前两日发的贴引发开发商高度重视，不仅用小号反驳，今天还正式发函，好吧，开发商你赢了！
       但事实胜于雄辩，我想再次质问：森海豪庭的开发商，除了会使各种手段达到其目的，怎么就不能够把这份用心放在如何妥善解决广大业主切身利益的维护上呢？到底是谁动了谁的奶酪争锋相对的缘由当真是业主胡搅蛮缠吗？森海豪庭四期是2016年一月交付使用的，地下车库含车位管理费：160元/辆/月；如今未满两年就要涨价至270元/辆/月。请问涨价的理由和依据？
        现在开发商回应，车位只售不租，出售的是有产权的车位，并非是人防工程的停车位；难得这就合情合理了吗？开发商说人防工程的车位不出售也不租赁？那么有产权的车位又只售不卖？那么问题来了，请开发商站出来说明，如果不买车位，车停放在哪里？当初小区建设的规划条件中的车位配比，1:1.5的车位在哪里？小区的游泳池对小区内开发商自己的酒店是免费开放，对业主收费？那么收益，泳池的水费是否独立核算？小区物业管理收费，电梯内广告收益的公开公示呢？
       一帮人每日绞尽脑汁只想着怎么赚取昧良心的钱！怎么就不能实事求是的去多考虑维护业主呢？这样才是真正维护其名声？否则口碑只会越来越差，公道自在人心！

刚才看你上一个帖子，已经被沉了 ····

其实，说真的，车位是开发商的，不是业主的，车位的产权证是开发商的，不是业主的，所以怎么处理，自然是开发商说的算，根本不用来回应你什么，在法律上他们根本不怕你，这个你要明白。

然后，你说的什么1比1.5的规划车位，也只是规划，而且也真的按规划做的，但是规划上面没有注明是给业主用的，而且产权证才是唯一的凭证，所以你怼人家什么规划没有用的。
很多楼盘规划的停车位不到二分之一，难道那一半没有车位的人都要开发商给安排车位才行吗？不安排的话开发商就是J商了？所以楼主说的人家开发商的车位一定要给你用，那是说不过去的。

再者，游泳池和酒店也都是开发商的，并不是业主的，这个你也要搞清楚才行，所以酒店对客户是不是收费也是人家的事情，收益怎么处分也跟你一毛钱关系没有。至于水费，说真的，如果你发现开发商用的是公摊的水电来运营的游泳池，每个月收你们公摊水电费的，开发商又对外运营收别人钱的，你可以去举报和主张维权，不过，你们那个游泳池十有八九也是用的公摊的水电的 ···建议你回去好好查查。

最后，你只能说开发商缺德，因为如果你作为业主，当初知道车位只能买不能租，也许你就不会买那里的房了，你确实可以说开发商不道德，只想赚钱，但是，话又说回来，人家开发商不赚钱的话搞这公司做慈善吗？而且房子卖得差不多了，人家想尽快回笼资金，一次性买断车位，然后每个月还让物业收你车位的管理费，多美的事情啊？至于五六万一个的车位，这个价钱在北海真的是算便宜的了。如果你不买，他又不肯出租，那等于是你们之间没有达成一致，所以你就得自己想办法停车，这是简单的合同关系。

作为其他小区的业主，只能说我们是五十步笑百步，这种事情迟早也会落到我们头上，卸磨杀驴很正常 ····开发商还是以赚钱为目的的，在不违法的情况下，他不用在乎你怎么说，像你上一个贴那样说的，如果影响到他下一个X公馆的名声，那就是你违法，这就是为什么他们会给你发函的原因，你小心最后吃亏的是你 ·····

对了，我不是他们的小号，也跟他们没有一毛钱关系，如果你要维权，就得首先明白权在不在你，都不是你的权，你维什么？然后，你要怼人家，就得换个思路，可以揭露楼盘开发商不顾业主的切身利益，可以质问他的新楼盘是否到最后也会跟现在这样只售不卖，你阐述事实就好了，别让人觉得你是在诽谤 ····达到的效果是一样的，就是方法有点不一样而已，这么说你明白了吧？

有事说事，通过造谣诽谤去找事的，被封贴活该
本来看上一帖也挺同情楼主的，开发商租售人防停车位确实违法
没想到反转来得那么快，原来是楼主捏造出来的
就事论事，不管发生了什么纠纷，“无中生有”是个非常缺德的事
你比开发商高尚不到哪去

最可恨的是物业是开发商投资开的，那才是被吃得死死地。

原来上一帖是造谣的，楼主太可恶了

楼主再、遇见于2017-08-24 17:44发表的  :原来上一帖是造谣的，楼主太可恶了 (2017-08-24 17:44) 

怎么造谣了，我看你是开发商的托吧

上一个帖子楼主说的是开发商“租售人防车位”
这个事开发商没干过，这不是造谣诽谤中伤吗？
维权也不能违法啊

绮行天下:

怎么造谣了，我看你是开发商的托吧(2017-08-24 19:02)  6楼

我就说嘛，人防车位是拿不到产权证的，能拿到产权证要卖要租那是开发商的事情，真跟业主没关系。难道开放商卖房子还要经过已经买房的业主的同意不成。车位不够，只能说小区开发的配套设置不完善。现在基本上没有多少个小区能保证买了房子就有停车位的，特别是那些老一些的小区，人家想买还没得买。我现在的小区就没停车位了，想买都买不到呢，楼主知足吧。五六万一个车位，真心便宜。我现在就只能苦等我们小区的下一期快建好，有了地下停车场我好赶紧弄个地方停车。

开始你不应该买他的房，买套间就相当于买物业的脸色看，买罪受，每个月不吃不喝肯定要给几百跑不了

没用的，在北海购买这种房子 就是要看物业和开发商脸色。
没交钱买房的时候肯定把你当爹捧，傻了吧，想转手卖房没人愿意接的

　 首先北海市规划局要求开发商按每1:1.5车位标准建车库，这就明确了车库作为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有人共同使用。    

        其次，开发商能否把小区实有土地使用面积和业主分摊面积公布？以证明该小区土地面积是全部分摊到全体业主，还是部分分摊？
        再，人防区车位是没有产权的，目前开发商如何处置？
        最后，小区是否已有业主委员会？物业公司是否按委员会的授权进行管理？物业公司是否有权代表开发商管理车位？