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北海擦屁侠，请进

发表于: 2017-08-12 13:04 2847人阅读 13人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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gxlaohe

北海市民

来自: 广东省广州市

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月亮123 ：
个人不觉得北海量跌带来价跌，相反，觉得主升浪会来。简单几个观点，欢迎拍砖：1*今年钢铁水泥价格连破四年新高，请问一套房的建筑加上土地成本应该在3800一平方左右，房价多少合理。2*横向对比，内陆远不如北海环境交通方便的城市房价今年的大涨下很多破8000*，北海下跌空间多大3*北海政府还没玩大招，大面积的棚户拆迁，然后货币化安置，看看内地玩的多欢，知道这会造成什么结果嘛？自己去看看，4，北海早不是北海是东北海，当然我也不喜欢东北人，所以北海会是全国人的北海，不要用北海收入衡量北海房价5*北

本来不想评论，因为看起来是有理有据，而且争论房价没有意义（涨跌是大大和市场说了才算，甚至是米国），但看了两遍，发现擦屁侠、吃屎狗们跟肖总是一个思路，就是混淆概念，把一些似是而非的东西拿来胡说八道！！

1、

且不问，您这38怎么算出来的，但您要有个认识：售价不一定非要高于楼面价！

第一，开发商可以偷面积，第二，商铺、卖场比住宅高多少倍，麻烦您自己检查一下自己的智商还在不在，第三，物业管理、精装修、广告等等，都可以带来收益，第四，行情不好的时候，商人不是追求赚多少，而是不要亏得那么多！

开发商赚钱的方式还有金融、炒房、租售和其他很多。。。你用了QQ这么多年，马化腾有说他们开发和维护花了那么多少百亿千亿，所以要收你五毛钱每年吗？！

2、
没错，看新闻和八卦，很多偏避的县域，房价比北海还高！但，这就等于北海不能低于它们？

第一，北海低，是你，你就为了省那十万块，然后拖家带口、背井离乡来你北海买？第二，有没有新闻告诉你，比北海低价的、比北海空气好的，大把大把？第三，高或低只是暂时，未来谁都说不准，何必急于一时？

3、
北海棚户区改造和北海的住房总数和库存，麻烦你找到数字，自己对比。

4、
首先，你参照第2点的回答，其次，我是外地人的话，我宁愿花三四倍的价格买青岛、大连、厦门，我也不愿买北海！北海楼盘的问题是一两句话能说得清楚的吗？何况，按你第2点的思维，国外条件好、空气好、价格低的城市大把，干嘛不移民？

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我说过，北海房价涨跌其实跟我没多大关系，但对于论坛里走狗专业户和马甲，我不惮做个“键盘侠”而已。

你开口就讽刺键盘侠，不知你心长了没有？不少键盘侠其实是给平民百姓发出声音而已，跟大多五毛走狗相比，真的是一个上天堂，一个下地狱！

最后，量跌必然带来价跌，这是常识