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为了小孩能在北海读书，想买3房2厅的二手房

发表于: 2017-08-20 10:34 12713人阅读 48人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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冬天的落叶

北海新人

来自: 中国

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在北海生活几年了，现在为了小孩能在北海本地读书，想买一套三房二厅的二手房。中间去找过几次中介，发现中介套路太深，又很坑人，实属无奈。

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主楼 2017-08-20 10:34

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淇淇吧1

北海土著

来自: 广西

╰（‵′）╯Duang~送你五毛钱特效！

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沙发 2017-08-20 10:38 来自

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章语

北海新人

来自: 中国

北海大道东段三房两厅步梯4楼，南北通透，实用面积大，面积101平方，40万。个人非中介

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3楼 2017-08-20 10:48 来自

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冬天的落叶

北海新人

来自: 中国

楼主章语于2017-08-20 10:48发表的 :北海大道东段三房两厅步梯4楼，南北通透，实用面积大，面积101平方，40万。个人非中介 (2017-08-20 10:48)

哪个小区？

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楼主 4楼 2017-08-20 10:49 来自

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李育弛

老北海

来自: 广西

二手房没有房产证土地证很麻烦的哦。

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5楼 2017-08-20 11:22 来自

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李育弛

老北海

来自: 广西

意思是说，办理不动产证（原来的房产证），在房地产交易中心受理后，必须到不动产登记中心，拿上房子的土地证和宗地图才能进行后面的步骤，也就是说，没有土地证，不用指望拿到不动产证了。
而在此之前，没有办理土地证的，也可以直接过户，直接出不动产证。

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6楼 2017-08-20 11:25 来自

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百度知道yoyonba

北海通

楼市观察员

精华7

来自: 广西北海市

李育弛:
意思是说，办理不动产证（原来的房产证），在房地产交易中心受理后，必须到不动产登记中心，拿上房子的土地证和宗地图才能进行后面的步骤，也就是说，没有土地证，不用指望拿到不动产证了。
而在此之前，没有办理土地证的，也可以直接过户，直接出不动产证。

(2017-08-20 11:25) 6楼

说了政策一直在变，领导上个厕所就研究出应对方案了 ······
二手房政策又变了，现在二手房可以签“放弃声明”了，你不是打算买二手房吗？可以正常过户和办证，只要你去不动产签放弃声明就可以。只是，你是买方，你愿意不要土地信息的单一不动产权证吗？只要你愿意，现在不办，以后开发商分割了再办，或者你的接盘侠愿意跟你一样放弃办理，又或者三五年后不再搞不动产登记了，不需要什么土地证、宗地图之类的东西了 ·····

楼市观察员

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7楼 2017-08-20 11:34

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冬天的落叶

北海新人

来自: 中国

楼主李育弛于2017-08-20 11:25发表的 :意思是说，办理不动产证（原来的房产证），在房地产交易中心受理后，必须到不动产登记中心，拿上房子的土地证和宗地图才能进行后面的步骤，也就是说，没有土地证，不用指望拿到不动产证了。
而在此之前，没有办理土地证的，也可以直接过户，直接出不动产证。

(2017-08-20 11:25)

不太懂这些哦，是不是说所有的二手房都不能办不动产证，新的楼房才能办理？