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海南的限购政策告诉你,什么是真正意义上的限购、、

发表于: 2017-10-11 08:23 1859人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海


    北海圈转载部分政策信息、、

    四县市将永久停止“外销房地产项目”
    永久停止五指山市和保亭、琼中、白沙三个县(见下图)开发新建外销房地产项目。


    “两个暂停”,限制商品住宅开发
    对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

    海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅。
    这意味着,以后海南将不会再有“一线海景住宅”,但旅游项目不在禁止之列。此举是防止“海岸线私有化”。
    严控“小户型商品住宅”,停止批准建设100平米以下的商品住宅
    100平米以下住宅正是大量外地购房者投资、度假、养老所需的户型面积,此举让住宅变得更加稀缺,尤其是一线海景住宅、小户型的住宅。

    控制“商品住宅”在房地产开发中的比重
    逐步降低商品住宅在房地产开发中的比重,积极发展租赁型住房、度假型酒店、健康养生社区等各类经营性地产;鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型住房产品。

    严禁以发展其他产业,建设产业园区、特色小镇、美丽乡村等各种名义变相开发商品住宅。
    美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅。严禁以产权式酒店的名义变相开发商品住宅,自本意见施行之日起,停止产权式酒店项目规划报建审批。

    需提供2年以上社保证明,补交不予认可,产权证满5年后方可转让

    三亚限购新政:从2017年10月9日起,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可;非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。




    有资深楼市评论专家已经预言,海南限购被阻挡的购房者,只要有三分之一转道来北海,北海将很可能被迫发布更严厉的楼市限购政策、、拭目以待吧。









    老北海

    有资深楼市评论专家已经预言,海南限购被阻挡的购房者,只要有三分之一转道来北海,北海将很可能被迫发布更严厉的楼市限购政策、、拭目以待吧。

    老北海

    北海的房价与海南相比算不算白菜价,您嘞自己掂量吧,呵呵呵

    老北海

    三亚、、

    北海市民

    北海目前涨不了,感觉,多年感觉

    北海市民

    海南的政策是与海南的定位有关,国际旅游岛 而不是 大型生活居住区。海岸线是稀缺资源,以后北海也会停止开发一线海景住宅项目。

    北海市民

    好的,知道了。。
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    7楼 2017-10-11 11:41 来自
    引用回复

    老北海

    鲁人南海行:
    海南的政策是与海南的定位有关,国际旅游岛 而不是 大型生活居住区。海岸线是稀缺资源,以后北海也会停止开发一线海景住宅项目。(2017-10-11 10:19)  6楼


    是滴,北海与海南的不同之处,不仅仅在于观光风景的差别,还在于意识形态和狭小的地域落差,被过度开发是早晚的事情,五年之内就可以见分晓啦、、
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    老北海

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