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在北海买房超七成是外地人，小编扒一扒为什么北海房子这么受欢迎

发表于: 2017-09-27 10:33 55500人阅读 55人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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苏珊珊珊

北海通

来自: 广西百色市

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候鸟，具有随着季节迁移的特性，夏末秋初的时候往南迁移到渡冬地，春天的时候由渡冬地北返回到繁殖地。而在我们北海也有这么一群“候鸟族”，秋冬季节来到北海过冬，春夏季节则回北方家乡。他们就是我们俗称的外地人，也被称为“北方候鸟族”。

【据不完全统计，北海目前的人口有170多万（含一县三区），加上外地人口和流动（旅游）人口的话，北海滞留人口在300万~400万之间。】

可以说，在北海的大大小小角落里，都有着他们的身影，甚至还出现了一种现象：在楼盘的营销中心里面稍微了解一下就会发现，在北海购房的购房者中居然大多数都是外地人，他们购房目的也都是以“度假、养老”的居多。让人不禁的疑惑，为什么有那么多北方候鸟族喜欢来北海买房呢？

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主楼 2017-09-27 10:33

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苏珊珊珊

北海通

来自: 广西南宁市

【从哈尔滨过来的渠先生说，在他们老家，瘫痪卧床不起的老人很多。高血压、心脏病、脑出血等在北方都是常见病，现在身边只要家里有老人的都考虑到南方来养老。】

1.北方气候恶劣，北海气候宜居

在百度上一搜北方的气候，出现的都是灰蒙蒙的图片加“干燥、风沙多、降雨少”，尤其近年来的雾霾，对环境景观的污染就不说了，还有生活上的不便，出门全身都要裹得严严实实，马路上车辆的安全隐患也不小。对人体健康的伤害度远比我们想象中的要严重的多，它们在人们毫无防范的时候侵入人体呼吸道和肺叶中，从而引起呼吸系统疾病、心血管系统疾病、血液系统、生殖系统等疾病，严重影响人体健康。
（2016年11月，北京雾霾发现耐药菌：人类最后的抗生素对它束手无策。）

北海气候属于亚热带海洋性季风气候，冬无严寒夏无酷暑，温、光、雨源充沛，气候宜人。每立方厘米空气中的负离子含量高达2500~5000个，比内陆城市高出50--100倍，在医学界享有“维他氧”、“空气维生素”、“长寿素”、“空气维他命”等美称，长期生活在此环境下，对人体健康有很大的帮助。我们一直在北海居住，所以对于北海气候有多好这一点的感知度并不是很高，但是只要稍微到外省生活过一段时间，基本上都会无比想念大北海的蓝天白云和微微海风。

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楼主沙发 2017-09-27 10:37

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苏珊珊珊

北海通

来自: 广西南宁市

2.外地房价高攀不起，北海房价物美价廉

来到北海养老的候鸟族，大多数都来自一二线城市，一二线城市的房价不用说大家都懂，北京房价66165元/㎡，上海房价46084/㎡，广州房价26804/㎡，天津26256/㎡，南京26106/㎡，杭州23960/㎡，石家庄16147/㎡，武汉15908/㎡，随手拿出一个城市的房价来都是让我等深呼一辈子也买不起房。

反观北海房价，虽然由去年的四五千到如今的六七千，北海人民觉得有点难以接受，但其实这个价位在北方候鸟族们的眼中是“及其便宜”的，毕竟看惯了动辄两三万一平米的房价突然看到如此接地气的北海房价，就算是本来没有买房想法的也变成了有想法，买房不亏，除了度假过来住，平常时还能出租当投资了，家里有老人的还可以考虑养老用。

对于个中体会，颇有一种我们到越南等边境国家游玩消费时“这里的物价好便宜啊！可以随便买买买”的感觉。

说到房价这点，有一个有趣的小故事分享给大家，今年与在广州工作的好友相聚，偶发天真的问了一下：“现在广州的房价怎么样”？好友直接回了一句：“问这个干有什么用，想在广州（市区）买房起码还要拼多几十年”......

