楼主树叉于2017-07-19 21:59发表的  :我们小区去年有一部分业主办了土地证，而另一部分业主在5月份被通知说政府部门不再给办土地证，究竟是怎么回事？ (2017-07-19 21:59) 

变不动产证了，不再有房产证或者土地证，已经办了房产证土地证的一样有效，以后变更或者申请换证，就可以变成不动产证。

到政府部门办事，你永远不知道需要什么材料，就算你今天问过了，明天去时如果不是这个人当班同样有得你跑。

出台这样影响万干市民的新政策，有没有征求过民意?我们这些买了旧住宅的房的，找不着开发商的，去哪证明房子是我们的?当我们想换条件好的房子，资金不够，要卖旧房还能卖得出去吗?某些部门，你要刷存在感，不能刷伤老百姓的心啊

哈哈。反正我是负责排队拿号的，一个号两百块管你是死是活，办得了办不了？呵呵

不动产登记中心就是坑人，过个户要出让合同，土地证是他们发的，出让合同就在他们的档案馆里，非要我们花一百几十元去查。

越来越麻烦了，证太多了

政策是用来干嘛的，是国家机器的一种手段，不是专为人民服务的，大家别傻别天真了

不动产证本来就是要取代房产证和土地证的，不动产证实施后，房产证和土地证就不再发了，现在要人补办土地证，明显违法。好象办土地证不要钱一样。TMD, 只有大家转发，闹到广西新闻，中央新闻上去，看它如何收场！

哭的仅是开发商和中介吗?他们只是少赚一点而已。真正哭的是咱们老百姓，倾其一生积蓄，最后，房子证明不了是自己的，然后急用钱，想换房，你就因这新规死定了，卖不了，没人要。要有急病急事急需要钱，急死你不偿命。什么烂规定啊。

百度知道yoyonba:

变不动产证了，不再有房产证或者土地证，已经办了房产证土地证的一样有效，以后变更或者申请换证，就可以变成不动产证。
(2017-07-19 22:26)  33楼

关键是以前买的房子绝大多数是没有土地证的，怎么办

很多旧房没有办理土地证，是很多历史原因造成的，既然原来都可以办理过户交易买卖，那就是说ZF认同的，为什么现在突然就要老百姓来买单了，倾其所有买的房，让大家怎么办

以前买的房子，大多没有土地证也是各种历史原因造成的，既然原来都可以正常办理交易，证明也是ZF默认的，现在突然又要不明就里的老百姓来买单，这确实让人无法接受啊……我所了解到的是，外地很多城市也存在很多旧房没有土地证的问题，但他们都是采取帮原来这部分百姓补办土地证的方式解决的，因为所有的档案其实都在房管局，也只有这样才是真正解决问题的，其他的什么找原来的开发商的方式，那都是忽悠老百姓，扯淡的，原来的开发商，上哪去找啊……希望有关部门一定为老百姓办实事啊

楼主港姐于2017-07-20 05:01发表的  :关键是以前买的房子绝大多数是没有土地证的，怎么办 (2017-07-20 05:01) 

没有土地证在北海很正常，以前的房子十有八九都没有土地证。现在要卖，就要过户，过户就要有土地证和宗地图....没有的话，就办不了不动产证....办不了证，谁敢买?所以，难卖啊....
反正不动产登记中心不会管你这些，一句“政策规定”，就把什么都挡回去了....管你那么多...

其实我一直想问，土地是国家的，中国的土地只有全民所有(国有)和集体所有，现在又说住宅用地到期自动续期，无需申请无需缴费，那土地证或者不动产权证里面备注的土地信息是做什么用的？以前自己的自留地或者宅基地还可以说拆旧建新，有土地证好确定界址。那现在的小区呢？你买的房子在20楼，土地证就是公摊的那十几二十平米，可以重建吗？之前说可以签什么放弃协议就能办单一证，现在说不能签了，所有证都要有土地信息，请问，买卖双方都愿意接受没有土地证的不动产证，违法了吗？

政府限制炒房还看不出来吗？房子是用来住的，不是用来炒的，别把大大的话当放屁。制造一点麻烦让炒房者没有那么容易交易，能拖一天是一天，等这个乱炒房的风头过了，自然会给你办了