社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

广东南路银城绿洲南边42亩土地新拍,碧桂园2.26亿夺地

发表于: 2017-09-01 09:52 9814人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2017年8月31日下午,北海市2017年第8期国有建设用地使用权挂牌,出让面积42.77亩,起始价为人民币7447万元(174.12万元/),竞标现场总共7家公司参与,经过148次出价竞标,该土地使用权花落广西盛享碧桂园地产有限公司,成交总价2.26亿,成交单价528.36万/亩楼面价3170.16元/㎡,这次的楼面价没有突破8月16日出现的“地王”楼面价3488元/㎡,但是再一次站上了3000的价位上。



    2017GC08010号地块基本情况和规划指标要求
    位置位于广东路以东、杭州路以南,位置靠近北海万达附近,项目主要用途为批发零售、城镇住宅用地,容积率不高于2.5,建筑密度不大于25%,绿化率不小于30%。
    本次批地容积率在2.5之内之前的“地王”容积率在2.0以内,同一个月出现的两块用地,对于低容积率的规划,那是不是更体现了北海的住宅向品质住宅过度的风向标呢,之前也说过了,北海普遍容积率是3.5以上的一些高密度小区,这两块容积率在2.5以内的住宅,是否意味着北海正在向改善型住宅发展,下半年北海楼市会怎么发展,我们还是且看且评论。

    插播一句:不知道大家还记不记得之前8月16日北海出现的“地王”,主要规划指标也是指向低容积率。相关信息请点击链接查看。
    http://beihai365.com/t/11994905

    目前碧桂园项目已经在北海开发了两城,分别为北海市区内的碧桂园北纬21°和合浦县的碧桂园玖龙湾,都取得了不错的成绩,作为碧桂园已经在北海开发的第三城,她的项目建设是否会有更大的突破,我们拭目以待。
    小小的科普一下碧桂园的信息:碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者,不仅为超过400个城镇带来现代化的城市面貌,提升当地人民的居住条件和生活品质,还在新加坡旁以当今世界先进的城市设计理念首建立体分层现代城市——森林城市。
    20多年来,碧桂园都是所在城市亮丽风景线和名片。作为拥有超10万名员工的企业,碧桂园大多数带装修产品平均售价仅为每平方米8000多元,是十强房企中最低的。碧桂园每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子,并同时在教育、生活、医疗等方面,满足高品位追求者的居住生活梦想。园林景观、生活广场使当地人民流连忘返,会所、物业服务令人生活舒适、安全。城市的建筑、园林、管理都应经得起历史的检验,碧桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位:建世界一流的小区!所以现已有超过300万业主选择在碧桂园安居乐业。



    老北海

    不是地王没感觉啦

    老北海

    不过基本可以断定今后北海土地竞拍后的楼面价格,都应该在三千大洋以上啦、、

    老北海

    按照任大炮的预见性推论依据,北海2015、2016和2017上半年土地招拍挂摘牌数量非常短缺,按照两年的开发建设的最短周期计算,2018和2019年将是北海各个楼盘售卖的枯竭期,拭目以待吧




    北海市民

    加税费、建筑成本和营销成本后大约多少

    北海通

    征地几万一亩,卖一百多万,这利润可观。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2017-09-01 13:23 来自
    引用回复 1

    北海土著

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2017-09-01 13:29 来自
    引用回复

    北海市民

    估计期房起步八千,现房一万。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2017-09-01 14:52 来自
    引用回复 1

    老北海

    中欧世家:
    征地几万一亩,卖一百多万,这利润可观。
    (2017-09-01 13:23)  6楼

    同感。

    北海市民

    政府真的发财了啊!赶快多修路吧!

    北海新人

    楼主睿勇于2017-09-01 14:52发表的  :估计期房起步八千,现房一万。
     (2017-09-01 14:52) 

    我怕期房就要一万了~
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2017-09-02 14:06 来自
    引用回复

    刚到北海

    期房一万肯定不够,不信的话 ,拭目以待?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2017-09-02 18:52 来自
    引用回复

    老北海

    就是这种土地竞拍推高了商品房价格。

    北海新人

    期房八九千应该不成本问题,还要看开盘时的市场热度,不能单单从楼面价估计

    北海土著

    那边的廉租房舒服了,以后周边将会是配套最齐全,设备最高端物业。
    描述
    快速回复

    [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
    你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
    商情广告
    牵手人生婚介

    牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

    18777968058 苏老师
    好儿郎潜能早教私塾学堂

    潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

    13977928888
    德创物流

    高端管理系统,专业规范流程

    电话:18077952077
    『1886私人摄影』

    『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

    15278914886
    博瑞生活代理服务公司

    专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

    0779-3033215
    北海市菜园里辅导学校

    学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

    电话:0779-3033720
    北海市少年儿童故事大赛

    北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

    0779-2652985
    北海市中心血站

    无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

    电话:3909616
    玉林师范学院

    2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

    13607792093  曾老师
    中国藏茶藏金阁

    主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

    0779-3831366

    365房产网小编楼主

    论坛版主

    主贴精华 0

    北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站