驱魔人:
二手房真的会便宜一二十万？？？
(2017-07-25 08:50)  44楼

100万的卖80万也正常，相当于50万的卖的时候便宜五万十万。
实际大部分是四五十万左右买的，算上装修这些，五十来万的房子很多，拿出去卖的话，四十万是很正常的价格，最近二手房也跟着涨价了，不过基本也是亏本的，赚的很少，除非当初三千多一平米买的，也就是N年前入手的那种旧小区才有赚。

另外就是，大家平时看到的中介标的价格，比如房主45万买的房子，加上装修和家具50万左右，现在中介挂的价格45万（很少挂那么高的），实际上房主最后拿到的也只有40万左右，因为中介挂的45万是包含了他们的佣金，基本上一套房都要加价四五万以上的。还有一种，是底价包销，中介去看你的房子，跟你说你这房子只值40万，虽然你是花了50多万搞成现在这个样子的，然后跟你签合同，最后他们可能卖了45万或者48万50万，可是最后你拿到的还是只有40万，多出来的几万跟你一毛钱关系没有。

在北海买新房为了套现洗钱，买二手房的基本都是以居住为主的

骑只沙蟹去旅行:
二手必有因，了解除心结
(2017-07-23 07:56)  13楼

不了解无心结

只要最近10年建的房子，且大一点的开发商质量基本过关。一手房有虚高成分，抓住买涨不买跌心态。二手房做足功课，无产权纠纷就能得到实惠。不少人要清场走人，巴不得有人来接手，故赔本也卖。（注房子装修三年后折旧为50%，五六年后折旧为零）。

有钱还是要买一手的