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【震惊】数据“造假”，568万一亩的地其实楼面价仅仅284元/㎡！

发表于: 2017-07-18 11:27 3448人阅读 2人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    关先生

    老北海

    精华1
    来自: 广西百色市
    先发几个截图，大家看看。有些网友对楼面价是怎么算出来的存有疑虑，算出了284元一平方的价格。
        

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    主楼 2017-07-18 11:27
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    关先生

    老北海

    精华1
    来自: 广西百色市
    那么我们今天来说说，楼面地价是怎么算出2844元/㎡的
    看一块地看两个参数，一个是占地面积，第二个是最高容积率
    如图所示，土地面积16643.39㎡，容积率≤3.0
    意味着这块地能开发的最大建筑面积=土地面积*最高容积率=16643.39*3.0=49930.17㎡
    这块地花了142000000元人民币买的，则对应的楼面地价=总价/总建筑面积=142000000/49930.17=2843.97元/㎡
    也就是说，假设盖房子不要钱，开发商做好房子后每平方米卖2843.97元才拿得回这1.42亿
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    楼主 沙发 2017-07-18 11:35
    引用回复 1
    食利族

    北海土著

    来自: 吉林省长春市
    一群猪脑聊天也值得反驳？呵呵！
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    3楼 2017-07-18 14:30
    引用回复 1
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      关先生楼主

      老北海

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