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北海键盘侠,你们好!不要用北海的收入来衡量北海房价

发表于: 2017-08-11 07:17 6698人阅读 74人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    北海市民

    国人炒房团去加拿大祸害去了,人家政府针对性地出台每年房屋空置税政策,一下就把它们遏制住了,房价应声下跌!炒房每年都有持有成本,包括房产税啊、房屋空置税啊,炒房的吸血鬼们一下就被镇住了,跑了!炒房,挣国内穷人的钱太不现实,国内早晚得出这些政策措施,不可能让吸血鬼们爽到底的!哀嚎遍野,捶胸顿足就在眼前。。。

    北海土著

    • 楼市观察员

    放弃土地财政,改用房产税模式。

    地方政府出让土地动力不足。

    在辅以严格的城市规划以及环保要求,以及耕地红线要求。

    现有库存商品房,包括一手和二手,都会被资金充足的地方土豪囤积。

    而小城市不管工作机会再差,毕竟工作机会还是在市区。

    房东集团,继占领一二线城市之后,连小城市这个苍蝇也不会放过。

    这里面主要的问题在于,小城市的人均占有住房面积更高。

    而卖出动力不足,因为小城市的房东的资金链更加稳健。

    而政府也无意继续卖地。

    沿着重庆到上海,北京到广州,这两条一纵一横铁路线上的小城市的房产。

    2年之内,不会有低于1万的房价。

    毕业大学生即将面临的尴尬就是:在大城市买不起房,回小城市一样买不起房
    • 楼市观察员
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    楼主 47楼 2017-08-15 08:19 来自
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    北海土著

    • 楼市观察员

    钢铁行业的供给侧改革是淘汰小钢厂,淘汰废钢二次利用。

    房地产的小城市供给侧改革,是大规模的拆迁,包括城中村和老式居民楼。

    一纵一横铁路带上的城市,随便一个城市城中村和老式居民楼,

    占比都在50%以上。

    哪怕拆掉其中的10%,都会引起巨大的购买恐慌。
    • 楼市观察员
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    楼主 48楼 2017-08-15 08:20 来自
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    刚到北海

    你想卖房子就好好的卖你的房子,扯什么东北人。你接触过几个东北人?你知道东北有几个省?(东北有四省)你知道全中国有多少人说东北话或者类似东北话的人?别以为自己看过几个小品就好像自己走过南闯过北,见多识广了。你个井底的蛤蟆能了解多少中国人的风土人情?
    楼主月亮123于2017-08-11 07:17发表的 北海键盘侠,你们好 :
    个人不觉得北海量跌带来价跌,相反,觉得主升浪会来。简单几个观点,欢迎拍砖:1*今年钢铁水泥价格连破四年新高,请问一套房的建筑加上土地成本应该在3800一平方左右,房价多少合理。2*横向对比,内陆远不如北海环境交通方便的城市房价今年的大涨下很多破8000*,北海下跌空间多大3*北海政府还没玩大招,大面积的棚户拆迁,然后货币化安置,看看内地玩的多欢,知道这会造成什么结果嘛?自己去看看,4,北海早不是北海是东北海,当然我也不喜欢东北人,所以北海会是全国人的北海,不要用北海收入衡量北海房价5*北
    (2017-08-11 07:17)  1楼

    北海土著

    • 楼市观察员

    要翻老帖子,可以,都翻出来
    • 楼市观察员
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    楼主 50楼 2018-05-17 19:09 来自
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    老北海

    师兄是走了???
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    51楼 2018-05-17 20:12 来自
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    北海市民

    你这人一会说房价会跌…一会说涨…
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    52楼 2018-05-17 23:29 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我还以是有卧底呢,思维意识跳跃让普通人难以理解而已,,
    • 楼市观察员
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    53楼 2018-05-17 23:47 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我说的是不是太深奥啦,对不起。边喝酒变回复,边唱歌,,幸亏不是在泰国,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    54楼 2018-05-17 23:50 来自
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    刚到北海

    楼主car随风于2017-08-11 22:08发表的  :又一个不懂装懂的大侠,或是多套房被套牢的炒房客,前两个月碧桂园在南宁拍了两块限价地,建成商品房售价不得超过7000每平,但楼面价已经拍到了3500每平,也就是剩下的3500里面包括了建安成本、利润、税费和利息等费用,如果像你说的建筑成本就3800每平,那碧桂园不就是活雷锋了,.. (2017-08-11 22:08) 

    两千多现在真修不出来的哈。
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    55楼 2018-05-18 06:55 来自
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    北海土著

    • 楼市观察员

    楼主本莱于2018-05-17 23:29发表的  :你这人一会说房价会跌…一会说涨… (2018-05-17 23:29) 

    我从16开始喊涨,去年这个帖子到今天不是北海涨的最厉害的时候吗?今天我提出观点,新房滞胀,二手房捡漏机会大,有什么好冲突的,看发帖时间!
    • 楼市观察员
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    楼主 56楼 2018-05-18 08:16 来自
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    北海新人

    365真的很多……sb
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    57楼 2018-05-18 08:41 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    *****顿:
    365真的很多……sb(2018-05-18 08:41)  57楼

    您不会是在庆幸、、哈哈哈    
    • 楼市观察员

    刚到北海

    月亮123:
    直觉告诉我,可以把内地地级市的资产全部换成北海资产,当然北海的房子也很多坑,很多空着,租不出去,每年热闹几个月,所以买还是围绕老城区北部湾广场一代
    (2017-08-11 10:47)  6楼
    这两天很多买房的都是为了养老度假用的,也不是为了租,银海区毕竟新城区生活质量要好的多,而且看百日行动以后肖总一走,会更舒适安静
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    59楼 2018-05-18 09:19 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    cheng6720:
    这两天很多买房的都是为了养老度假用的,也不是为了租,银海区毕竟新城区生活质量要好的多,而且看百日行动以后肖总一走,会更舒适安静(2018-05-18 09:19)  59楼

    他现在是在赌二手房抄底、、     他也是对的,北海二手房与新房价格的距离确实比较大,这不正常、、但是我认为不管怎样这种差距会一直持续下去,必定外地人很少敢淌二手房的混水,除非有朝一日房产管理部门接手行使交易、贷款、担保以及审核有无纠纷等职责、、
    • 楼市观察员
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      高房价终毁楼主

      北海市民

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