社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

北海键盘侠,你们好!不要用北海的收入来衡量北海房价

发表于: 2017-08-11 07:17 6231人阅读 74人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海市民

    精华1
    楼主四只猫于2017-08-11 14:36发表的  :请问2500的成本你是怎么算的,懂什么叫楼面价吗
     (2017-08-11 14:36) 

    我没空跟你算成本,你拿面包打比喻,我也在打比喻房价虚高的意思OK!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    16楼 2017-08-11 14:46 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    李育弛:
    呵,他根本就不懂楼板成本是怎么算的。就出来乱意淫了      。就像传销讲师洗脑一样胡说一通。
    (2017-08-11 10:34)  3楼


    我说的仅是一家之言。劳您大驾,您给讲讲楼面成本应该是怎么计算的呗、、
    • 楼市观察员

    北海市民

    楼主飞过海飞过于2017-08-11 13:50发表的  :楼主是中介老 鉴定完毕 (2017-08-11 13:50) 

    我的 职业产品开发

    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    18楼 2017-08-11 16:29 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    CAD吗?没看懂是搞什么设计的,机械还是工业高科技开发?像个键盘,呵呵
    • 楼市观察员

    老北海

    楼主cs75黑帝于2017-08-11 10:37发表的  :总结了一下房价暴跌的几大要素,看北海占有几个:

    一、土地供应量或招拍挂摘牌量持续低迷,没有供应可开发的土地,或是没有开发商拿地,表明开发力度受限或开发前景不被看好。

    二、本地商品房库存或供应量,远远大于购买量形成严重过剩的局面。这种局面一般要经过一个开发商或供.. (2017-08-11 10:37) 

    北海已经发展到第二条了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    20楼 2017-08-11 18:30 来自
    引用回复

    老北海

    • 楼市观察员

    楼主月亮123于2017-08-11 16:29发表的  :我的 职业产品开发
    [attachment=1]
     (2017-08-11 16:29) 

    工程师,北海未来!
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    21楼 2017-08-11 20:05 来自
    引用回复

    老北海

    • 楼市观察员

    楼主月亮123于2017-08-11 16:29发表的  :我的 职业产品开发
    [attachment=1]
     (2017-08-11 16:29) 

    带装配的三维CAD?不像UG!
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    22楼 2017-08-11 20:08 来自
    引用回复

    北海市民

    精华1
    又一个不懂装懂的大侠,或是多套房被套牢的炒房客,前两个月碧桂园在南宁拍了两块限价地,建成商品房售价不得超过7000每平,但楼面价已经拍到了3500每平,也就是剩下的3500里面包括了建安成本、利润、税费和利息等费用,如果像你说的建筑成本就3800每平,那碧桂园不就是活雷锋了,严重亏本卖给你们!碧桂园这两块地的信息再南宁房产交易相关网站都可查到!业内人士都知道建安成本好的不会超过2500每平,差点的不到2000每平!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    23楼 2017-08-11 22:08 来自
    引用回复 2

    北海市民

    精华1
    楼主cs75黑帝于2017-08-11 12:21发表的  :按土地价格折算的楼面价格占房价的三分之一反算,就知道房价应该是多少啦。 (2017-08-11 12:21) 

    又在装,不懂就是不懂,还三分一反算,如果这样算北京很多地块的楼面价是五六万一平或更高,那北京大部分房子不是要卖到20万一平了!之前看你发的户型评论更是搞笑,有点购房经验的人都知道开发商户型宣传单上的户型哪个墙是承重墙哪个不是,可你这个不懂装懂的大侠立马叫人砸承重墙改客厅!不懂还是不要装懂了!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    24楼 2017-08-11 22:23 来自
    引用回复 1

    北海市民

    我不管你怎么算,超过四千五北海人都不鸟你。因为就目前北海的经济承受不起。

    北海市民

    楼主又见月明于2017-08-12 00:53发表的  :我不管你怎么算,超过四千五北海人都不鸟你。因为就目前北海的经济承受不起。 (2017-08-12 00:53) 

    北海多大一点人,有多少消费能力,全国人的北海,目前是东北海
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    26楼 2017-08-12 07:59 来自
    引用回复

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    27楼 2017-08-12 08:26 来自
    引用回复

    北海市民

    精华1
    楼主月亮123于2017-08-12 07:59发表的  :北海多大一点人,有多少消费能力,全国人的北海,目前是东北海
     (2017-08-12 07:59) 

    中国的每一个地方都是全国人民的,不用你多次提醒!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    28楼 2017-08-12 09:41 来自
    引用回复 1

    北海市民

    精华1
    楼主一舟_3991于2017-08-11 20:08发表的  :带装配的三维CAD?不像UG!
     (2017-08-11 20:08) 

    不懂装懂,CAD是二维UG才是3D
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    29楼 2017-08-12 09:52 来自
    引用回复

    北海市民

    精华1
    楼主月亮123于2017-08-11 16:29发表的  :我的 职业产品开发
    [attachment=1]
     (2017-08-11 16:29) 

    你这是proe     你是在画产品?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    30楼 2017-08-12 09:56 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      越努两幸福楼主

      北海市民

      主贴精华 1

      北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站