每次房价大涨的前几年，反而都是房地产开发商拿地意愿最弱的几年，比如这几年房价上涨的2个最大波次：2009年到2010年,2015年到2016年。令人大跌眼镜的是：每个房价大涨的周期之前，都是开发商拿地热情最低的年头，反而每次房价大跌之前比如2008年房价大跌及2012年房价大跌，每次房价大跌前却都是房地产开发商拿地热情高涨的时间段。

顶顶更健康

北海明年的房价肯定跌。............
明年房价肯定开始回落。无论是通过房价的周期性变化，还是楼市成交量来看，明年是房地产“冰年”已经定了。此轮楼市上涨期已经长达29个月，一旦正增长结束，负增长开始，负增长持续的时间将更长。负增长最明显的标志就是楼市成交量下滑，房价也会随之回落。(当然要扣除那些比如人口密度非常集中的地铁上盖物业等)至于说房价能跌多少，这很难预料。因为一二线城市的房子的抗跌性很强，即使成交量大幅下滑，房价也不可能大幅下跌。目前来看，只有那些人口增长乏力的三四线城市，房价回落是肯定的。房子是住的，不是用来炒的。根据这个方向，房子的租赁市场将会得到更多的地皮，资金优惠政策。年轻人对房子的刚需也会逐步从供房贷行为过渡到响应国家政策供租赁房这种时尚潮流。

楼主gxlaohe于2017-07-30 20:02发表的  :不杀鸡儆猴，等同一纸空文

中介房托要是这就被吓住，他们的心就长正了
 (2017-07-30 20:02) 

其实北海房价真的是被黑中介炒起来的

大量空置房的存在，传销业从业人员转型做北海二手房中介的人越来越多