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【再跌】北海7月份新建商品房交易网签2297套,环比下跌37%,同比涨40%

发表于: 2017-08-09 13:03 12447人阅读 50人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2017年7月,我市办理新建商品房交易(网签)2297宗,交易面积22.52 万平方米,其中新建商品住房交易1992宗,交易面积18.07万平方米;办理二手房交易881宗,交易面积9.79万平方米,其中二手住房交易861宗,交易面积9.55万平方米;办理房地产抵押登记 2547宗,抵押登记面积34.49万平方米。(数据来源北海房地产交易中心)



    同比2016年6月北海网签1639套,增长40%
    环比2017年6月北海网签3626套,下跌37%
    附上北海1-7月份的网签数据,大家可以看一下。
    不够可观?来个柱形图看的更清晰。
    7月份网签数据的下降,在可预见的范围内,北海的楼市经过上半年的火爆,去库存已经去了大半,下半年,很多大的楼盘又加紧在动工,最近小编去踩的几个新盘,也是下半年动工,下半年楼市如何,还有待观察。
    附上小编上个月做的年中总结,想知道北海上半年网签数据、预售证数据、涨幅情况、去库存情况等都可以点击进去查阅。
    【年中盘点】北海楼市2017年上半年去库存总计17169套,网签共计26355套
    7月楼市网签数据,你怎么看?

    北海市民

    没什么说的,潮涨潮落罢了
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    沙发 2017-08-09 13:13 来自
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    北海市民

    终于数据还是出来了,看一看
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    3楼 2017-08-09 13:40 来自
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    刚到北海

    网签跟不上预售,库存增加了
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    4楼 2017-08-09 14:10 来自
    引用回复

    北海通

    精华2
    22.58万减去18.07万 。嗯。。 有点余额。

    老北海

    去到各大楼盘售楼部问问,基本得到得到答案都是几乎无房可卖啦。哪里还来网签和交易量呢?

    分析一下如果是售楼部动作一致的捂盘惜售,说明现在对于北海如此高的房价,还有很大一批人抱有更高的期望,对吧。

    如果是真的北海库存消化已经如此,那说明真的快到了无房可卖的地步,剩下的楼盘库存或新开楼盘可以用稀世珍宝来形容,不过分吧。

    再一个可能就是上半年的市场销售量,已经把全年的销售预期全部透支,房价把前两年半的上涨预期也全部透支,剩下的就是消化吸收和再酝酿时期。那么各大楼盘销售部门无房可卖只是一部分现象,街头巷尾发广告的楼盘只是错过班车的倒霉蛋而已。



    不过街头的广告我也浏览了一些,不是价格瞠目的名企大盘豪居,就是价格上涨有限的野鸡楼盘甚至是问题楼盘。这种两极分化的销售现象,也确实表明北海多层次的楼盘供给市场,已经被瓦解失去平衡、、

    北海通

    精华2
    基础是无房可卖了。或是价格有点高了。大家都在观望。

    北海新人

    精华1
    最主要原因是5月,“两年限售”政策。

    老北海

    现在才是北海每月正常销售,不过现在好的房源卖完啦,新盘跟不上

    老北海

    正常的销售量?看北海销售哪个时期算是正常啦、、与去年同期房价应该是比较低的时期相比,还是算较高的销售水平吧。

    2017年上半年新建商品房去库存总计17169套,去库存面积总计135.56万㎡。
    2016年整年,北海新建商品房去库存量总计3989套,去库存面积总计14.11万㎡,今年,北海用半年的时间,去化了北海2016年一整年去库存套数的4.3倍




    北海土著

    楼主cs75黑帝于2017-08-09 14:46发表的  :去到各大楼盘售楼部问问,基本得到得到答案都是几乎无房可卖啦。哪里还来网签和交易量呢?

    分析一下如果是售楼部动作一致的捂盘惜售,说明现在对于北海如此高的房价,还有很大一批人抱有更高的期望,对吧。

    如果是真的北海库存消化已经如此,那说明真的快到了无房可卖的地步,剩.. (2017-08-09 14:46) 

    呵,北海真没房可卖了吗?你手里就有不少吧?你一天在群里鼓吹房价大涨,无非是骗着无知的百姓高价接盘害人家亏钱罢了吧?难道你还真的是没有目的的慈善家吗?求解?
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    11楼 2017-08-09 16:26 来自
    引用回复 2

    北海土著

    真像是:北海房子价格挨外省炒房团联合北海某华中介公司炒起来了,他们现在手里拿着不少二手房源等着人高价接盘呢。
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    12楼 2017-08-09 16:30 来自
    引用回复 1

    老北海

    哈哈哈、、真相?莫非老大您是卧底?

    房价冲天炮已走完,已经展开了累积杀伤力极大的漫长阴跌,09、10年高位投资买房的人请做好十年痛苦准备。

    刚到北海

    楼主李育弛于2017-08-09 16:26发表的  :呵,北海真没房可卖了吗?你手里就有不少吧?你一天在群里鼓吹房价大涨,无非是骗着无知的百姓高价接盘害人家亏钱罢了吧?难道你还真的是没有目的的慈善家吗?求解?
     (2017-08-09 16:26) 

    哪里都有他,真心看不起那种人
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    14楼 2017-08-09 16:49 来自
    引用回复 2

    刚到北海

    没房可卖?房地产商有房源也会先收着,然后又以各种活动的由头推出传说中的绝版房型,黄金楼层。。。
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    15楼 2017-08-09 17:38 来自
    引用回复 1
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