楼主游民无业于2017-11-18 10:18发表的  :北海房价高的离谱，收入这么低，用什么支撑呢！现在的价格已经上天了，买不起 (2017-11-18 10:18) 

楼主liangf于2017-11-22 11:01发表的  :这几天福建、广东的沿海城市如厦门、深圳、珠海等都比北海暖和得多，我都搞不明白，厦门的纬度比北海的还高，为什么却比北海暖和？ (2017-11-22 11:01) 

乱讲实话:

来避寒有点搞笑 也就偶尔有一年可以真的避得了寒。北方朋友真住下来在家里都要包成粽子吧(2017-11-20 13:13)  31楼

楼主崔宝宝于2017-11-17 22:11发表的  :楼主弄错了一个！！北海称市没多久！！ (2017-11-17 22:11) 

楼主liangf于2017-11-17 21:34发表的 为什么我不看好北海的房价 :
看了论坛一些外地人鼓吹北海的房价，拿北海跟其他海滨城市比较，说北海房价低估，我并不这么认为，我认为北海目前的房价是基本合理的，跟其他海滨城市存在差距也是合理的
一、北海本地人口很少，经济也不发达，北海的商品房大部分是外省特别是北方的养老人群购买，这个跟海南一样，为什么北海的房价远不如海口和三亚高？原因如下：1、北海的气候不如海口和三亚好，每年的冬天北海都有一段时间是很冷的，而海口和三亚基本上是没有冬天的，整个冬天每天都很暖和。每年的4月份左右，北海的天气很潮湿，房子里墙壁都是水，也就是两广人说的“回南天”，而三亚基本上没有这种天气。2、北海的海水和空气远不如海口和三亚好，北海的海岸属于浅海，而三亚属于深海，故北海的海水远不如三亚的漂亮，现在北海的铁山港和周边的钦州和防城港都布局越来越多的重化工业，而人家海南基本上是没有重化工业的，北海的空气和海水质量都会受到这些重化工业的影响。
二、北海的城市建设很差，商业也落后，说得不好听点，北海城区很多地方跟人家大城市的城乡结合部是差不多的，就连银滩周边都是脏乱差。这跟北海的经济有很大关系。北海经济落后，财政收入低，没有很多钱去搞城市建设。看看人家青岛和厦门，经济发达，财政收入高，城市建设的很好，虽说他们的海景和沙滩不算很好，但漂亮的城市建设能弥补这些缺陷，人家还有发达的产业，不但能吸引省内的有钱人去购房居住，还能吸引外地的人才去工作定居，这是人家房价高的原因。
三、只要跟其他的海滨城市比较，你就会发现北海的缺点是非常明显的，当然北海比很多中西部地级市还是要好一些的，这个是要肯定，要不然不会有那么多的外省人来购房了。问题是北海对什么样的外地人有吸引力，这才是如何定位北海房价的关键。北海对外地的有钱人有吸引力吗？肯定没有！北海的气候空气海水远不如三亚，城市建设又远不如青岛厦门，有钱人怎么会来北海这样的地方买房。北海只是对北方那些寒冷并且空气污染严重的城市的普通工薪阶层有吸引力，所以北海的房价是由这些普通工薪阶层的购买力决定，能高到哪里去呢？
(2017-11-17 21:34)  1楼

楼主诗俊于2017-12-05 13:41发表的  :本地人口少不是问题，北京又有多少本地人口？经济是需要靠外来人口拉动的，经济当前不发达是事实，经济如果发达哪里还会有几千的房价？谁还在北海买房？习总来北海是干嘛的？一带一路跟北海的关系？向海经济是怎么回事？北海自身有哪些优势？建议你深入了解一下，罗马不是一天建成.. (2017-12-05 13:41) 

蓝天下的稻田:

北京是国家行政中心，深圳是南方的经济中心，这就是不可超越的优势(2017-12-10 23:55)  47楼

酒双:
我基本赞同楼主的观点，再补充几点
1、热爱、建设自己的城市这很好，但非要把目标指向深圳、三亚这个就有问题了，找准自己的定位很重要
2、这些年北海是增加了不少人口，但大家心知肚明，这些人相当一部分是被1040忽悠来的，这些人的特点，一是他们本来在自己家乡就属于混的不成功的那类人，二是他们都有个暴富梦，属于大事做不来，小事不想做的状态，你指望他们撑起城市是不现实的，北海的发展还得靠本地人
3、城市要发展，还得脚踏实地把基础打牢，这样房价涨的也放心。比如环保、教育、医疗，这个说到底还是个钱的事，就说污水处理，建设运营一座高标准污水处理厂还是很费钱的。反正卖地是赚了不少钱，这钱这么用是关键
4、再说个实例，我一个亲戚毕业三年了，现在北京一个医院当个小护士，她十一长假朋友圈晒的是马尔代夫。我的意思是现在大城市的白领，她们不仅三亚看不在眼里了，连巴厘、普吉都显LOW，现在去个马代、毛球、塞班才好意思嗮嗮。现在光凭个沙滩泡澡恐怕只能吸引内陆小镇青年了，必须升级了
.......(2017-12-12 12:31)  49楼