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巨额亏损,无法偿还债务,北海又有一个开发商破产

发表于: 2017-08-10 16:21 28481人阅读 52人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    2017年8月8日上午,北海益厦物业服务有限公司(以下简称益厦公司)破产清算案,第一次债权人会议在北海中院召开。破产案件合议庭成员、债权人、管理人代表和债务人代表等100多人参加会议。

    该破产清算案件,是北海中院近年来受理的第一起房地产开发公司进入破产程序的案件,也是北海中院迄今为止受理债权人数最多、矛盾纠纷较大的破产清算案件,不仅涉及到建设方,还涉及到购买该公司所开发楼盘的众多购房户,社会影响广泛。

    益厦公司于2006年12月13日,经北海市工商行政管理局登记注册,经营范围为房地产开发、经营、物业管理,该公司自成立以来,着力投资和开发位于北海市区东部的东城佳苑建设工程项目。

    为了筹集项目建设资金,该公司大量向外融资和举债,因资金链断裂,导致该工程项目于2013年底停滞,至今不能完工,并且出现了巨额亏损、无法偿还到期债务的情形。

    2017年2月3日,该项目建设方广西兴地建设工程有限公司,以益厦公司没有清偿到期债务、且资不抵债不足以清偿到期债务,又明显缺乏清偿能力为由,向北海中院提出了对该公司进行破产清算的申请。

    北海市民

    同年4月25日,北海中院裁定受理破产清算案件,并指定广西广恒信律师事务所作为益厦公司管理人。

    会上,合议庭通报了益厦公司破产清算案件的审理情况,指定了债权人会议主席,并积极引导债权人按照担保债权人、大额普通债权人、小额普通债权人等类型对债权人委员会成员进行投票选举。

    最终选举出益厦公司债权人委员会成员2人,其中债权人代表1人、职工代表1人,为今后监督管理人和债务人的工作、维护债权人利益奠定了良好基础。

    会议听取了管理人对前一阶段执行职务工作的总结报告和债权人财产状况报告。会议还顺利通过破产管理人所作的《债务人财产变价方案》,圆满完成了既定议程。

    此次债权人会议的顺利召开,使债权人对益厦公司的现状有了更为全面客观的了解,法院、破产管理人与债权人、职工代表之间得到了有效沟通,增强了债权人对案件审理工作的理解和支持,为下一步清算工作的开展奠定了良好基础。


    今后,北海中院将进一步发挥审判服务经济社会发展职能,指导和监督管理人加快破产清算工作进程,最大限度保护债权人和企业职工的合法权益,维护社会稳定。

    2017年1月至今,北海中院共计已审查破产清算案件6件,是自2008年至2016年共计8年期间受理破产案件的2倍。(北海中院)


    北海市民

    东城佳苑位于北海南珠大道屋梓村西,旁边是南珠大道小区,是一个地下1层、地上21层的独栋大楼,建筑总面积18713.72㎡,总户数160,2011年08月开工,封顶后就停工了。2014年1月26日,被北海中院查封。



    北海通

    在城郊这贡高的楼,就是建好了也难卖出去,这实际是破坏农民土地资源,如分给农民盖两三层的楼房,见天见地的,都某识几舒服了

    北海通

    精华5
    倒查,问责!
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    5楼 2017-08-10 16:59 来自
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    北海市民

    哦嚯咯,阴公咯。
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    6楼 2017-08-10 17:01 来自
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    老北海

    塌了这个,后续会不会继续崩掉一些小的、没实力的?
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    7楼 2017-08-10 17:27 来自
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    北海通

    湖海路全线贯通的话应该就好卖
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    8楼 2017-08-10 17:46 来自
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    北海通

    谁买了这个楼盘就惨了
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    9楼 2017-08-10 17:46 来自
    引用回复 5

    北海通

    老板肯定搞到钱了,亏的是老百姓。
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    10楼 2017-08-10 18:13 来自
    引用回复 1

    北海市民

    鱼蠓仔:
    谁买了这个楼盘就惨了
    (2017-08-10 17:46)  9楼
    确实啊

    北海新人

    东城佳苑确实已经被法院查封了,其所属北海市益厦物业服务有限公司法人代表是一个云南的老女人,骗了很多人的钱,还恶意拖欠工人工资。

    北海新人

    北海一楼盘被法院查封 业主上千万购房款打水漂?http://www.beihai365.com/read.php?tid=6202952&page=1
    7月22日,韦先生再次来到北海市南珠大道的东城佳苑。在强台风“威马逊”中,楼盘售楼部被吹塌,现只剩下一幢高21层未完工的楼房孤零零地矗立在工地上。
    去年,韦先生在该小区认购了一套商品房,根据合同,开发商应在今年2月交房。然而,因开发商资金链断裂、楼盘被法院查封,80多户业主一直被拖延交房,涉及购房款上千万元。

