楼主srw于2018-02-26 19:38发表的  :已江苏苏南的眼光看北海的房价2018年必须得破万！ (2018-02-26 19:38) 

苏南地区包括南京、苏州、无锡、常州、镇江[1][2][3][4][5]，总面积27872平方公里。请问一下北海市能比上那个苏南地区城市

楼主西场老铁于2018-04-22 19:26发表的  :是吗？可是据我所知，云贵两省的铁路是直达南宁的，然后大部份分流到了湛江港，湛江港的货物吞吐量是北海港的十倍。而后是防城港，区位优势同样强过北海港，甚至钦州港的地理位置都不比北海港差，同样的这两个港口更靠近南宁商圈。北海港口的货物吞吐量是广西三个港口中最小的….. (2018-04-22 19:26) 

不是走湛江港，是走广州港和深圳盐田港和蛇口港，那边港口货多，航线多，拼船时间快，物流成本和时间等综合成本比广西港口便宜多

楼主cs75黑帝于2017-08-01 16:32发表的  :[attachment=1]



这是国际庄七月的平均房价、、你能想象十个月之前，石家庄中心区域的房价只有八九千每平米吗，短短不到一年的时间，原来中心区域的价格竟然只成为现在价格的一个零头、、
....... (2017-08-01 16:32) 

因为在北海买了房，所以知道了365 ，逛了几天，又看到楼主的分析，真是字字珠玑，尤其是对那些井底之蛙的分析真是精辟，哀其不幸，怒其不争，看看他们聒噪有一丝可笑，更多的是为他们惋惜，时间会验证楼主所言！

楼主cs75黑帝于2018-04-22 02:04发表的  :按照您的思路，我这个帖子的标题应该换为、、北上广深任何一个城市的本地居民收入多数都负担不起房价，房价真的会由本地居民说了算吗、、
反正从去年到今年，我这个在北海房产论坛盯了快一年，看广告、读数据、细分析、深解读、笑纷争、、摸爬滚打祈盼房价有所回落，入手我的北海.. (2018-04-22 02:04) 

广州，深圳正宗本地居民都差不多都是土豪，因为他们村委每年都有分红给到个人知道不。穷的只是外地来打工者不懂不要喷好不

说多无用浪费口水，只是请大家看一下北海已是全中国闻名传销之都，谁会有来北海发展呢，请大家用脑子想一下，这是其一第二房租比月供便宜好几百元，第三在北海房子真会越老越值钱吗请大家看一下二手房的房价就知道了。请那位仁兄来解答一下

楼主海边的海民于2018-05-02 22:39发表的  :我一直说北海现在房价是有炒房客和房地产商联合推高房价来赚取暴利，难道这不是真像吗 (2018-05-02 22:39) 

就是炒起来的呀，只是炒起来容易，降下去就难了，但是如果炒房客想通过二手房交易来赚取利润，以北海目前的二手房价来说，还差了点，所以，应该还会再涨一点，但个人感觉，均价八千到一万应该是一个峰值了。
八千往上走，风险会越来越大，因为说实话，你说北海作为旅游城市，它的知名度真有那么高？恕我直言，真不算多高。
而到时候好一点的所谓养老房，估计已经过百万，你真觉得一百多万不算什么？
真有这钱的，有考虑到南方养老的，有多少？又有多少够那么大一个海南岛消化的，哪怕海南限购了，估计该买了也早买了，能剩多少汤水到北海？
清醒一点吧。

楼主西场老铁于2018-05-02 23:41发表的  :就是炒起来的呀，只是炒起来容易，降下去就难了，但是如果炒房客想通过二手房交易来赚取利润，以北海目前的二手房价来说，还差了点，所以，应该还会再涨一点，但个人感觉，均价八千到一万应该是一个峰值了。
八千往上走，风险会越来越大，因为说实话，你说北海作为旅游城市，它的.. (2018-05-02 23:41) 

在中国最嘉适合养老地方不是北海，还有许多地方比北海好的，养老首先是气候环境，第二医疗水平《因为人老了病痛多》，综合两点北海不是很好，

楼主西场老铁于2018-05-02 23:41发表的  :就是炒起来的呀，只是炒起来容易，降下去就难了，但是如果炒房客想通过二手房交易来赚取利润，以北海目前的二手房价来说，还差了点，所以，应该还会再涨一点，但个人感觉，均价八千到一万应该是一个峰值了。
八千往上走，风险会越来越大，因为说实话，你说北海作为旅游城市，它的.. (2018-05-02 23:41) 

炒房客和房地产商现在最须要是接盘侠，现在北海市政府负债也很严重，急需要从房产交易当中收取地税，你没看到吗所有新楼盘首付50%，还要有个人收入评估，才贷房贷吗？这是银行防止风险倒向他们

现在朝韩关系和好了，东北三省平安了，北海房价不会那么热火了。

楼主海边的海民于2018-05-02 22:33发表的  :请问一下你真是做贸易的吗？滇.黔两省货真走全部走广西吗，真走北海港吗，我所知道是广西出口货全走广东比如合浦烟花，北流陶资，广西所有钢板材都走广东，不锈钢华南最交易中心在佛山，诚德产钢材绝大部分拉去佛山交易，难道这不是真的吗? (2018-05-02 22:33) 

我做外贸，浙江的。没在北海做，只是在北海买了房。

楼主海边的海民于2018-05-02 22:07发表的  :北海没有集装箱码，北部港务集团己经把集装箱业务移动钦州了不要再吹好不，要用眼睛看一下 (2018-05-02 22:07) 

我吹什么了？

这样别说什么滇，黔两省货走广西出口，你要知道走珠三角出口，物流费用和时间远比走广西有多大优势

楼主温州人爱北海于2018-05-03 19:08发表的  :我吹什么了？ (2018-05-03 19:08) 

你不是说滇黔两省出口货走广西口港出口吗

楼主海边的海民于2018-05-02 23:53发表的  :在中国最嘉适合养老地方不是北海，还有许多地方比北海好的，养老首先是气候环境，第二医疗水平《因为人老了病痛多》，综合两点北海不是很好， (2018-05-02 23:53) 

你说的也对，最适合养老的地方，你觉得是北京，上海，深圳！不过房价太贵，几万一平，你买不起

我不是那里人，在那边没有给我什么好处所以我也不会去那边买房