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改造自住楼为一房一厅一厨一卫是否有市场？

发表于: 2017-09-14 11:09 2754人阅读 14人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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班长_0737

北海市民

来自: 广西

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改造自住楼为白领公寓不知道如何操作。
想请教一下大家，我想改装自住的三层四面见光的楼房作为一房一厅一厨一卫来出租，
形式参照白领公寓长短租结合标准来设计改造，一梯三户，每户都有独立的窗台，位置
在创基路二线位置出入方便，希望大家多给点建议。不知道市场行情是否适合。

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主楼 2017-09-14 11:09

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李育弛

老北海

来自: 广西

主要是看外来上班人口。肖总不算。

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沙发 2017-09-14 11:19 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

一看到改造我就头痛、、北海新房最大的弊病就是给排水和电线不给施工，都要自己请工人操作。我家的防水和线管可以保证找最好的技工安装施工，可是我家楼上谁来保证？要是楼上出租或转手粗制滥造的搞一下水电、我家岂不要倒霉啦、、包括煤气管道的肆意隐蔽埋管改线，将来都是很大的隐患，早晚出大事、、哎，愚昧无知害死人呐。

楼市观察员

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3楼 2017-09-14 11:20

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李育弛

老北海

来自: 广西

楼主cs75黑帝于2017-09-14 11:20发表的 :一看到改造我就头痛、、北海新房最大的弊病就是给排水和电线不给施工，都要自己请工人操作。我家的防水和线管可以保证找最好的技工安装施工，可是我家楼上谁来保证？要是楼上出租或转手粗制滥造的搞一下水电、我家岂不要倒霉啦、、包括煤气管道的肆意隐蔽埋管改线，将来都是很大的.. (2017-09-14 11:20)

你这话说到点子上了。关键是没有统一的施工标准，而且施工队良莠不齐。安全隐患很大。出了问题也不懂找谁评理.

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4楼 2017-09-14 14:52 来自

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庞友

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来自: 广西北海市

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5楼 2017-09-14 16:41 来自

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班长_0737

北海市民

来自: 广西

说说理由，新和安就要开业了，这么多的务工青年白领总要找地方住的吧。装搞好一点有特色一点估计是没有问题的。800左右一个月估计没有问题，

庞友:
少…………
(2017-09-14 16:41) 5楼

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楼主 6楼 2017-09-14 17:58

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笨笨丫

北海市民

来自: 广西南宁市

本地年轻人家在北海不会租房，销总要租公寓套房撑门面骗取新下线，外地来北海打工的一族喜欢找包吃住的工作，楼主真正需要的客户群是薪资水平线在中上层的单身小白领。我们北海这样的五六线城市，缺少的正是这样一个群体。所以建议楼主三思而后行……

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7楼 2017-09-14 22:31 来自

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酒盅王子

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8楼 2017-09-16 00:35 来自

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雁双飞99

老北海

来自: 广西北海市

个人觉得针对单身打工人群的改造定位更易出租。

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9楼 2017-09-16 16:17 来自

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班长_0737

北海市民

来自: 广西北海市

谢谢建议。

雁双飞99:
个人觉得针对单身打工人群的改造定位更易出租。
(2017-09-16 16:17) 9楼

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楼主 10楼 2017-09-16 17:44

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秋猪

禁止发言

来自: 中国

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11楼 2017-09-16 21:51 来自

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关草

北海市民

来自: 江西省

大动土木总成本不会低，回收周期长。不如按家庭旅馆标准装修，联网做业务。

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12楼 2017-09-17 16:50

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班长_0737

北海市民

来自: 广西北海市

我们本来就是在涠洲岛上做旅馆的，投入很大的。相比改为家庭旅馆的成本也是差不多，只是一个长租一个短租的问题而已，做成带厨房的有时候有些外地的老人还可以来北海过冬住。平时八百左右的单间还是有很多人要租的吧。二个年轻情侣不是更适合打工的？

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楼主 13楼 2017-09-18 12:30

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酒盅王子

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14楼 2017-09-19 00:30 来自

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摸摸鸡鸡

老北海

来自: 亚太地区

楼主班长_0737于2017-09-18 12:30发表的 :我们本来就是在涠洲岛上做旅馆的，投入很大的。相比改为家庭旅馆的成本也是差不多，只是一个长租一个短租的问题而已，做成带厨房的有时候有些外地的老人还可以来北海过冬住。平时八百左右的单间还是有很多人要租的吧。二个年轻情侣不是更适合打工的？ (2017-09-18 12:30)

八百一房一厅估计蛮可以的……