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楼主 3楼 2017-09-27 10:42

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苏珊珊珊

北海通

来自: 广西百色市

3.经济政策利好，看到了北海发展的潜力

生活在这座城市里，我们不得不承认，北海其实正以一个有力的姿态在持续发展中。北海于1984年作为第一批沿海开放城市，它未来发展的潜力是巨大的，参考和北海同批开放的其他沿海城市，比如天津、上海、青岛、广州等，如今都成为了国内经济比较发达的城市地区。

选择一个发展中城市的成功几率要比选择发达城市的几率要高得多，在这里，机遇伴随着每一个人。虽然北海现在还没有达到其他经济发达城市的地步，但是我们有理由相信在未来的日子里，它一定会奋力追赶，跻身繁华都市的行业。

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楼主 4楼 2017-09-27 11:14

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苏珊珊珊

北海通

来自: 广西百色市

外地人购房的热潮还能持续多久？

从今年的情况来看，北海购房的热潮是从四五月份开始高涨，但实际销售是年前就已经开始了的，而在这波购房热潮里面，北方候鸟族成为了主力军，北海本地居民购房只占了一小部分。那么这波外地人购房的热潮到底还能持续多久？
从数据图上可以看到，北海楼盘从今年年初至今的销售情况，从1月份开始有所上涨的趋势，5月份达到最大值，7、8月份的回落明显。

看起来似乎热潮只持续到了7、8月份？有行业人士分析了此原因，一来此时期是楼市的淡季，在购房上，无论是本地的刚需族还是北方的候鸟族，都已经在理性的看待了北海的楼市，开始在观望目前的价格是否跟北海的城市建设和经济情况相匹配？二来经过大波的购房热潮，多数楼盘的供应量跟不上需求，出现了“无房可卖”的现象，但在下半年预计会有大量的房源入市。

而且按照惯例，每年的金九银十和冬季都是楼市的旺季，加上下半年将有大量的房企和房源入市，这是否又会引起新一波的热潮，就让我们拭目以待。

更多北海楼市资讯、楼盘动态，欢迎添加小编微信了解！

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楼主 5楼 2017-09-27 11:20

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游民无业

禁止发言

来自: 中国

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6楼 2017-09-29 21:58

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游民无业

禁止发言

来自: 中国

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7楼 2017-09-29 22:04

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摸摸鸡鸡

老北海

来自: 亚太地区

嗯我来总结一下吧北海房价低外地人有钱本地人穷不用谢

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8楼 2017-09-29 22:32 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

赞、赞、赞、、楼主分析滴相当透彻、、

月饼赋

1.李白家的月饼
床前摆两筐，
有饼没包装。
举头望明月。
低头闻饼香！

2、杜甫家的月饼
细草微风岸，
今年送礼多。
何物能摆阔?
月饼最出色！

3、柳宗元家的月饼
无权鸟飞绝，
没钱人踪灭。
品饼蓑笠翁，
独过中秋节！

4、苏轼家的月饼
明月几时有?
举饼问青天。
不知天上月饼，
能卖多少钱？

5、徐志摩家的月饼
悄悄的我收了，
正如你悄悄的送，
我挥一挥衣袖，
来年你还送不送！

6、琼瑶家的月饼
我有一块月饼，
不知与谁能共。
多少秘密在其中，
送饼之人能懂。
饼外情深义重，
饼内目的重重。
迎来送往惧无踪，
徒留一帘幽梦！

提前祝所有
活跃的，
沉默的，
热情的，
深沉的，
玩酷的，
在线的，
隐身的北海365房产沙龙的网友们：
国庆中秋快乐！

朋友送的大闸蟹，说越蒸越大，而且整个都是蟹黄。我是穷人家的孩子，书念的又少，求各位朋友帮忙鉴定一下，是不是阳澄湖的？急，在线等！