桦女:
你们觉得是在调控么？为减少炒房么？可北海大多数二手房都没办土地证的，目前没办法办不动产证的话就影响了交易，少有的有土地证的二手房也会被中介炒的越发的高，物以稀为贵，那些没有土地证的纵然便宜你也不会去买，那岂不是二手房更少了，逼着去买新房，然后一手房更加贵 ，涨你也要买如果是刚需的话，怎么感觉像是在给一手房去库存(2017-07-20 10:53)  65楼

一手房要不就是质量好的海岸华府价格高，要不就是海砂质量差漏水的诸多楼盘。

重大政策出台之前强烈要求举行听证会！

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地皮是不动产，房屋也是不动产，那为什么未建房屋的地皮能办不动产证，建好房屋的有地皮（大证）的却不能办不动产证，这是什么高人定的政策？

楼主月亮123于2017-07-19 18:30发表的  :我们知道房子有房产证和土地证，但是沿海城市早期很多只有一证就是房权证，没有土地证，所以政府这招很厉害，直接冻结了一大批筹码，我朝特涩就是朝令夕改[坏笑]，看见很多说房价要歇火，我不这样看，很多去买房的都是外地人，就是说接盘的很多，都是要买的，市场筹码减少不少，股.. (2017-07-19 18:30) 

对的!一线城市都只有房产证没有土地证，直接转不动产证就可以!

楼主健人于2017-07-20 10:31发表的  :省你吗比，。开发商不办，你咬他？
 (2017-07-20 10:31) 

现在推责任给开发商，赚到钱时怎么不感谢开发商呢？反正我知道以前的房子郁有这些证，三十年河东 三十年河西罢了！

这个政策出台就是锁定市场外面的二手盘流通盘，这样在货币收紧的同时，给一手楼盘让路。
在相对有限的货币面前，一手楼盘有相对宽松一点的货币源。说白了就是稳住一手房，让二手盘在抛压盘的压力减到最小，让大家去接盘一手楼盘，去库存。政府好把地价卖高一点！


大家都知道，一套商品房卖出最少有60%以上的收入是进了政府下面相关部门。 （从征收到开建，到最后落户到房主手里，来来回回隐含的成本在里面。）

政府这招是保财源，地方政府很大很大一块收入在，在土地附加上面。。

未来10年通胀还是稳步上涨的。。

不知道今年的19大领导人选举会怎么样。。。

中国现在就差一个铁腕拿针的人

这个说不准，有的开发商拿去做抵押货款了的

海豹225:
恒大御景半岛，金沙湾这样的大开发商应该手续齐全吧？有大师吗指点一下吧，
(2017-07-19 19:06)  20楼

现在出些政策还真的不是便民，而是怎坑民的。怎么说也不能一刀切的。

一手房好多开发商资金不足的连几百万的土地出让金都交不起，或者乱改规划，哪来的办证给你

楼主百度知道yoyonba于2017-07-20 11:47发表的  :首先你得还完贷款把房产证原件拿出来，然后去不动产登记中心问能不能合证，可以的话再去房地产交易中心申请合证，交易中心受理之后推送到不动产，不动产审核通知你提供开发商分户后的土地证和新宗地图(或者你自己已经有土地证)，然后出一本新的不动产权证。
 (2017-07-20 11:47) 

5月份拿到房产证，不是说房产证继续有效，不用换吗？

楼主爱情海的鱼于2017-07-20 15:01发表的  :5月份拿到房产证，不是说房产证继续有效，不用换吗？
 (2017-07-20 15:01) 

是有效啊，也不用换，但是你不能交易啊，交易的时候就得换了，而且必须有土地证。以后什么政策都还不清楚，-_-