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2017年7月北海 2379套住宅拿预售证，新增可售面积约22.58万㎡

发表于: 2017-08-02 09:07 8418人阅读 24人回复 只看楼主 | 第2页 | 第一页
    刘江

    北海市民

    来自: 湖北省武汉市
    哎，没有水电的城市，又要害多少人
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    16楼 2017-08-04 06:13 来自
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    环球小鱼儿

    北海新人

    来自: 河北省衡水市
    何老二的楼盘，敢买吗？
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    17楼 2017-08-04 10:22 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
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    • 楼市观察员
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    18楼 2017-08-04 14:55
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    绝情种

    北海通

    来自: 广西北海市
    路过。。。。。
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    19楼 2017-08-05 00:18 来自
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    二愣

    北海市民

    来自: 广西北海市
    6月下降那么多，是不是因为天气热的问题？
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    20楼 2017-08-05 10:45 来自
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    清风小白 在线

    北海土著

    精华1
    来自: 广西
    卖不完天天说去库存，卖完了月月批建那么多，这游戏老百姓看不懂
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    21楼 2017-08-06 07:16 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    山外青山楼外楼，北海骂坛几时休。
    粪喷熏得游人醉, 直把廉州作脸粥！
    • 楼市观察员
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    22楼 2017-08-06 22:21 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    2017年7月北海 2379套住宅拿预售证，新增可售面积约22.58万㎡

    2017年7月，我市办理新建商品房交易（网签）2297宗，交易面积22.52 万平方米，其中新建商品住房交易1992宗，交易面积18.07万平方米

    从这两组数据的比较看来，供需基本还是平衡滴，感叹强弩之末还是不容小觑。但是也可以看到供给的乏力。
    • 楼市观察员
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    23楼 2017-08-09 18:24
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    健康深呼吸

    北海市民

    来自: 广东省广州市
    大把新房流入市场。
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    24楼 2017-08-14 10:42
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    2017年上半年，北海网签总计26355套，网签总面积共计230.22万平方米。对于这个数据，不知道大家是什么概念，给大家罗列一组数据：


    2010年，北海全年网签12233套
    2011年，北海全年网签13084套
    2012年，北海全年网签17822套
    2013年，北海全年网签31276套
    2014年，北海全年网签23358套
    2015年，北海全年网签17411套
    2016年，北海全年网签22486套

    2017年上半年，北海网签总计26355套。半年就超越了2014年和2016年全年的网签售卖量。从这些数据我们不妨可以做一下分析：


    1、北海的售房数量逐年递增是一种趋势，如果再搭配上每年的平均房价，我们同样会看到逐年递增的趋势。


    2、有波浪起伏的规律，每隔三到五年就会分别错峰出现一个房价或售卖数量的波峰和波谷。2009年~2013年持续了最少五年达到峰值，现在距离2015年的波谷值仅仅不到三年的时间，现在是不是就达到了波峰值还很难说。

    3、达到峰值后会小幅回落，回落的次年数值不会小于峰值的前一年数量。说明即使达到了房价和售卖量的最高点，回落的速度也是缓慢的、可控的、理智的，并不是断崖式的。


    4、2017年的全年网签数量超过2013年的峰值应该是毫无悬念啦。现在来推测一下本年度是不是达到了波峰值了呢？2013年的数值是之前峰谷值的最少两倍以上，如果今年全年达到35000才刚刚达到2015年峰谷值的两倍，由此是不是可以这样推断，只要土地供给和楼盘质量数量有足够的保障，2018年网签数量和价格冲上新高几率是非常大滴。


    5、从近十年的网签销售数据来看，不管是消化楼盘库存殆尽也好，还是新开盘库存增量再大也好，近两年内楼市存在暴跌或暴涨的几率几乎为零。
    • 楼市观察员
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    25楼 2017-08-16 10:10
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