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从50城土地储备仅够消化14个月 看北海的土地储备量,房价还按得住吗?

发表于: 2017-09-19 16:19 8824人阅读 44人回复 只看楼主 | 第3页 | 第一页

    禁止发言

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    31楼 2017-09-25 00:35 来自
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    老北海

    2017年中国十大最不宜居城市
    1.成都
    2.石家庄
    3.北京
    4.保定
    5.邢台
    6.济南
    7.郑州
    8.天津
    9.唐山
    10.衡水

    2017年我国最宜居的四个海滨城市 被人们誉为三海一门
    1、威海 2、北海 3、珠海 4、厦门


    传统中国最美的十大海滨城市
    1、三亚
    2、青岛
    3、秦皇岛
    4、珠海
    5、日照
    6、厦门
    7、北海
    8、大连
    9、海口
    10、宁波
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    老北海

    “限”投机行为 房价难下降

    限售的意义到底在哪里?我们认为,降低房屋的流动性,减少一次交易,就少一次加价机会,客观上减轻了对刚需客群的伤害。

    除了对于炒房者、投资客的影响之外,普通购房者更关心的,限售之后,房价会不会降呢?对新建商品住宅而言,房价由土地、库存、供需、购买力等多方面因素影响。理论上,政策的出台会一定程度影响购房人心理预期,但绝对不是影响房价的决定性因素。对于二手房来说,限售更难起到立竿见影的效果,因为限售减少了二手房源的数量,如果房主不着急用钱,价格浮动的空间不大。

    北海新人

    你继续,我随意
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    34楼 2017-09-25 23:32 来自
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    老北海

    cs75黑帝 在线

    老北海

    又到了吃喝玩乐的节假日,祝论坛里的所有网友包括我的水军、、中秋国庆阖家欢乐、万事亨通(当然也包括房事啦)哈哈哈。过节玩爽了回来我们再谈说论骂哈、、



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    老北海

    靠,这是要玩哪样、、







    还用澄清吗?明眼人一看就知道是唱衰喷子们的陷害、、恨不得大炮永远变成哑炮




    北海新人

    房价总体是稳中有升
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    38楼 2017-10-10 07:22 来自
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    老北海

    好…………
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    39楼 2017-10-11 07:52 来自
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    老北海

    中原地产研究中心统计显示:截至9月13日,全国50大热点土地出让城市合计土地出让金额达2.13万亿,相比2016年同期的1.53万亿上涨了38.8%。

    其中北京、杭州、南京、重庆土地销售净额超过千亿,上海、武汉、苏州、郑州、天津、广州、合肥、佛山、济南、成都等城市卖地超过500亿。

    统计局数据也显示,房企在购置土地方面仍表现积极。1-8月份,房地产开发企业土地购置面积14229万平方米,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落1个百分点;土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。

    北海的土地储备又是怎样呢?
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    老北海

    南珠大道以东、银滩大道以北,北海2017年第10期国有建设用地无成交。

    地块编号:2017GC10012
    土地座落:南珠大道以东、银滩大道以北
    土地面积:106417.62(折159.63亩,以实测为准)
    土地用途:批发零售、住宿餐饮用地
    使用年限:40年
    容 积 率:≤1.35,≤0.9,≤0.55
    建筑密度:≤78%,≤87%,≤28%
    起 始 价:12100万元(75.8万元/亩)
    成 交 价:不成交
    挂牌时间:2017-09-12~2017-09-21

    个人感觉主要还是地块位置和使用性质界定的问题,看来开发商对区域外扩并不感冒、、兴趣焦点还是沿海一线土地
    cs75黑帝 在线

    老北海

    土地招拍挂是房价不懈上扬的发动机,,
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    42楼 2017-10-14 22:28 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2017-09-19 17:04发表的  :嗯,是滴,看看北海365房产网上几个屈指可数的可怜楼盘,还参差不齐的不是价格待定就是户型楼层没得选择,即便是算上野鸡楼盘,五千大洋左右的一手新房子多数也要去合浦寻觅啦、、哪里还出来的成交量,只要房价不降就只能说明房源缺少。 (2017-09-19 17:04) 

    楼主你还好吗?
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    43楼 2017-10-15 00:05 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2017-09-24 20:53发表的  :我去,连谁是中介都分不清楚,难怪挨宰,,我只能表示同情啦 (2017-09-24 20:53) 

    炒房客
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    44楼 2017-10-15 00:07 来自
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    cs75黑帝 在线

    老北海

    楼主游民无业于2017-10-15 00:07发表的  :炒房客
    (2017-10-15 00:07)

    感谢我的水军零点不睡觉也不忘替我顶贴、、过来喝一杯
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    45楼 2017-10-15 03:51 来自
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