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被女人拒绝之后,他创立北海传奇商业街,转手狂赚800万

发表于: 2017-10-25 14:54 52362人阅读 104人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华2

    目前正在清场的北欧风情一条街,从1994年开业,到现在的2017年,已经走过了23年。逢节过节,去风情一条街购买年货,已经成了北海几代人的集体回忆。

    北海公园路上的北欧风情一条街,是1993年,由北海市园林管理局与中海鸿实业发展公司合作的中山公园改造项目,后来中海鸿公司又将这个项目,转给中泰发展公司,所以正规的全称,应该是“中泰·北欧风情一条街”,当年打广告招商的时候,也是用这个名称。


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    北欧风情一条街,可以说是无心插柳、心血来潮之作,源于一个湖南人李奇生,他白手起家,孤身一人创立了这个项目,然后再将项目的图纸批文转手,没碰过一砖一瓦,干手净脚就赚了800万。

    李奇生此役,可以说是1993年北海那个疯狂时代的一个商业传奇。

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    北欧风情一条街这个项目是成功的,至少它落成开业了,并一直经营至今。在1993年那个大开发大高潮的时代,北海的空中楼阁比比皆是,只是很多项目早早就无疾而终,甚至到了今天仍然烂尾。

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    这条街开张的时候,我还在读书,那时还住在文明路,看着它一点一滴的建起来,心里多多少少是有点感情的。

    北欧风情一条街沿着公园路,一直延伸到体育路,总长大概有400米,48栋楼,统一高度三层半,一楼大大小小100多个铺面。另外,有专门独立的楼梯上二、三楼。

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    风情一条街外观方方正正,顶层呈尖形,外墙一共采用了五种鲜艳的颜色区分错开,这些正是典型的北欧建筑风格。只是经历了20多年,北欧风情一条街现在已经非常破旧,再也无法分辨外墙那些鲜艳的颜色。

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    在2015年4月30日,北欧风情一条街就达到了22年的合作期,合同期满后,北欧风情一条街的全部建筑物和构筑物,归北海市园林管理局所有。

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    北欧风情一条街一个60平方的铺面,目前大概是2600块月租。折算下来,大概每平方43元,这个位置,这个价钱,在北海来说不算高。

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    不过,北欧风情一条街的损毁情况,已经越来越严重,北海市园林管理局决定收回这条街。所以街上很多商铺,都挂着“铺面搬迁、特价清货”之类的牌子。也有少数商铺已经搬走。

    一个商户告诉我,10月底之前,北欧风情一条街就要清场。

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    如果李奇生仍在北海,看到这个他一手建立的项目,即将灰飞烟灭,不知道他会是一种怎样的心情?
    即将要拆除的北欧风情街。北海晚报 许振国摄

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    1991年,李奇生在湖南辞掉老师的工作,只身闯海南。后来,他喜欢上了一个美丽的女人,但那个女人告诉李奇生,等你有了小车的时候,再来找我。

    为此,1993年,李奇生愤而转战北海。到了北海之后,李奇生没找到合适的工作,很快就身无分文,沦落街头,只好赖在中山公园里过夜。

    李奇生是土木建筑系毕业的,晚上看着暗灯黑火、乌漆墨黑的中山公园,他突发奇想:公园周边这么好的位置,为什么不搞开发呢?

    李奇生沿着公园路走了几个来回,一个商业街的项目,在他心里开始成形。第二天,李奇生就把图低画了出来。跟着,李奇生为了实现这个项目,开始四处奔走。

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    北海当时最火的就是房地产项目,1991年,北海房地产开发量不到两万平方,1992年,北海房地产进入开发大高潮,建筑总面积就升到了42.35万平方。1993年,投资仍在不断增加,北海房地产建筑总面积,已经超过了150万平方。

    那个时候在北海,只要有项目,马上就能赚大钱。

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    很快,李奇生通过熟人关系,转辗找到了当时主管北海城市建设的一个副市长,正好这个副市长,还是李奇生的同济大学校友。

    李奇生见了副市长之后,吹牛说自己打算引资到北海,改造中山公园。

    有人来北海投资,副市长当然欢迎,他叫李奇生搞个方案出来,只要通过,他一定支持。

    但这个时候的李奇生一贫如洗,连复印图纸的钱也没有。他又找了一个老板,希望老板出20万的启动资金。

    但老板并不怎么相信李奇生,说你把副市长约出来吃个饭,谈谈这个项目,我就马上掏钱投资。

    最后,李奇生真的约了副市长出来吃饭,那个老板也不食言,李奇生拿到了20万。

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    但李奇生的方案初稿,副市长并不认可,说没有创意。

    当年,北海建筑很流行欧洲风,像罗马广场、海泰别墅、夜巴黎大酒店,就是典型的例子。所以李奇生又修改了图纸,并起了“北欧风情一条街”的名字。为了保险,李奇生还亲自找了同济大学建筑系的老教授,帮忙说情。

    副市长终于通过了这个方案。从此,“北欧风情一条街”这个项目一路绿灯,畅通无阻。最后,李奇生以800万的价钱,成功将项目转手。

    可以这么说,不是因为那个女人,李奇生不会来北海,也不会有“北欧风情一条街”,世事就是这么奇妙。

    这是北海第一条专为铺面设计、整齐划一的商业街,同和·水岸香堤、华杰·春秋源、明苑花园、恒大·御景半岛也有类似商业街设计,但论规模、论位置、论人气,都远远比不上“北欧风情一条街”。   

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    1994年,“北欧风情一条街”建成开业。在公园路和体育路交接的楼顶上,还保留着以前镶有“1994”的字样,不过19已经掉了,剩下94。

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    公园路和体育路,本来就是做批发生意的,所以最早期的商户,也是以日用品批发零售为主,加上离北海南珠市场很近,客源稳定,“北欧风情一条街”初时也算是生意兴隆,铺面供不应求。
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