这样的房子，按市场价（看该房子情况而定）出售。收购几套房子，就抬高了房价！！你这个帽子盖得有点过了。那是开发商做的事情。二手房地产不背锅。
我在说说，什么叫独家销售。看到这个，估计楼主你还没有房子，或者说没有卖过房子。市场上有多少家中介公司，多少中介从业人员，就不一一细数了，只能告诉你，非常的多。你只要往365上挂出一套要房子要卖。我敢保证，你的手机能响到爆炸。独家销售的意思，就是有专门的人对业主一对一服务。从而让业主免除过多骚扰。买房的客户就那几个，能看中同一套房子的，估计不会很多，如果房子信息对多家中介开放，会有以下情况：
业主报价40万，中介A报价43、中介B报价44，作为买房的你，跟着中介B去看了，很满意。到傍边地产一问，还有更便宜的。就跟中介B说，能不能42万？中介A了解到了，跟你说41，中介B继续压业主的价钱，39 38 ……估计这套房子后面业主就不卖了！这就是常见的买房模式。没有哪个买房不看几家中介的。哪怕你自己能独立操作交易程序，买房前也会对比市场报价。能便宜更不会买贵的。
买房卖房，说穿了，没有那么多弯弯绕绕。每一套房子都有他的独特价值，只要你觉得合适，觉得值了，那就不用想那么多。没有强买强卖。交易权在你自己手上。
做了这么多年地产中介，还没有买车买房，还来这里哔哔，我在很是为“黑心中介”这个行业抹黑。看来不够黑心啊！！！
18777968058 苏老师
