截至2017年8月份，据易居研究院监测的50个典型城市统计数据显示，其土地储备面积为61282万平方米，环比增长4%，同比增长11%。
易居研究院认为，近期50城土地储备规模上升，得益于2016年以来的供给侧结构性改革导向，部分预售商品房库存规模不足的城市均加大了供地的节奏，进而扩大了土地储备的规模。但若观察2011年以来的土地储备规模，当前50城6亿平方米的土储其实是偏低的。
易居研究院认为，从稳定房价等角度看，后续依然需要积极增加土地储备规模。
因为截至8月底，全国50个城市土地储备去化周期为14个月，和7月份持平。这意味着，若按照当前商品房销售的节奏，此类土地储备面积14个月后就可以消化完毕。
值得关注的是，有38个城市土地储备去化周期是小于18个月的，说明土地储备规模是不足的，也是后续需要积极增加供地的城市。具体来看，包括东莞、泉州和沈阳等城市的去化周期相对较小，均为4个月左右的水平。尤其是对于沈阳等城市来说，过去被贴上了“高库存”的标签，供地节奏一直较为缓慢。今年前8个月，房屋交易市场较为活跃，这也容易使得此类城市土储去化周期继续走低。
从市场结构上看，部分三线城市的去库存工作基本上可以告一段落，应该快速转入到补土储的阶段。尤其是类似东莞、泉州、三亚、大连等城市，过去面临去库存的压力，所以供地方面有较为明显的节制，但按照此类城市当前土地储备去化周期看，后续或面临在途商品房规模减少、预售商品房规模减少等风险，进而带来房价上涨的压力。

客路仔:
北海缺地   笑死俺这些农村人   北海缺人！缺人材！
(2017-09-21 11:39)  22楼

不需要多久，您可能就笑不出来啦，北海真正抢手或高端楼盘所在地块，都是在距离海岸线三四公里以内的地块，除去海岸线景观道路以及配套的酒店、餐饮、娱乐规划带，您再看看还有多少可开发的土地，很快就会随着深海旅游码头的建设，拆迁或改造廉州湾外沙沿岸的老旧小区或厂房仓储占地、、燕雀安知鸿鹄之志，小麻巧儿是不会理解和认知北海真正崛起的速度和宏伟蓝图滴。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

几日随风北海游，众伴销客灌昏头。
痴心一片盲从泪，执迷南墙不肯休。

客路仔:
北海缺地 笑死俺这些农村人 北海缺人！缺人材！
(2017-09-21 11:39)  22楼

北海缺人才？我看未必、、自以为是固执己见的人才济济，这部分人才不消失，恐怕真正的人才是进不来北海滴、、

又到了吃喝玩乐的节假日，祝论坛里的所有网友包括我的水军、、中秋国庆阖家欢乐、万事亨通（当然也包括房事啦）哈哈哈。过节玩爽了回来我们再谈说论骂哈、、

楼主游民无业于2017-10-15 00:07发表的  :炒房客
(2017-10-15 00:07)

感谢我的水军零点不睡觉也不忘替我顶贴、、过来喝一杯

楼主cs75黑帝于2017-11-13 18:35发表的  :土地的买卖交易量，决定未来两年的楼盘保有量，看看北海前两年和今年的土地挂牌成交量，还能不能看到乐观的库存及供给市场，， (2017-11-13 18:35) 

不知烂尾楼算不算库存，要算的话，房子还真不多了

很多不负责任的中介罔顾健康的基本理念，狡辩向老人强推离海水5000米内的海景房。冬天冰冷，夏天潮热对年龄大的人身体一点也不好，加速了很多老人的疾病深度。与几个在北部湾跳广场舞的老人聊天，他们说一般在广场认识的老年人朋友，如果听说是北方来的买了离海水很近的海景房，都不愿意经常聊天，因为生怕友情加深啦，住海景房的北方老人死的早，朋友走了，在广场再也不见一起过来跳舞，很伤心，很伤感!

大北海是不是和东莞、泉州、三亚、大连等城市一样一样滴，不同之处就是再加上N个更、更、更、、

感觉北海的房子没多少了，1600多套成交真少

嗯，是滴，看看北海365房产网上几个屈指可数的可怜楼盘，还参差不齐的不是价格待定就是户型楼层没得选择，即便是算上野鸡楼盘，五千大洋左右的一手新房子多数也要去合浦寻觅啦、、哪里还出来的成交量，只要房价不降就只能说明房源缺少。