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【再跌】北海7月份新建商品房交易网签2297套，环比下跌37%，同比涨40%

发表于: 2017-08-09 13:03 15190人阅读 53人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

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2017年7月，我市办理新建商品房交易（网签）2297宗，交易面积22.52 万平方米，其中新建商品住房交易1992宗，交易面积18.07万平方米；办理二手房交易881宗，交易面积9.79万平方米，其中二手住房交易861宗，交易面积9.55万平方米；办理房地产抵押登记 2547宗，抵押登记面积34.49万平方米。（数据来源北海房地产交易中心）

同比2016年6月北海网签1639套，增长40%
环比2017年6月北海网签3626套，下跌37%

附上北海1-7月份的网签数据，大家可以看一下。

不够可观？来个柱形图看的更清晰。

7月份网签数据的下降，在可预见的范围内，北海的楼市经过上半年的火爆，去库存已经去了大半，下半年，很多大的楼盘又加紧在动工，最近小编去踩的几个新盘，也是下半年动工，下半年楼市如何，还有待观察。

附上小编上个月做的年中总结，想知道北海上半年网签数据、预售证数据、涨幅情况、去库存情况等都可以点击进去查阅。

https://www.beihai365.com/read.php?tid=11991154

【年中盘点】北海楼市2017年上半年去库存总计17169套，网签共计26355套

7月楼市网签数据，你怎么看？

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主楼 2017-08-09 13:03

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北极星66

北海市民

来自: 广西

没什么说的，潮涨潮落罢了

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沙发 2017-08-09 13:13 来自

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一只咿吆少年

北海土著

来自: 中国

终于数据还是出来了，看一看

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3楼 2017-08-09 13:40 来自

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醉心恋

北海市民

来自: 中国

网签跟不上预售，库存增加了

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4楼 2017-08-09 14:10 来自

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真龙

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

22.58万减去18.07万。嗯。。有点余额。

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5楼 2017-08-09 14:32

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

去到各大楼盘售楼部问问，基本得到得到答案都是几乎无房可卖啦。哪里还来网签和交易量呢？

分析一下如果是售楼部动作一致的捂盘惜售，说明现在对于北海如此高的房价，还有很大一批人抱有更高的期望，对吧。

如果是真的北海库存消化已经如此，那说明真的快到了无房可卖的地步，剩下的楼盘库存或新开楼盘可以用稀世珍宝来形容，不过分吧。

再一个可能就是上半年的市场销售量，已经把全年的销售预期全部透支，房价把前两年半的上涨预期也全部透支，剩下的就是消化吸收和再酝酿时期。那么各大楼盘销售部门无房可卖只是一部分现象，街头巷尾发广告的楼盘只是错过班车的倒霉蛋而已。

不过街头的广告我也浏览了一些，不是价格瞠目的名企大盘豪居，就是价格上涨有限的野鸡楼盘甚至是问题楼盘。这种两极分化的销售现象，也确实表明北海多层次的楼盘供给市场，已经被瓦解失去平衡、、

楼市观察员

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6楼 2017-08-09 14:46

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真龙

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

基础是无房可卖了。或是价格有点高了。大家都在观望。

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7楼 2017-08-09 15:06

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候补会计师

北海市民

精华1

来自: 广东省广州市

最主要原因是5月，“两年限售”政策。

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8楼 2017-08-09 15:32

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夜已深123

北海通

来自: 广东省深圳市

现在才是北海每月正常销售，不过现在好的房源卖完啦，新盘跟不上

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9楼 2017-08-09 15:57

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

正常的销售量？看北海销售哪个时期算是正常啦、、与去年同期房价应该是比较低的时期相比，还是算较高的销售水平吧。

2017年上半年新建商品房去库存总计17169套，去库存面积总计135.56万㎡。
2016年整年，北海新建商品房去库存量总计3989套，去库存面积总计14.11万㎡，今年，北海用半年的时间，去化了北海2016年一整年去库存套数的4.3倍

楼市观察员

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10楼 2017-08-09 16:26

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李育弛

老北海

来自: 广西

楼主cs75黑帝于2017-08-09 14:46发表的 :去到各大楼盘售楼部问问，基本得到得到答案都是几乎无房可卖啦。哪里还来网签和交易量呢？

分析一下如果是售楼部动作一致的捂盘惜售，说明现在对于北海如此高的房价，还有很大一批人抱有更高的期望，对吧。

如果是真的北海库存消化已经如此，那说明真的快到了无房可卖的地步，剩.. (2017-08-09 14:46)