看看北海现在的城市面貌以及人口与分布，就能感觉到她已经从曾经的青涩与稚嫩，蜕变为如今的雍容华贵、、

序号 地区名称 人口(万人)
1 海城区 34.86
2 银海区 17.68
3 铁山港区 14.27
4 合浦县 87.12

看看王健林这些房企大佬的行为吧，他们为什么选择离开房产市场，因为他们在这个行业打拼这么多年，他们看的最清楚，此时离场也许是最明智的选择，晚了，想走都走不了。

楼主cs75黑帝于2017-08-11 15:34发表的  :温故而知新、、回顾一下历史上的北海房地产泡沫产生的环境和因素。比较一下如今出现类似局面的可能性。


看看北海现在的城市面貌以及人口与分布，就能感觉到她已经从曾经的青涩与稚嫩，蜕变为如今的雍容华贵、、

....... (2017-08-11 15:34) 

合浦县城有 87.12万常驻人口吗？你是销总来洗脑忽悠的吧？

楼主不知您现在还能不能回过头来看一看您的帖子，又不知道数年后的现在对自己的帖子作何感想。我现在当然是马后炮来分析您的论证存在的问题，必定过去很多年啦，那些非正常的东西并没有持续发酵，也并没有如您帖子之愿，让那些当时还算是高位投资的买房人有什么痛苦，最起码现在快十年啦，他们不但没有痛苦反而更加嚣张的把北海的房价买到了更高的水平。而且全国来说都是这样一个状况、、相反那些曾经刚刚凑够购房全款的，一夜之间却变成了只能付得起首付或者更加有苦难言的境况。现在回过头来我替楼主分析一下问题所在：

首先，房地产业对银根调整政策依赖性很强，是确确实实存在的。但是您忽视了释放的货币过量，造成的通货膨胀的程度。现如今的房价暴涨，在某种程度上说是由于通胀造成的货币贬值压力，您认同吗？

其次，房产变现性差。如今的股市、外汇、期货、黄金等等的交易市场中，哪一类也没有房产物权的升值保值来的稳健，变现更是易如反掌，不过就是你多赚少赚点的心情好坏差别而已，您应该知道09和10年时您所谓北海三四千的高房价，如今已经翻倍啦、、你能想象得到，那些所谓高位投资者，他们已经痛苦的如同享受的样子嘛。

最后，关于金融杠杆。国家已经出台多种措施抑制和约束各种不规范的房产操作，规避相关的金融以及投资炒作风险。使房地产市场已经逐步进入到一个持续稳健、非野蛮暴力开发、有序可控的超理智时代了呢。

三千多年了，永远改不了流民的本质，到处流窜到处抢，只不过改革开放了，流民吃饱饭了有点钱了，开始所谓文明的流窜了！！蝗虫过境，寸草不生！

楼主李育弛于2017-08-14 09:08发表的  :合浦县城有 87.12万常驻人口吗？你是销总来洗脑忽悠的吧？
 (2017-08-14 09:08) 

合浦辖区包括乡镇的

吹什么吹，这就是污染了的银滩，早成黑滩了。希望本地人也好，几个月不爱洗澡捞佬也好。都要爱护我们的环境。

看看。。。

楼主cs75黑帝于2017-08-14 15:00发表的  :[attachment=1]

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....... (2017-08-14 15:00) 

北海不产龙虾，不用放那个图！

房价没有打压下来就更说明更加需要打压，而且没打压下来的原因是想套你们都进来哈哈！真打压的手段都没出呢！就是针对富人就是炒房人的房产税和房屋空置税，这是每年都有征你们炒房的房子N套的就死翘翘了！还有更厉害的出不死你们，这可不是空话！
国人炒房团去加拿大祸害去了，人家政府针对性地出台每年房屋空置税政策，一下就把它们遏制住了，房价应声下跌！炒房每年都有持有成本，包括房产税啊、房屋空置税啊，炒房的吸血鬼们一下就被镇住了，跑了！炒房，挣国内穷人的钱太不现实，国内早晚得出这些政策措施，不可能让吸血鬼们爽到底的！哀嚎遍野，捶胸顿足就在眼前。。。

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井底之蛙，某见过世界

合浦100万好吗

全国的房价都涨了，不光北海，原因大家都知道。房子是用来炒的。