    事件:开发商失联 交房遥遥无期
    北海市民韦先生,去年交款10.4万元,在东城佳苑小区购买了一套两房一厅的商品房,面积约90平方米。同样在该小区购房的叶先生说,这是他首次买房,当时在售楼部见开发商证件齐全,就放心购买了。
    据了解,东城佳苑自2011年起售,因其广告宣称买房包装修送水电,且价格实惠,受到了不少客户的青睐。
    韦先生与开发商签订的商品房买卖合同注明的交房日期为今年2月28日。然而时隔近5个月,交房仍遥遥无期。最近几个月,业主们还发现,楼盘已经停工。

    据了解,和韦先生一样遭遇的业主,东城家苑小区至少有80户,涉及购房款上千万元。楼盘停工后,售楼部人去楼空,开发商北海市益厦物业有限公司的法人代表蔡荣华,也一直“失联”。
    记者从业主那里得到了蔡荣华的联系电话,拨打多次均未接通。

    梦碎:业主所购房 没有登记备案
    业主们慌了神。“开发商跑路了”的传言很快就在业主间传开了。大家建了QQ群,试图共同维权。
    叶先生拿着他从北海市房地产交易中心档案科开具的查询证明向记者介绍,他认购的新房,房产中心并无备案。在叶先生的提醒下,小区业主纷纷到房地产交易中心查询,结果都无备案。“很多业主签订的只是协议,付款后只有一张收据。”叶先生说,很多业主是第一次买房,稀里糊涂就交了钱。

    为了能早日拿到房子,小区业主先后向北海市政府、住建局等部门反映情况。今年4月,经北海市政府信访办协调,开发商派代表与小区业主进行了沟通,并当场立字据承诺“工程近期复工,8月末交房”。

    噩耗:媒体登公告 楼盘已被查封
    5月29日,北海当地一家媒体刊登了一则北海市中级人民法院查封公告,让购买该小区房子的业主彻底陷入恐慌。公告表明,北海市中级人民法院依据相关规定,于2014年1月26日查封了北海市益厦物业有限公司的“东城佳苑”在建工程,查封期限自2014年1月26日至2016年1月25日止。

    据法院工作人员介绍,小区开发商拖欠承建商2000多万元工程款无力支付,承建商将开发商告上法庭。法院依法将在建的“东城佳苑”小区查封。该工作人员还透露,这次刊登的公告,已经是对该工程第二次查封了。 “楼盘都被查封了,我们的购房款可能打水漂了。”业主廖女士说,在得知楼盘被查封后,小区业主还了解到,开发商已把部分房源抵押出去,“我们了解到,有3户存在一房多卖的现象”。

    追踪:开发商资质 已过期一年多
    月22日下午,南国早报记者来到东城佳苑小区工地,现场只有一名保安值守。据保安介绍,开发商法人代表蔡荣华在台风过后第二天还来过工地,带走了售楼部和办公室一些未被压坏的物品。
    记者从北海市住建局了解到,东城佳苑小区是北海市益厦物业有限公司开发的第一个项目,但该公司的房地产开发、经营、物业管理资质,已于2012年11月到期。

    如今,东城佳苑小区的业主正在收集材料,准备向法院起诉开发商。南国法援律师韦辉强说,小区业主目前只能走司法程序,向法院起诉开发商,才有获得赔偿的希望。他表示,由于小区业主的合同没有在房产交易中心备案,只能算作普通债权。承建商和抵押方分别享有建设工程价款、抵押债款优先受偿的权利,而通债权只能等上述债权赔偿完之后才能进行,届时能赔付多少只能看楼盘拍卖价值了。 (转广西新闻网)

    区区一家小物业公司,在市场不景气的情况下,哪有实力搞房地产?认栽吧!

    很多开放商在开始建造时就以5分最少3分率把房抵押给债主或者是建材商,所以只要有一资金链断了,那这个楼盘就麻烦了。

    北海新人


    一、东城佳苑(被查封)
    开发商:北海益厦物业服务有限公司
    东城佳苑在北部湾东路迪亚小城加油站路口进去大概300米这样,楼盘目前的情况让人十分惊叹,已经完全停工了!工地一片荒凉。这个楼盘在2013年2月开盘,然后2013年3月这样就停工了。在2014年就被法院查封了,要到2016年才能解冻。换句话说这个楼盘已经是烂尾楼了

    整个工地里都没看到有人。工人居住的房子都已经破烂坍塌很久了。搅拌机、施工电梯都已经锈迹斑斑。原先施工的地方,都已经长出了很多杂草。感觉很是荒凉

    工地里的泥地,阿姨大妈们在种菜。菜地里的青菜长势很是不错。楼盘围墙上的广告语仍然是那么地清晰显眼。“苑居东城,独享幽处”,这句广告语似乎是专门为现在种菜的大妈写的,独享幽处。
    http://www.beihai365.com/read.php?tid=7784043

    北海新人

    这是个警醒!疯狂后必有烂摊!
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    15楼 2017-08-10 19:35 来自
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