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北海的限购限售政策影响几何?

发表于: 2017-10-07 20:10 14221人阅读 50人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    个人感觉限购并不能影响外来人口在北海购房度假养老(养老的话一套房子就够了),但是确实可以把一些炒房客给限制住,因为炒房客需要的是可加杠杆和资金快速周转。今年四五月份,有很多炒房客一次性就买几套甚至几十套,人为制造了紧张情绪,不利于北海房地产的健康发展。再者北海“去库存”任务已经基本完成,十九大马上又要召开,地方政府完成了上面的任务同时又从“讲政治”的高度及时打击传销和出台限购限售政策,论政绩可谓是干得漂亮。至于北海房价会不会跌,大跌的可能性几乎没有,一来政府目前只是稳房价,并不想发生系统性风险(如果只限购不限售情况会有不同),二来北海的发展和环境确实能够吸引外来人口置业,再者北海相对来讲价格仍然较低(相当于北方内陆一些县城的房价),这些因素都造成北海的房价下跌空间有限。

    北海通

    看看不说话!!
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    沙发 2017-10-07 22:02 来自
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    北海新人

    坐看山东大汉聊房事
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    3楼 2017-10-07 23:11 来自
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    刚到北海

    北海物价高,工资低,何以撑的住高房价。靠那些养老的老头老太太么?
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    4楼 2017-10-07 23:51 来自
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    北海市民

    有房的盼涨,没房的盼跌,卖房的希望涨,要买房的期望跌
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    5楼 2017-10-08 00:25 来自
    引用回复 3

    北海新人

    随意看个容积率高的吓人的小楼盘,一张嘴6888,把我当傻子忽悠呢,年前被炒房的喂饱了现在不饿,有你饿得那天。
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    6楼 2017-10-08 01:45 来自
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    北海市民

    看看






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    7楼 2017-10-08 07:34 来自
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    北海市民

    北海的键盘侠一不出门二不看新闻,你们知道今年其它城市的行情嘛?
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    8楼 2017-10-08 07:36 来自
    引用回复 1

    北海新人

    房子涨价会有千双嘴万个理由,但停止涨价或者掉价的理由只有一个:房子是用来住的,不是用来炒的!
    绝情种 在线

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2017-10-08 10:18 来自
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    北海市民

    确实,重庆、贵阳等大中城市,还有几乎大多数三四五线城市都在普涨,从实际涨幅看,很多超过北海。
    月亮123:
    北海的键盘侠一不出门二不看新闻,你们知道今年其它城市的行情嘛?
    (2017-10-08 07:36)  8楼

    北海市民

    房子即便不是炒的,北海的房价就会降吗?房价主要取决于供需比例(买房外来人口占主导)和信贷政策(三四五线城市依然宽松),当然还有购房政策(目前看这个政策并不严格)。一味的认为大涨或者大跌都是不客观的。
    国泰民安!:
    房子涨价会有千双嘴万个理由,但停止涨价或者掉价的理由只有一个:房子是用来住的,不是用来炒的!(2017-10-08 09:29)  9楼

    北海市民

    现实是本地人购房占比不足两成
    西行南飞:
    北海物价高,工资低,何以撑的住高房价。靠那些养老的老头老太太么?
    (2017-10-07 23:51)  4楼

    北海新人

    北海不多吧。我在南宁三月初买的九千多(毛胚),现在1.5万(带精装的),恩,半年时间而已。
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    14楼 2017-10-08 12:52 来自
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    北海新人

    热点城市住宅签约跌近8成 北京8年来黄金周最惨淡
    2017年10月08日 10:06   来源:中国基金报  
      正值“金九银十”的传统楼市销售旺季,但全国多地楼市调控升级加码不断,仅9月末就有10余个城市出台了调控新政。在这个国庆遇上中秋的黄金周,多地楼市成交惨淡,跟去年同期相比平均跌幅近8成,而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。

      业内人士认为,消费贷收紧带来的资金价格继续上升,热点城市继续扩围调控,三四线城市开始约束性调控,这些都导致今年“金九银十”成交远远低于预期,预计在“四限”不断加码、信贷持续收紧的作用下,四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态。

      北京黄金周前6天成交同比跌7成

      “十一”黄金周的第一天(10月1日),证券时报记者以购房人身份从北京多家中介门店了解到,受假期出游影响,黄金周首日北京多家中介门店都十分冷清。

      在北京市海淀区某中介门店,除了一个来咨询租房的客户外,只有两个工作人员,店内显得格外冷清。“十一大家都出去玩了,看房的人少,我们店就留两个人值班。”其中一个工作人员告诉证券时报记者。
    ------------摘于中国经济网
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