社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

北海现在的房产政策

发表于: 2017-09-12 09:51 2546人阅读 16人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    各位北海的朋友好:
      我是外省一网友,想了解下北海现在的房产政策,比如限购,贷款方面的信息,请了解的朋友详细回复下,或者给个各种政策的网上连接也行。

    北海新人

    现在银海区的房价一般多少一平呀?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2017-09-12 10:28 来自
    引用回复

    刚到北海

    现在估计要6000起步吧。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2017-09-12 13:55 来自
    引用回复

    北海土著

    楼主北海北南于2017-09-12 09:51发表的 北海现在的房产政策 :
    各位北海的朋友好:
      我是外省一网友,想了解下北海现在的房产政策,比如限购,贷款方面的信息,请了解的朋友详细回复下,或者给个各种政策的网上连接也行。(2017-09-12 09:51)  1楼
    北海房价不等。看地段来定的。。首套房首付百分之三十,银行货款一般是百分之七十。这也看个人征信来定。

    老北海

    我建议赌一下:假如不是楼盘房源供应短缺,今年年底明年年初,房价多多少少必定回落,进入周期性的波谷阶段。如果就是今年把房子基本卖没啦,这两年的土地供应量过少,新建楼盘会跟不上节奏不赶趟,明年售卖量继续下滑,但是房价就会因为市场房源供应短缺而上扬。如果情况是后者,二手房市场将会迎来售卖的良机,您也只好考虑二手房啦、、一家之言仅供参考

    刚到北海

    又想来炒房,滚吧,你不属于这里。

    老北海

    野子花开:
    又想来炒房,滚吧,你不属于这里。(2017-09-13 11:35)  6楼


    谁属于这里真正能留下来,成为北海的主人真滴不好说耶,两三年以后见、、

    北海新人

    这个真不好说
    每个银行的按揭政策不尽相同,不过首付的话按规定基本要30%以上。北海没有限购政策,如果你不是按揭,你爱买几套买几套。如果是按揭,北海目前的按揭政策是很多银行都认贷不认房,也就是说,你已经在全国有过N套房,在北海办理贷款也是看你实际在还的贷款是第几笔,如果你那N套房不是按揭的或者已经还清贷款,那你在北海买房还是按首套房来做,只是涉及到交税的话要查实际有几套房,非首套房的话契税交3%。

    具体到办理按揭手续,要提供银行流水账,如果是外地的流水账,比如你是南京银行或者北京银行的卡,在北海没有网点可以打流水账,那你得回南京或者北京对应的银行打。同时你是外地的流水账,对应的原则上要开你们当地的收入证明。如果是国有四大银行,你虽然是外地卡,却可以在北海打流水账,这种情况下最好是找北海的某个公司给你盖个公章开我们北海本地的收入证明(单位证明),这样容易通过。

    原则上,已婚的必须签夫妻双方的购房合同,贷款也必须两个人到场签字,不能只写一个人。一方不到场可以开公证委托书代为签字。如果是离婚的,需要提供离婚证,未婚的填未婚声明。

    老北海

    路过一一一
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2017-09-16 00:38 来自
    引用回复

    刚到北海

    百度知道yoyonba:
    每个银行的按揭政策不尽相同,不过首付的话按规定基本要30%以上。北海没有限购政策,如果你不是按揭,你爱买几套买几套。如果是按揭,北海目前的按揭政策是很多银行都认贷不认房,也就是说,你已经在全国有过N套房,在北海办理贷款也是看你实际在还的贷款是第几笔,如果你那N套房不是按揭的或者已经还清贷款,那你在北海买房还是按首套房来做,只是涉及到交税的话要查实际有几套房,非首套房的话契税交3%。

    具体到办理按揭手续,要提供银行流水账,如果是外地的流水账,比如你是南京银行或者北京银行的卡,在北海没有网点可以打流水账,那你得回南京或者北京对应的银行打。同时你是外地的流水账,对应的原则上要开你们当地的收入证明。如果是国有四大银行,你虽然是外地卡,却可以在北海打流水账,这种情况下最好是找北海的某个公司给你盖个公章开我们北海本地的收入证明(单位证明),这样容易通过。

    原则上,已婚的必须签夫妻双方的购房合同,贷款也必须两个人到场签字,不能只写一个人。一方不到场可以开公证委托书代为签字。如果是离婚的,需要提供离婚证,未婚的填未婚声明。
    .......(2017-09-13 17:25)  9楼

    买个房贷个款还要夫妻双方都到场,真麻烦的。能不能只写个人名字,一个人就行了?
    北海北南:

    买个房贷个款还要夫妻双方都到场,真麻烦的。能不能只写个人名字,一个人就行了?
    (2017-09-16 09:32)  11楼


    不是必须到场,可以开公证委托书,但是去公证处要花钱才行。

    买房可以只写一个人的名字,按揭也可以只写一个人,前提你是未婚或者离婚,办按揭看你年纪,正常人都结婚了,你说你未婚或者户口本上都写已婚了,不可能给你批贷款。上有政策下有对策,万能的九八佬会告诉你花钱办jia离婚证和户口本。还有一种情况,是近期办过车贷、消费贷甚至房贷之类的,征信上面有可能显示你已婚,甚至你家另外一半的其他信息都显示出来了,你觉得可能说得清你是未婚或者离异吗?

    如果你全款买的,你写一个人没有问题,写一村子人也是没有限制的,但是你要跟银行贷款,就得按他们的规矩来办。



    刚到北海

    北海目前不存在限购限贷,具体情况要看你在异地是否有房有贷。如果是北海首套房,90平以上交1.5%的税,90平以下是1%的税。不是首套房,税点高一些。如果买房,建议考虑地段、周边配套、物业管理等等。尤其是物业,非常重要。因为北海很多楼盘空置率很高,如果物业管理跟不上,居住的心情美丽指数就会大打折扣。

    老北海

    过来看看不说话
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2017-09-19 00:31 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主caixianli于2017-09-18 20:39发表的  :北海目前不存在限购限贷,具体情况要看你在异地是否有房有贷。如果是北海首套房,90平以上交1.5%的税,90平以下是1%的税。不是首套房,税点高一些。如果买房,建议考虑地段、周边配套、物业管理等等。尤其是物业,非常重要。因为北海很多楼盘空置率很高,如果物业管理跟不上,居住.. (2017-09-18 20:39) 

    请推荐哪些地段小区生活方便,环境好?谢谢!

    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2017-09-19 02:46 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

    [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
    你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
    商情广告
    牵手人生婚介

    牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

    18777968058 苏老师
    好儿郎潜能早教私塾学堂

    潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

    13977928888
    德创物流

    高端管理系统,专业规范流程

    电话:18077952077
    『1886私人摄影』

    『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

    15278914886
    博瑞生活代理服务公司

    专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

    0779-3033215
    北海市菜园里辅导学校

    学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

    电话:0779-3033720
    北海市少年儿童故事大赛

    北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

    0779-2652985
    北海市中心血站

    无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

    电话:3909616
    玉林师范学院

    2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

    13607792093  曾老师
    中国藏茶藏金阁

    主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

    0779-3831366

    北海北南楼主

    刚到北海

    主贴精华 0

    北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站