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请教一下二手房在交易中各个阶段的付款需要注意的问题

发表于: 2017-08-13 08:34 5274人阅读 20人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    正宗推拿招聘

    北海市民

    来自: 广西北海市
    谈些实在点的问题，请教一下二手房买方在中介公司参与的情况下，全款交易中各个阶段的程序和付款需要注意的问题。

    还有诚意金，保证金什么的，想全面了解一下，在交易中有个底才不会太被动。谢谢！
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    主楼 2017-08-13 08:34
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    感觉最重要的还是了解房主是否有债务纠纷或其他经济纠纷，还有就是一般分期付款应该先进入房管局指定专用保管账户，待手续办理完毕后房管局再代为支付全部房款。切勿私下交易引起不必要的麻烦甚至纠纷或陷阱
    • 楼市观察员
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    沙发 2017-08-13 08:50
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    庞友

    禁止发言

    来自: 广西南宁市
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    3楼 2017-08-13 09:17 来自
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    崔宝宝

    禁止发言

    来自: 广东省深圳市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    4楼 2017-08-13 09:52 来自
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    正宗推拿招聘

    北海市民

    来自: 广西北海市
    cs75黑帝:
    感觉最重要的还是了解房主是否有债务纠纷或其他经济纠纷，还有就是一般分期付款应该先进入房管局指定专用保管账户，待手续办理完毕后房管局再代为支付全部房款。切勿私下交易引起不必要的麻烦甚至纠纷或陷阱(2017-08-13 08:50)  2楼


    第一点已经注意了，是中介公司操作的，是全款交易，就是想了解一下房款怎么付，付到那里比较安全
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    楼主 5楼 2017-08-13 10:00
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我们这里房管局都有按部就班的规定交易程序，无需买卖双方担心、、北海就不知道啦。不过也多句嘴，现在北海二手房价格确实比新楼盘价格低一些。可是现在必定是个风口浪尖啊、、卖房也就罢了，买房可要三思啊。好心哈，不理解权当没说哈
    • 楼市观察员
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    6楼 2017-08-13 10:53
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    天籁小白

    北海市民

    来自: 广西北海市
    北海没有第三方监管，完全是买卖双方自己解决，风险大，政府就想着收税，什么服务也不提供
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    7楼 2017-08-13 10:57 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我去，怨不得二手房交易量和房价都相对较低，释然啦
    • 楼市观察员
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    8楼 2017-08-13 10:58
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    正宗推拿招聘

    北海市民

    来自: 广西北海市
    好象是要打到中介公司帐户，
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    楼主 9楼 2017-08-13 11:41
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    中欧世家 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    交一万左右千定金给房东，过户到你名下，房东先拿过户手续，你付完房款，房东给过户手续给你，一个月去拿房产证，就这么简单。不过首先要和房东签一个买卖合同。全款买房，不需要给中介赚钱，
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    10楼 2017-08-13 13:51 来自
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    中欧世家 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    交一万左右千定金给房东，过户到你名下，房东先拿过户手续，你付完房款，房东给过户手续给你，一个月去拿房产证，就这么简单。不过首先要和房东签一个买卖合同。全款买房，交易时间短2小时搞定，不需要给中介赚钱。
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    11楼 2017-08-13 13:53 来自
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    正宗推拿招聘

    北海市民

    来自: 广西北海市
    中欧世家:
    交一万左右千定金给房东，过户到你名下，房东先拿过户手续，你付完房款，房东给过户手续给你，一个月去拿房产证，就这么简单。不过首先要和房东签一个买卖合同。全款买房，交易时间短2小时搞定，不需要给中介赚钱。
    (2017-08-13 13:53)  11楼


    谢谢，自己操作担心有什么漏动，因为是自建房还要跑些手续需要中介帮忙跑的，中介费大家可以慢慢谈，就是想了解好象有个百份之80的款，不知是要打到什么地方，不知要不要找个银行做第三方比较好
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    楼主 12楼 2017-08-13 15:42
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    丘丘07

    北海新人

    来自: 广东省深圳市


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    13楼 2017-08-14 00:05 来自
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    又见月明

    北海土著

    来自: 广西北海市
    我没钱买房所以没办过所以不懂。哈哈。
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    14楼 2017-08-14 00:19
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    同日而语

    北海市民

    来自: 广西百色市
    在新房买不起的今天，买二手房也是个无奈的选择，不过这其中的手续真的是烦死人
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    15楼 2017-08-15 15:30
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