高房价终毁:

黑心大帝吸血鬼太谦虚了，是人都不会信 ！吸血鬼你自己就胡信哈呸
(2018-01-10 00:31)  60楼

哈哈哈，我会让我的帖子一直见证到北海楼市均价破万、、就像我在国际庄房价八九千时预见均价破两万一样，让那些看衰城市发展前景的喷子们荡然无存、、    

楼主cs75黑帝于2018-03-01 14:59发表的  :从北海市场售卖行情和近两个月的网签、预售证数据反馈来看，预计今年有可能发生的房价短期实质性回落，恐怕会因为库存供给乏力而成为泡影、、挺到七八月份不管房价再如何变化，我的二套改善型住房该出手时就出手啦  (2018-03-01 14:59) 

srw:

请教个问题，北海政府为什么要实施限购，又不是三亚，房价2-3万，几千元一平就限购，是出租什么考虑？(2018-03-01 16:11)  64楼

我感觉就是走形式而已，限购并没有明确要以家庭为单位限购一套北海住房，就是说家庭三个成员可以每人只购买一套北海住房呗、、

海边的雨:
咨询一个问题，2017年7月，我市办理新建商品房交易（网签）2297宗，交易面积22.52 万平方米，其中新建商品住房交易1992宗，交易面积18.07万平方米；办理二手房交易881宗，交易面积9.79万平方米，其中二手住房交易861宗，交易面积9.55万平方米；办理房地产抵押登记 2547宗，抵押登记面积34.49万平方米。（数据来源北海房地产交易中心）
7月份预售新建商品房2379套，但是7月份新建商品房交易只有1992套，是去库存了？还是库存增加了？
(2018-03-01 17:04)  66楼

单月去库存还是库存增加并不能说明问题以及下结论，要看连续数月甚至全年总量、、一般在热点或热卖城市，新楼盘还没有拿到预售许可证之前，就已经被购买者预约或协议认购啦，不是吗？待到楼盘楼号取得预售许可证才能签正式合同，并进行网签，之所以本月的预售证数量与网签量不等或有巨大差异，我感觉是出现在售卖的贷款已及手续环节滞后造成滴、、7月新建商品房两千多套预售许可证有什么稀奇，您有功夫还是查查去年12月的数量吧，顺便再看看去年、前年甚至近三年的供需数量，是供大于求还是供不应求、是库存增加还是绝对的去库存，您心里就会有底啦            

再结合近三年北海住宅土地的挂牌以及成交量，您就会深刻体会到房价难以回落的关键所在啦、、      

真龙:
今天房价会有回落，想买房子7月不错，北海的淡季。以后的事，谁也看不懂。(2018-03-06 23:17)  68楼

只要是能看懂房价成本的基本构成，能看懂国家以及地方政府对土地使用的管控力度，能看懂北海地产市场真正的支撑能力，能看懂外来购买力对北海认知热度逐年递增态势的、、就一定能看懂北海房价以及市场的未来趋势。不是吗    

海边的雨:
多去看看二手房每个月网签多少套就知道了    ，二手房有多少人接盘的。有多少商铺都关门了(2018-03-07 17:11)  70楼

二手房品质过低，水深水质过浑、、外地人没有精力去淌， 你等新楼盘数量显现枯竭状况再看，饥不择食的结果就会让您脑洞大开啦

北海周末游:
持币观望！两年后住180平的！(2017-09-04 11:58)  8楼

现在是2018年的5月8号， 看看下面最新的四月北海房价，您是不是该醒醒啦、、 您的180平房子还有戏吗？嗯，对啦您是要花30万住180平的房子是吧。

楼主cs75黑帝于2018-05-08 11:32发表的  :现在是2018年的5月8号， 看看下面最新的四月北海房价，您是不是该醒醒啦、、 您的180平房子还有戏吗？嗯，对啦您是要花30万住180平的房子是吧。
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 (2018-05-08 11:32) 

楼主cs75黑帝于2017-09-04 11:33发表的  :2016年12月20日，合（浦）湛（江）铁路广东段正式开工建设，项目总工期54个月，计划2021年全线建成开通运营。
合湛铁路西起北海市合浦县，向东经铁山港湾由遂溪南、湛江西站引入湛江枢纽，不仅是我国沿海铁路通道的组成部分，也是两广间第三条高等级铁路。线路全长141公里（广西境.. (2017-09-04 11:33) 

楼主姚大大的心意于2018-05-09 15:22发表的  :现在新建楼盘那么多 购买不完的 (2018-05-09 15:22)