有不动产证可以直接过户的吗？

楼主B君于2017-09-04 09:59发表的  :有不动产证可以直接过户的吗？
 (2017-09-04 09:59) 

不动产登记中心那边又调整了好几次，现在总算是人性化很多了，你然后只有单一的不动产权证，也可以去办过户了，然后申请办理单一证，买方就可以顺利拿到单一不动产权证。或者就是你能找到原来开发商进行宗地图分割，出新的宗地图，这样的话就可以办到两证合一的不动产权证。
如果你手上已经是两证合一的不动产权证，那你可以直接过户。

楼主百度知道yoyonba于2017-09-04 11:58发表的  :不动产登记中心那边又调整了好几次，现在总算是人性化很多了，你然后只有单一的不动产权证，也可以去办过户了，然后申请办理单一证，买方就可以顺利拿到单一不动产权证。或者就是你能找到原来开发商进行宗地图分割，出新的宗地图，这样的话就可以办到两证合一的不动产权证。
如果.. (2017-09-04 11:58) 

还要办理单一证的吗？还是过户后还是不动产证？

楼主B君于2017-09-04 14:30发表的  :还要办理单一证的吗？还是过户后还是不动产证？
 (2017-09-04 14:30) 

不管你原来是房产证还是不动产证，去申请过户后，出来的就是不动产证。流程是在房地产交易中心办转移登记，然后交易中心推送到不动产登记中心，不动产登记中心发短信告诉你拿新的宗地图去办理后续的工作，如果你没有这个新的宗地图(开发商大土地证和宗地图进行分割后的单户宗地图)，如果卖家本身没有分割后的宗地图，那你就只有两个选择，一个是找原来的开发商进行分割，另外一个就是办理单一不动产权证(类似于没有土地证，只有房产证)。

楼主百度知道yoyonba于2017-09-04 18:47发表的  :不管你原来是房产证还是不动产证，去申请过户后，出来的就是不动产证。流程是在房地产交易中心办转移登记，然后交易中心推送到不动产登记中心，不动产登记中心发短信告诉你拿新的宗地图去办理后续的工作，如果你没有这个新的宗地图(开发商大土地证和宗地图进行分割后的单户宗地图.. (2017-09-04 18:47) 

好的，谢谢！

我到现在还是不明白要什么不要什么

这个政策很突然啊！

但愿宽松些。

呵，炒房的等跳楼吧

楼主李育弛于2017-09-12 21:11发表的  :呵，炒房的等跳楼吧
 (2017-09-12 21:11) 

傻叉，二手房这个政策等于股票锁仓，没有筹码砸盘，跳屁的楼

李育弛:
呵，炒房的等跳楼吧
(2017-09-12 21:11)  158楼

说句实在话，人家炒房是人家的事情，跳不跳楼我们也管不着；人家跳楼你在底下大声鼓励他跳下来的话好像有点不地道；人家都没想跳，在外地安稳算以后赚多少钱，你在北海叫人跳楼，好像不痛不痒有点问题。

炒房为什么要跳楼？炒股也一毛样，跌了就要跳楼吗？就没有涨的时候了？你现在工资5000，是不是以后遇到什么变故变成4000或者失业跟退休了就要跳楼了？

人家有的是钱，赔得起，而且也不打算一两年就赚一两倍，放个十年八年人家也耗得起，所以人家跳不跳楼跟我们没什么关系，还是多关心一下我们的钱包够不够买房吧 ·····不要总指望人家跳楼降价卖房了 ····

楼主月亮123于2017-09-13 08:22发表的  :傻叉，二手房这个政策等于股票锁仓，没有筹码砸盘，跳屁的楼
 (2017-09-13 08:22) 

你不懂不要装懂的，炒股用利息月供吗？。炒房的人都会全款吗？

      最新战报，凡办理有房产证未产理土地证的小区，有房产过户的，不动产登记中心发书面通知给开发商交回土地证，逾期不交回，则公告该土地证作废，为业主出具含有土地信息的正常的不动产登记证。
      由于银行按揭的原因，大多数小区的土地证保存在房地产交易中心，开发商要想从房地产交易中心取回土地证，需要原办理按揭的或抵押的银行派人到房地产交易中心确认同意开发商取回土地证。即便有良心的开发商想到交易中心取回土地证，难度也不小，房地产交易中心这样一卡，估计就没有开发商去取回土地证了，不动产交易中心直接公告作废好了。
      不动产登记中心这招充分利用物权法，绕过开发商、房地产交易中心直接出具不动产登记证。
      不动产登记中心完胜。

楼主4天道酬勤于2017-09-21 09:21发表的  :      最新战报，凡办理有房产证未产理土地证的小区，有房产过户的，不动产登记中心发书面通知给开发商交回土地证，逾期不交回，则公告该土地证作废，为业主出具含有土地信息的正常的不动产登记证。
      由于银行.. (2017-09-21 09:21) 

没看懂，这样做开发商不是爽了，什么都不用管了？对开发商什么利空？

楼主4天道酬勤于2017-09-21 09:21发表的  :      最新战报，凡办理有房产证未产理土地证的小区，有房产过户的，不动产登记中心发书面通知给开发商交回土地证，逾期不交回，则公告该土地证作废，为业主出具含有土地信息的正常的不动产登记证。
      由于银行.. (2017-09-21 09:21) 

就是部门权利斗争，习惯就好