十二个广东福建的投资房人又周六喝早茶聊房事了。福建的林老板说，有三个房地产中介的公司都打电话极力向他推荐广场西里一幢放盘一年半的私人楼，说房在市中心，周围就是北部湾广场，高级商场，学校菜市方便，现在优惠价5800元一平，他觉得跟福州的房价比起来还是很便宜，在电话里觉得太笋盘了。于是带他第三次结婚生的女儿过来打算用女儿的名字买下来，他带女儿到银行谈贷款的事，银行给他一个报告，说你们要买的房子评估价是1900元/平方，这是老老实实的价格，这栋房子是1996年的，房龄大老了，太老的房就值这些价，而且贷款的年限不能太长。








用女儿的名字买。

有些中介只差不去抢钱了！我朋友一套二手房卖22万，到中介手上报价27万！瞎搞不实诚没人监管！

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银行报价反映不了市价，私人楼市价不可能低而且一般要全款。

楼主北极星66于2017-11-25 09:19发表的  :有些中介只差不去抢钱了！我朋友一套二手房卖22万，到中介手上报价27万！瞎搞不实诚没人监管！ (2017-11-25 09:19) 

可以讲价的，我在北京路买套二手房银行评估价和中介报价差不多总价只差一万还算公道。

楼主贝斯于2017-11-25 09:47发表的  :银行报价反映不了市价，私人楼市价不可能低而且一般要全款。 (2017-11-25 09:47) 

所以有的中介群说，糊里糊涂骗一次就发啦。

路过看看！！！

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银行评估的价格肯定会低 越旧越低 不会按市场价来的

楼主37v于2017-11-25 11:33发表的  :银行评估的价格肯定会低 越旧越低 不会按市场价来的 (2017-11-25 11:33) 

所以私人楼按银行来评就成白菜价，但按地皮计价都不止这价可能吗？

私人楼1900/平方？银行，来一栋！

在广西北海的每一个业主手里有正规证件的，不管你是单独一栋房子，还是在一栋大厦里面，每一个人手中的证件都有一块地，就算你买了小区的一个房间，你的不动产证上面也是有一块地的

贝斯:

所以私人楼按银行来评就成白菜价，但按地皮计价都不止这价可能吗？(2017-11-25 12:19)  10楼

业主不动产证上面，人人都是有房有地的，

贝斯:

所以私人楼按银行来评就成白菜价，但按地皮计价都不止这价可能吗？(2017-11-25 12:19)  10楼

你见过只有房子没有地的不动产证吗？

莫亦心瑶:
私人楼1900/平方？银行，来一栋！(2017-11-25 12:24)  11楼

一体登记是指不动产将全面实现“房地关联，落宗落幢”。房产过户时，需提供土地证，将土地证信息登记在不动产证书中。