个人感觉限购并不能影响外来人口在北海购房度假养老（养老的话一套房子就够了），但是确实可以把一些炒房客给限制住，因为炒房客需要的是可加杠杆和资金快速周转。今年四五月份，有很多炒房客一次性就买几套甚至几十套，人为制造了紧张情绪，不利于北海房地产的健康发展。再者北海“去库存”任务已经基本完成，十九大马上又要召开，地方政府完成了上面的任务同时又从“讲政治”的高度及时打击传销和出台限购限售政策，论政绩可谓是干得漂亮。至于北海房价会不会跌，大跌的可能性几乎没有，一来政府目前只是稳房价，并不想发生系统性风险（如果只限购不限售情况会有不同），二来北海的发展和环境确实能够吸引外来人口置业，再者北海相对来讲价格仍然较低（相当于北方内陆一些县城的房价），这些因素都造成北海的房价下跌空间有限。

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坐看山东大汉聊房事

北海物价高，工资低，何以撑的住高房价。靠那些养老的老头老太太么？

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看看

北海的键盘侠一不出门二不看新闻，你们知道今年其它城市的行情嘛？

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看看。。。。

确实，重庆、贵阳等大中城市，还有几乎大多数三四五线城市都在普涨，从实际涨幅看，很多超过北海。

月亮123:
北海的键盘侠一不出门二不看新闻，你们知道今年其它城市的行情嘛？
(2017-10-08 07:36)  8楼

房子即便不是炒的，北海的房价就会降吗？房价主要取决于供需比例（买房外来人口占主导）和信贷政策（三四五线城市依然宽松），当然还有购房政策（目前看这个政策并不严格）。一味的认为大涨或者大跌都是不客观的。

国泰民安！:
房子涨价会有千双嘴万个理由，但停止涨价或者掉价的理由只有一个：房子是用来住的，不是用来炒的！(2017-10-08 09:29)  9楼

现实是本地人购房占比不足两成

西行南飞:
北海物价高，工资低，何以撑的住高房价。靠那些养老的老头老太太么？
(2017-10-07 23:51)  4楼

北海不多吧。我在南宁三月初买的九千多(毛胚)，现在1.5万(带精装的)，恩，半年时间而已。

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