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两部委开展商品房销售价格检查，开发商捂盘惜售等9大行为将被严查

发表于: 2017-10-25 10:37 9328人阅读 38人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

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10月25日，住建部网站发布开展商品房销售价格行为联合检查消息：

近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

重点查处以下行为：　
　一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；　
　二、未按规定实行“一套一标”；　　
   三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；　　
   四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；　　
   五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；　　
   六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；　　
  七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；　　
  八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；　　
  九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。　

　通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。

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主楼 2017-10-25 10:37

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

很多人都怀疑北海开发商也有这种捂盘惜售的行为、、

好像有人说北上广深的房价都掉下30%啦，北海的房价下半年也会跌回去年的水平、、干嘛还怕开发商捂盘惜售呀？让他们继续捂着呗，下半年或是明年把上半年赚的钱都如数吐出来多好，买房人多赚些实惠、、我现在纳闷你们这些喷子到底是哪头的呀，是怕开发商倒闭？还是怕买不起房子的低收入群体买到更便宜房价的楼盘啊，我勒个去、、晕，哎呀、不行，脑仁儿痛、、

楼市观察员

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沙发 2017-10-25 10:40

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长生鸟

北海土著

来自: 广西

怎么不查不给本地人公积金贷款的行为

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3楼 2017-10-25 10:44 来自

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真真珍珍

北海通

来自: 广西北海市

天天出政策，还不是天天涨？

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4楼 2017-10-25 10:48 来自

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庞友

禁止发言

来自: 广西南宁市

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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5楼 2017-10-25 11:01 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

我要是站在一个喷子的立场换位思考一下，（原谅我会按照喷子们的习惯爆粗口）就会提出以下疑问：

1、今年北海的房价涨了这么多，这么高的房价开发商还捂盘惜售，等待更高的价位、、不会都是傻帽缺魂儿吧。靠，傻帽缺魂儿的买卖都能如此抢手，让我等比他们更有远见、更有风险意识的情何以堪？

2、买房如同买股票，买涨不买跌，反过来卖房的开发商是不是应该卖涨不卖跌啊？限购、限售、限信贷、、麻麻滴房价不降才算怪，捂盘惜售的道理何在，只能解释为脑子里都有水该吃药啦，靠，让我等从不吃药身体倍儿棒的看客看场跳楼跳海的大戏不是更刺激嘛。

3、捂盘惜售的都是不识大体大局的弱智白痴，你国家限制他们干哈？让他们自己挖坑自己跳，等到房价暴跌让他们赔个底掉不是更好吗？除非房地产开发商是国家的亲儿子，害怕儿子受伤害才出此保护措施、、可以这样理解吧。

4、为什么只标定一个月的检查期限啊？2017年10月30日至11月30日，莫非一个月就足够能杜绝和铲除开发商捂盘惜售的行为啦？还是敲山震虎告诉他们这一个月内谁也不许捂盘惜售哈。

5、北海是不是也应该及时跟进，出台针对本地打击开发商捂盘惜售扰乱市场行为的措施呢？

楼市观察员

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6楼 2017-10-25 11:03

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周不二先生

北海新人

来自: 广西北海市

楼主cs75黑帝于2017-10-25 11:03发表的 :我要是站在一个喷子的立场换位思考一下，就会提出以下疑问：

1、今年北海的房价涨了这么多，这么高的房价开发商还捂盘惜售，等待更高的价位、、不会都是傻帽缺魂儿吧。靠，傻帽缺魂儿的买卖都能如此抢手，让我等比他们更有远见、更有风险意识的情何以堪？

2、买房如同买股票，买.. (2017-10-25 11:03)

你是房地产中介吧

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7楼 2017-10-25 11:16 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

周不二先生:

你是房地产中介吧(2017-10-25 11:16) 7楼

是啊，要不然怎么能理解的这么透彻、、是不是说到很多人心里去啦

不过我这个房产中介没有卖出过一套房、得过一分利，尽个人所能为有需要的网友分析北海还不算清晰的房产行情，为我自己购买北海的第二套住房捕捉最佳的机遇、、哈哈哈

楼市观察员

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8楼 2017-10-25 11:21

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柳佳佳

北海新人

来自: 广西玉林市

一有政策出来，果然每次都狗急跳墙，哈哈哈～

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9楼 2017-10-25 11:26 来自

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柳佳佳

北海新人

来自: 广西玉林市

楼主周不二先生于2017-10-25 11:16发表的 :你是房地产中介吧 (2017-10-25 11:16)

大家都懂的，要上班的谁天天那么有空在发表长篇阔论呢，因为这就是他的工作

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10楼 2017-10-25 11:31 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

楼市观察员

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11楼 2017-10-25 11:32

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瞰牜佬

北海新人

来自: 广西

都说卖完了……

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12楼 2017-10-25 11:44 来自

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瞰牜佬

北海新人

来自: 广西

楼主cs75黑帝于2017-10-25 10:40发表的 :很多人都怀疑北海开发商也有这种捂盘惜售的行为、、 (2017-10-25 10:40)

不要说很多人，你呢？

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13楼 2017-10-25 12:06 来自

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关疼耿耿更

老北海

来自: 广西梧州市

八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；--------------------要乖乖交那么多税

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14楼 2017-10-25 12:40

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

瞰牜佬:

不要说很多人，你呢？(2017-10-25 12:06) 13楼

我感觉北海有捂盘惜售的，但是应该比较少，还捂盘惜售多此一举，要是不想卖直接把售楼部的房价提高一万一平不就得啦、、我要是开发商前两年卖相不好的房源，今年量价暴涨我还不就事赶紧脱手回笼资金，还捂盘惜售？有病吧。当然会留一点家底做为看好市场前景的货源对吧、、必定北海的房价太低廉啦，大卖之后必有青黄不接的短缺之时。