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海南的限购政策告诉你，什么是真正意义上的限购、、

发表于: 2017-10-11 08:23 7948人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市

    北海圈转载部分政策信息、、

    四县市将永久停止“外销房地产项目”
    永久停止五指山市和保亭、琼中、白沙三个县（见下图）开发新建外销房地产项目。


    “两个暂停”，限制商品住宅开发
    对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅（含酒店式公寓）及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

    海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。
    这意味着，以后海南将不会再有“一线海景住宅”，但旅游项目不在禁止之列。此举是防止“海岸线私有化”。
    严控“小户型商品住宅”，停止批准建设100平米以下的商品住宅
    100平米以下住宅正是大量外地购房者投资、度假、养老所需的户型面积，此举让住宅变得更加稀缺，尤其是一线海景住宅、小户型的住宅。

    控制“商品住宅”在房地产开发中的比重
    逐步降低商品住宅在房地产开发中的比重，积极发展租赁型住房、度假型酒店、健康养生社区等各类经营性地产；鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型住房产品。

    严禁以发展其他产业，建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅。
    美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅。严禁以产权式酒店的名义变相开发商品住宅，自本意见施行之日起，停止产权式酒店项目规划报建审批。

    需提供2年以上社保证明，补交不予认可，产权证满5年后方可转让

    三亚限购新政：从2017年10月9日起，在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可；非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。



    有资深楼市评论专家已经预言，海南限购被阻挡的购房者，只要有三分之一转道来北海，北海将很可能被迫发布更严厉的楼市限购政策、、拭目以待吧。
    • 楼市观察员
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    主楼 2017-10-11 08:23
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    有资深楼市评论专家已经预言，海南限购被阻挡的购房者，只要有三分之一转道来北海，北海将很可能被迫发布更严厉的楼市限购政策、、拭目以待吧。
    • 楼市观察员
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    楼主 沙发 2017-10-11 08:26
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    北海的房价与海南相比算不算白菜价，您嘞自己掂量吧，呵呵呵
    • 楼市观察员
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    楼主 3楼 2017-10-11 08:40
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    三亚、、
    • 楼市观察员
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    楼主 4楼 2017-10-11 09:04
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    旧墙翻新施工队

    北海市民

    来自: 广西北海市
    北海目前涨不了，感觉，多年感觉
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    5楼 2017-10-11 09:18
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    鲁人南海行

    北海土著

    来自: 天津市
    海南的政策是与海南的定位有关，国际旅游岛 而不是 大型生活居住区。海岸线是稀缺资源，以后北海也会停止开发一线海景住宅项目。
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    6楼 2017-10-11 10:19
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    体破红尘

    禁止发言

    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    7楼 2017-10-11 11:41 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    鲁人南海行:
    海南的政策是与海南的定位有关，国际旅游岛 而不是 大型生活居住区。海岸线是稀缺资源，以后北海也会停止开发一线海景住宅项目。(2017-10-11 10:19)  6楼


    是滴，北海与海南的不同之处，不仅仅在于观光风景的差别，还在于意识形态和狭小的地域落差，被过度开发是早晚的事情，五年之内就可以见分晓啦、、
    • 楼市观察员
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    楼主 8楼 2017-10-12 09:40
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      海南的限购政策告诉你，什么是真正意义上的限购、、

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