南流江不北流:

等着，75在赶来的路上(2017-09-08 19:54)  13楼

去年8月之所以网签达到“巅峰”，是因为那段时间交易中心系统升级和政策调整，大家都不能网签和备案，各个楼盘卖了的房子都不能网签，之后突然又可以签了，才一窝蜂的去办理，才会有“巅峰” ·····也可以再看看去年12月的数据，赶上补贴最后期限，网签和备案也是人挤人，数据一样很“漂亮” ····




[quote]365房产网小编:
这里还要再说一个现象，前一段时间，说无房可售的楼盘是否真的无房可售了呢？小编之前有出过一个帖子，现在部分楼盘开始出来望风推盘了，瀚宇国际在推的100多套珍藏现房，一口价6000元/㎡左右，不只这些，一些剩余尾盘的楼盘也在陆陆续续的特价、促销了，想必大家也有看到，恒大4盘连动的活动正在整个北海推动，特惠房每周释放，恒大雅苑更是推出特惠9月大放价，最高优惠12.8万元，天赐系列产品也紧跟市场，推出教师节购房优惠活动，北海楼市慢慢收紧，各大盘推广活动层出不穷。北海楼市往后将何去何从，是不是一路下跌了呢？

对比去年，北海的去库存确实在今年达到了一个高峰。我们来看一下去年1-8月份北海网签的数据表。去年8月份，网签达到了8个月中的巅峰。

楼主一只咿吆少年于2017-09-08 18:33发表的  :365夺命双雄，一舟和75仔还在等着均价破万呢，恒大都优惠12.8万了呢，12.8万再多点点够首付了吧。
 (2017-09-08 18:33) 

都是些捞佬在扰乱北海的市场。抄黄豆，抄大蒜，抄中药，这些都是扰乱市场危害百姓的手段。

玩着吧，反正有住就行了

还得让那几个炒房客出来顶一顶，楼市有接盘侠，365有托贴侠，要不真的掉了！掉了！

这样说吧，房价涨落都是顺应趋势的。不会因为某人的意愿而更改。就那年前来说吧，大家都说北海的房子买不出去了，结果如何大家比谁的清楚。商女不知恨，闲坐田间话桑麻。

去年房子成交量高，因为去年房价不高，而且有两个点的税补取，今年万达开张，听说某个大人物还来了北海转一圈，房价就被中介吹捧起来了，来买的都是外地佬，本地的基本只是在观望根本不出手买房，所以成交量就往下跌了。

2018年肯定要爆发金融危机，现在谁买房就是SB，如果做投资，涨的最高的时候，应该是卖房的时候，让脑残去接盘，等金融危机过后1-2年才会有房价的最低点出现，那时候才是买入时机。现在的房价只是虚高假涨，等人去接盘而已

为毛房价没有降下来啊？晕，看下两个月网签销售量持续下滑，房价还没有明显回落、、就基本可以确定几乎无房可卖啦、、对吧。

库存太多了

优居小陈:
库存太多了(2017-09-13 14:53)  40楼

但愿是库存够多，这样房价回落才有可能，我的补仓梦想也才有可能实现、、哈哈哈

不过从历年尤其是去年和今年的土地交易量来看，未来两年商品房的供应量真的难有保障耶。

2018年楼盘供应量不足或新盘价格回落有限·，北海二手房必火，必火的的原因是本地刚需盼望房价回落的预期破灭，或是可供选择的新盘寥寥无几，最主要的诱导因素还是新房和二手房之间相对落差较大的价格、、购买或者说炒作的主体是本地或周边地区在北海打拼数年有一定积蓄的打工族和生意族。

看看这个图就知晓真正的过山车趋势啦、、至于何时下行，仁者见仁智者见智

回过头看看，谁一直在被打脸、、我去，这大耳刮子抽的、、咔咔滴